Vaše nemovitost u moře bez starostí
Apartmány, vily a investiční projekty v 15+ zemích. Kompletní servis v češtině — od první prohlídky po předání klíčů a správu pronájmu.
Vybrané nabídky
Projekty, které aktuálně doporučujeme našim klientům.
Albánie · Golem⭐ TOPAzuro Coast (Orchidea) – Golem, Albánie
Moderní rezidenci-hotelový komplex pouze 300 m od pláže v Golemu, Albánie, s hotelovou sezónní pronajímatelností.
Bulharsko · Burgas⭐ TOPSKY FIVE – Rezidační komplex v Burgas
Nový prémiový rezidačně-komerční komplex v centru Burgasu s 575 apartmány a kompletní infrastrukturou.
Egypt · Hurghada⭐ TOPTRIVANA RESORT – Hurghada
Moderní rezidační a investiční komplex v Hurghádě s apartmány různých typů, bazény a výhledem na moře.
Destinace
Působíme v 15+ zemích — všude s prověřenými lokálními partnery.
🌍 Evropa
🌍 Střední východ a Afrika
S čím vším pomůžeme
Výběr a koupě
Pomůžeme vybrat lokalitu i konkrétní projekt, zorganizujeme prohlídku na místě a provedeme vás celým procesem koupě včetně právního servisu.
Zařízení apartmánu
Kompletní interiér na klíč — nábytek, dekorace, osvětlení i spotřebiče. Apartmán připravený k bydlení nebo pronájmu.
Správa a pronájem
Propojíme vás s prověřenými správcovskými společnostmi přímo v dané zemi — postarají se o pronájem, hosty i údržbu. My vám pomůžeme vybrat tu správnou.
Jak probíhá nákup
Jednoduchý 5-krokový proces — od první prohlídky až po předání klíčů.
Výběr a prohlídka
Vyberete nemovitost a rezervujete si online nebo osobní prohlídku. Na místě vás doprovází náš lokální partner.
Právní servis
Ověříme vlastnická práva a připravíme všechny potřebné dokumenty. Vše vysvětlíme srozumitelně česky.
Podpis smlouvy
Podepíšete kupní smlouvu a složíte zálohu na rezervovaný objekt.
Platba a převod
Uhradíte kupní cenu a zajistíme převod vlastnictví v katastru.
Předání klíčů
Převezmete klíče a nemovitost je oficiálně vaše. Pokud chcete, zařídíme interiér a propojíme vás s prověřeným správcem na pronájem.
Proč Globeya
Prověření partneři
V každé zemi spolupracujeme přímo s developery a prověřenými lokálními kancelářemi.
Servis v češtině
Smlouvy, financování, daně — vše vám vysvětlíme srozumitelně a česky.
Podpora 24/7
Jsme s vámi před koupí, během ní i roky po ní — při správě, pronájmu či dalším prodeji.
Poznejte náš tým
Tým tvoří i další skvělí lidé, kteří nám pomáhají v mnoha oblastech.
Dávid
Zakladatel projektu
Monika
Realitní makléřka v Dubaji
Alenka
Realitní makléřka
Ladislav
Zařizování apartmánů
Alexandra
Realitní makléřka
Vlado
Realitní makléř
Júlia
Realitní agentka pro Itálii
A nejsme jen my. Na každém obchodu se podílejí desítky dalších lidí — místní partneři a makléři v jednotlivých zemích, právníci, překladatelé, fotografové i správci nemovitostí. Díky této síti jsme s klientem od první prohlídky až po předání klíčů, ať je nemovitost kdekoli na světě.
S klienty po celém světě
Prohlídky, předávání klíčů a osobní podpora přímo na místě — od Egypta přes Dubaj až po odlet z letiště.
Co říkají naši klienti
Skutečné příběhy skutečných investic.
„Velká spokojenost"
Velká spokojenost s vyřízením nejednoduchého nákupu nemovitosti v zahraničí. Všechny mé otázky byly zodpovězeny a i komplikované ověřování na jednotlivých úřadech vyřídila realitní společnost za mě. Díky tomu proběhla koupě bez zbytečného stresu a celý proces byl profesionální od začátku až do konce.
„Profesionální přístup"
Chtěl bych vyzdvihnout profesionální přístup a špičkový servis při koupi nemovitosti v Egyptě. Vše mi bylo podrobně a srozumitelně vysvětleno. Oceňuji i rychlost komunikace a podporu při řešení jakýchkoli otázek. Jako zákazník jsem nadmíru spokojený a služby Dávida a jeho týmu určitě využiji znovu.
„Jsme spokojeni"
Chtěli bychom moc poděkovat za skvělou práci, kterou jste odvedli při koupi bytu v zahraničí. Váš profesionální přístup nám pomohl splnit si sen o koupi ne jedné, ale rovnou dvou nemovitostí. Určitě se na vás obrátíme i při dalších investicích.
„Nejlepší koupě"
Koupě nemovitosti v Dubaji byla jednou z nejlepších investic, jaké jsem kdy udělal. Oceňuji profesionální přístup, podrobné poradenství a transparentní komunikaci v průběhu celého procesu. Má očekávání byla nejen splněna, ale dokonce překonána.
„Bez starostí"
Od prvního telefonátu až po předání apartmánu proběhlo všechno bez problémů. Velmi oceňuji profesionální přístup, transparentní komunikaci a právní prověření celé koupě. Rozhodně doporučuji každému, kdo uvažuje o investici v zahraničí.
„Profesionální tým"
Vynikající servis od začátku až do konce. Oceňuji, že se postarali o administrativu, komunikaci s developerem i právní náležitosti. Ušetřili mi spoustu času.
„Investice, která dává smysl"
Hledal jsem apartmán u moře jako dlouhodobou investici. Dostal jsem několik možností s vysvětlením výhod i rizik. Nakonec jsem vybral projekt, se kterým jsem maximálně spokojený.
„Komplexní služby"
Velkou výhodou bylo, že všechno vyřídili na jednom místě – od výběru apartmánu až po právní servis. Nemusel jsem řešit žádné komplikace.
„Doporučuji každému"
Profesionální přístup, výborná komunikace a lidský přístup. Po koupi se o mě dále zajímali a pomohli mi i se zařízením apartmánu.
„Vynikající zkušenost"
Koupě proběhla přesně podle dohody. Komunikace byla rychlá, profesionální a vždy jsem věděl, co bude následovat. Takto si představuji kvalitní služby.
„Maximální spokojenost"
Doporučuji každému, kdo chce bezpečně investovat do nemovitosti v zahraničí. Oceňuji především zkušenosti týmu, ochotu pomoci a podporu i po dokončení koupě.
Začali jsme jako malý slovenský sen.
Stali jsme se branou do celého světa.
Kapitola I — Začátek
Lidé toužili po nemovitostech v zahraničí, ale nevěděli, kde začít. Cizí jazyk, neznámý trh, nepřehledné právní prostředí. Tak vznikla GLOBEYA — ne jako velká korporace, ale jako odpověď na konkrétní potřebu konkrétních lidí.
Kapitola II — Růst
První koupě v Egyptě. Potom Dubaj. Potom Bali. Každý spokojený klient otevřel nové dveře — do nové země, k novému developerovi, k nové komunitě lidí.
Kapitola III — Dnes
Dnes působíme v 16 zemích. Když nám zavoláte, neodpovídá vám call centrum — odpoví vám člověk, který zná vás, váš rozpočet a váš sen. Jsme lokální firma s globálním dosahem.
Svět je větší, než si myslíte. Vaše možnosti také. My jsme tu proto, abyste je objevili.
Časté otázky
›Jak začít — co je první krok?
Stačí nás kontaktovat — přes WhatsApp, e-mail nebo formulář na webu. Řekneme si, co hledáte: destinace, rozpočet, účel (vlastní bydlení nebo investice). Na základě toho vám do 24 hodin pošleme výběr projektů šitých na míru. Konzultace je vždy zdarma a nezávazná.
›Co potřebuji ke koupi nemovitosti v zahraničí?
V drtivé většině zemí, kde působíme, stačí platný cestovní pas. Náš tým se postará o zbytek — právní dokumentaci, prověření developera, podpis smlouvy i komunikaci s úřady. Nemusíte cestovat, nemusíte se učit místní zákony. My jsme tu právě proto.
›Musím osobně navštívit nemovitost před koupí?
Není to nutné, i když je to vítané. Většinu transakcí, zejména u rozestavěných projektů, umíme zrealizovat kompletně na dálku — včetně virtuální prohlídky, podpisu smlouvy a platby. Pokud se chcete podívat osobně, v každé zemi máme partnery, kteří vás provedou přímo na místě.
›Mohu koupit nemovitost v zahraničí na splátky?
Ano. Většina developerů v našem portfoliu nabízí splátkový kalendář přímo bez banky — obvykle 20–30 % při podpisu a zbytek během výstavby. V některých zemích (např. SAE, Egypt, Turecko) jsou dostupné i bankovní hypotéky pro cizince. Konkrétní možnosti vám vysvětlíme pro každý projekt zvlášť.
›Jak prověřujete developery a projekty?
Do našeho portfolia zařazujeme pouze projekty, které jsme osobně prověřili — právní titul k pozemku, historii developera, bankovní záruky, stavební povolení. Spolupracujeme jen s developery s prokazatelnou historií dokončených projektů. Váš kapitál musí být v bezpečí.
›Jak je to s daněmi při koupi a pronájmu v zahraničí?
Daňové zákony se v každé zemi liší. Některé destinace (např. SAE) nemají daň z příjmu ani daň z nemovitosti pro cizince vůbec. Pro každou zemi vám poskytneme přehled daňových povinností a v případě potřeby vás nasměrujeme na místního daňového poradce.
›Mohu nemovitost později prodat?
Ano. Většina zemí, kde působíme, umožňuje cizincům volný prodej nemovitosti. Na některých trzích (např. Egypt, Albánie) rostou ceny rychle — klienti, kteří koupili před 2–3 lety, dnes prodávají se ziskem 20–40 %. I s následným prodejem vám rádi pomůžeme.
›Jak probíhá zařízení apartmánu na dálku?
Po úvodní konzultaci vám připravíme návrh interiéru s vizualizací. Po schválení zajistíme nákup, dopravu i montáž na místě. Vše koordinujeme s lokálními partnery přímo v dané zemi. Vy dostanete fotky a zprávu o dokončení — apartmán bude připravený k bydlení nebo pronájmu.
›Pomůžete mi s pronájmem po koupi?
Určitě. Buď vás propojíme s prověřenými správci nemovitostí přímo v dané zemi, kteří se postarají o krátkodobý i dlouhodobý pronájem, nebo vám poradíme, jak nemovitost zařadit na platformy jako Airbnb či Booking. Cílem je, aby váš apartmán generoval příjem co nejdříve po předání.
›Co je property management a potřebuji ho?
Property management je správa nemovitosti na klíč — komunikace s hosty, check-in a check-out, úklid, drobná údržba, platby. Pokud nechcete řešit nic, je to ideální řešení. Samotnou správu neděláme my — propojíme vás s prověřenými správcovskými společnostmi v dané zemi, se kterými máme zkušenost. Poplatky jsou standardně 15–25 % z výnosu z pronájmu.
›Co když nastane problém s nemovitostí po koupi?
Naše podpora nekončí podpisem smlouvy. Jsme k dispozici i po koupi — ať jde o technický problém, komunikaci s developerem, nebo hledání správce. V každé zemi máme lokální partnery, kteří umí zasáhnout rychle. Vy jste daleko — my jsme blíž.
›Mohu se na vás spolehnout — jste ověřená firma?
Jsme slovenská firma s reálnými klienty a reálnými referencemi. Stovky spokojených klientů, ověřené recenze na Googlu a Facebooku, tým makléřů s osobní odpovědností. Nejsme anonymní platforma — za každým obchodem stojí konkrétní člověk s tváří a jménem. To je náš závazek od prvního dne.
Napište nám
Ozveme se do 24 hodin a připravíme výběr nabídek přesně podle vašich představ.