Budoni – Sa Marina: apartament parterowy 2-pokojowy z ogrodem

Są miejsca, gdzie morze nie jest tylko turystycznym celem, ale staje się częścią codziennego życia.

W Sa Marina, Budoni, w szczególnie spokojnym miejscu między lasem sosnowym a morzem, oferujemy do sprzedaży atrakcyjny apartament parterowy 2-pokojowy z prywatnym ogrodem, zlokalizowany w małym kompleksie mieszkaniowym wybudowanym po 2012 roku.

Jedną z głównych zalet nieruchomości jest jej lokalizacja: mała ścieżka piesza prowadzi bezpośrednio ze strefy mieszkaniowej na plażę, dlatego do morza dotrze się bez potrzeby użycia samochodu.

Ta część wybrzeża jest szczególnie atrakcyjna dla tych, którzy szukają spokoju, ciszy i bezpośredniego kontaktu z naturą. Pobliski las sosnowy i morze nadają Sa Marina autentyczną atmosferę śródziemnomorską, dzięki której dom wakacyjny na Sardynii jest tak przyjemny.

Do nieruchomości można dostać się prywatną drogą dojazdową, którą dzielą tylko dwie inne jednostki mieszkaniowe. Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio przez jego prywatny ogród - przestrzeń zewnętrzną, którą nowy właściciel może zmodyfikować i umeblować według własnych preferencji.

Apartament składa się z: pokoju dziennego z kuchenką; sypialni z łóżkiem małżeńskim; małego korytarza; łazienki z prysznicem; kryté werandy; prywatnego ogrodu; zbiornika wodnego podłączonego do nieruchomości.

Kryta weranda stanowi przyjemne rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej i jest idealna na śniadania na świeżym powietrzu, odpoczynek w ciągu dnia lub letnie kolacje po powrocie z plaży.

Nieruchomość nigdy nie była zamieszkana i sprzedawana jest w stanie niepumeblowanym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia i dokończenia apartamentu według własnego gustu. Instalacja wodna i elektryczna zostały przetestowane i są gotowe do aktywacji odpowiednich przyłączeń. Dostępne jest również podłączenie do sieci gazowej zarządzanej przez kompleks mieszkaniowy, więc nie ma potrzeby używania oddzielnych butli gazowych.

W ogrodzie znajduje się zbiornik wodny, a także dedykowane nisze techniczne przygotowane do instalacji pompy ciśnieniowej wody, bojlera i zewnętrznej jednostki klimatyzacji. Apartament jest również przygotowany do instalacji klimatyzacji, aby przyszły właściciel mógł wybrać system, który najlepiej odpowiada jego potrzebom.

Zaluzje, drzwi i okna zostały niedawno odnowione, usuwając poprzednie ślady spowodowane ekspozycją na słońce. Nieruchomość posiada ważne zaświadczenie o zdatności do użytku (Agibilità) i certyfikat energetyczny APE.

Bojler, pompa ciśnieniowa wody i system klimatyzacji, w tym jednostka zewnętrzna, nie są objęte sprzedażą. Potencjalni nabywcy powinni również wziąć pod uwagę, że może być konieczna drobna konserwacja lub wymiana niektórych zaworów i akcesoriów łazienkowych.

Sa Marina to głównie obszar mieszkaniowy i wypoczynkowy, idealny dla tych, którzy chcą cieszyć się morzem z dala od bardziej zatłoczonych stref turystycznych. Budoni znajduje się w odległości około 5 km, podczas gdy pobliskie Tanaunella oferuje supermarkety, sklepy, restauracje, pizzerie i podstawowe usługi codzienne. Kilka pięknych plaż jest również dostępnych w kilka minut jazdy samochodem, w tym Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella i Budoni.

Dzięki bliskości morza, praktycznemu rozkładowi i poszukiwanej lokalizacji, apartament stanowi również interesującą okazję dla nabywców, którzy rozważają nieruchomość na wynajem wakacyjny. Na sezon 2027 agencja może, za zgodą na warunkach umowy, oferować również gwarantowany dochód z wynajmu.