2-izbový byt s verandou a výhľadom na more, Sa Marina Budoni

Budoni – Sa Marina | 2-izbový byt s krytou verandou a výhľadom na more, len kúsok chôdze od pláže

Existujú miesta, kde more nie je len cieľom cesty, ale súčasťou každodenného života.

V lokalite Sa Marina v Budoni, na obzvlášť pokojnom mieste medzi borovicovým lesom a pobrežím, ponúkame na predaj nikdy neobývaný 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe postavenom po roku 2012.

Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej blízkosť k moru: z rezidenčnej oblasti vedie malý nespevnený peší chodník priamo na pláž, takže sa k pobrežiu dostanete bez potreby auta.

Ide o pokojný úsek pobrežia, ktorý využívajú najmä tí, ktorí bývajú v okolitých domoch. Blízkosť borovicového lesa aj mora dáva Sa Marina stredomorskú atmosféru, ktorú mnohí ľudia vyhľadávajú pri kúpe dovolenkového domova na Sardínii.

Pokojný útulok blízko mora

K bytu sa dostanete po spoločnej pešej trase v rámci rezidenčného komplexu a zahŕňa: obývaciu izbu s možnosťou vybudovania kuchynského kúta; manželskú spálňu; predsieň; kúpeľňu so sprchou; krytú verandu s výhľadom na more; malú súkromnú záhradku; vodnú rezervu napojenú na nehnuteľnosť; parkovanie na spoločných plochách vyhradených na parkovanie alebo pri vnútornej ceste komplexu.

Krytá veranda je jednoznačne jedným z najpríjemnejších priestorov nehnuteľnosti: vonkajší priestor, kde môžete stolovať, relaxovať a vychutnávať si výhľad na more.

Malú záhradku je možné upraviť a prispôsobiť podľa preferencií nového majiteľa.

Nikdy neobývaný a pripravený na úpravu podľa vlastného vkusu

Nehnuteľnosť nebola nikdy obývaná a predáva sa nezariadená, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť a usporiadať interiéry úplne podľa vlastného vkusu.

Vodoinštalácia a elektroinštalácia boli odskúšané a sú pripravené na napojenie na príslušné inžinierske siete.

K dispozícii je aj plynová prípojka riadená spoločenstvom vlastníkov, takže nie je potrebná samostatná plynová bomba.

Byt je tiež pripravený na inštaláciu klimatizácie.

Okenice, dvere a okná boli nedávno obnovené, čím sa odstránili predchádzajúce stopy po vystavení slnku.

Byt má platný kolaudačný certifikát (Agibilità) a energetický certifikát APE.

Kotol, klimatizačné jednotky a vonkajší motor, ako aj vodné čerpadlo na zvýšenie tlaku nie sú súčasťou predaja. Potrebné technické priestory na ich inštaláciu už boli vytvorené a neskôr môžu byť uzavreté vhodnými prístupovými panelmi alebo dverami.

Prípadní kupujúci by mali brať do úvahy, že môže byť potrebná menšia údržba alebo výmena kúpeľňových batérií a armatúr.

Sa Marina: pokoj a more, len niekoľko minút od Budoni

Sa Marina je predovšetkým rezidenčná a dovolenková oblasť, obľúbená najmä u tých, ktorí preferujú stráviť dovolenku mimo rušnejších turistických zón.

Budoni je vzdialené približne 5 km, zatiaľ čo blízka Tanaunella ponúka obchody, reštaurácie, pizzerie a základné služby.

Za niekoľko minút autom sa dá dostať aj na viacero krásnych pláží, vrátane Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella a Budoni.

Možnosť dostať sa k moru jednoducho pešo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou ako druhý domov na Sardínii: kompaktný, jednoducho udržiavateľný a umiestnený na pokojnom mieste blízko pobrežia.

Zaujímavé aj ako investícia

Vďaka svojej lokalite, veľkosti a blízkosti pláže môže byť byt zaujímavou možnosťou aj ako nehnuteľnosť na dovolenkový prenájom.

Pre sezónu 2027 vám naša agentúra môže ponúknuť, po dohode na príslušných zmluvných podmienkach, aj možnosť garantovaného príjmu z prenájmu.

Toto kupujúcemu umožňuje nielen vlastniť domov pri mori na Sardínii, ale zároveň získať nehnuteľnosť so skutočným potenciálom pre dovolenkový prenájom.

Zaujímavé riešenie pre každého, kto hľadá malý byt blízko mora v Budoni, či už na vlastné prispôsobenie a užívanie počas dovoleniek, alebo ako investíciu.