12-05 HISTORICKÝ SKVOST: Svetlý 69 m² byt s 3,75 m stropmi na Üllői út (Budapešť IX.)

Ponúkame na predaj charizmatický 2-izbový byt s rozlohou 69 m², situovaný v klasickom historickom pavlačovom dome na prestížnej adrese Üllői út (IX. obvod). Tento byt v sebe spája noblesu starej Budapešti s obrovským potenciálom pre moderné investičné zhodnotenie.

Čím je tento byt výnimočný? - Historický nádych: Byt sa nachádza v autentickom pavlačovom dome, ktorý dýcha históriou a ponúka jedinečnú atmosféru, akú v novostavbách nenájdete. - Impozantná výška stropov (3,75 m): Táto výška umožňuje vybudovanie plnohodnotných spacích galérií, čím môžete efektívne zdvojnásobiť úžitkovú plochu izieb a zvýšiť kapacitu bytu. - Dispozícia a priestor: 2 veľké izby, samostatná kúpeľňa a praktický kumbál, ktorý je v historických bytoch mimoriadne cenený ako úložný priestor. - Pôvodné detaily: Zachovalé pôvodné parkety sú pripravené na reštaurovanie, aby sa opäť stali dominantou interiéru. - Stav: Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu „od podlahy“ podľa potrieb náročnejšieho trhu.

Strategická investícia v IX. obvode Ulica Üllői út je tepnou Ferencvárosu, ktorá zaručuje trvalú hodnotu nehnuteľnosti: - Univerzitný uzol: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Semmelweis University, čo robí z bytu ideálne bývanie pre študentov medicíny alebo lekárov. - Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na metro M3 a hlavné mestské trasy. - Svetelnosť: Vďaka 3. poschodiu a veľkým oknám je byt príjemne presvetlený.

Naše služby pre investorov – Zrealizujeme vašu víziu Pomôžeme vám premeniť tento pôvodný priestor na luxusný mestský apartmán: 1. Rekonštrukcia na mieru: Zabezpečíme projekt vrátane výstavby galérií, reštaurovania parkiet a modernizácie kúrenia. 2. Správa prenájmu: Postaráme sa o marketing, výber nájomníkov a kompletnú administratívu spojenú s prevádzkou. 3. Maximálny výnos: Vďaka využitiu výšky stropov a lokality maximalizujeme váš mesačný profit.

Cena nehnuteľnosti: 251 000 €

Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to kus histórie s obrovskou pridanou hodnotou. Kontaktujte nás a poďme spoločne odhaliť jeho potenciál pri obhliadke.

Lokalita: Üllői út, IX. obvod Výmera: 69m2 Poschodie: 3/4 Cena: 251 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk