3pokojový byt na Ferenc körút — Budapešť IX.

Nabízíme k prodeji výjimečný 3pokojový byt o rozloze 84 m² na prestižním bulváru Ferenc körút, v oblíbném IX. obvodě. Byt se nachází na 2. poschodí (ze 4) v historické budově a díky své orientaci je mimořádně slunečný a světlý.

Klíčové vlastnosti bytu: - Rozloha: 84 m² - Dispozice: 3 pokoje + 2 samostatné koupelny (ideálně pro pronájem více osobám současně). - Bonusový prostor: V jednom z pokojů se nachází vestavěná galerie, která efektivně využívá výšku stropu a zvětšuje obytnou plochu. - Stav: Nemovitost je vhodná na rekonstrukci, což novému majiteli otevírá dveře k modernizaci podle vlastních představ. - Technické vybavení: Vytápění zabezpečují plynové přenosné topidla, ohřev vody samostatný boiler. Původní dřevěná okna dotvářejí autentický charakter bytu.

Maximální investiční výnos Díky velmí rozměrné ploše a dvěma stávajícím koupelnám je tento byt vynikající investiční příležitostí. Dispozice umožňuje rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky, což je v této lokalitě nejžádanější formát pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.

Top lokalita – Budapešť IX. (Ferencváros) Byt se nachází v jedné z nejživších částí města: - V blízkosti: Dunajské nábřeží, nákupní centrum Corvin, množství populárních restaurací a barů na ulici Ráday utca. - Vzdálenost od univerzit: Skvělá dostupnost na Semmelweis University a Corvinus University, což zaručuje neustálou poptávku po pronajímatelném bydlení. - Doprava: Uzel metra M3 a hlavní tramvajové linky 4 a 6 (nejfrekventovanější linka v Evropě) jsou jen pár kroků od domu.

Investiční servis "na klíč" – Bez starostí Našim klientům nabízíme kompletní balík služeb, abychom zhodnotili vaši investici na maximum: 1. Rekonstrukce: Podle vašich pokynů zrealizujeme komplexní přestavbu, včetně rozdělení na dva byty. 2. Obsazení: Najdeme a proverím bonitní nájemníky. 3. Správa a údržba: Převezmeme na sebe komplexní správu a komunikaci, vy jen dostáváte pravidelné měsíční výnosy.

Cena nemovitosti: 287 700 €

Pokud hledáte nemovitost na top adrese, která si drží svou hodnotu a nabízí vysoký potenciál zhodnocení, tento byt je ideální volbou. Kontaktujte nás pro prohlídku.

Lokalita: bulvár Ferenc körút, IX. obvod Rozloha: 84 m² Poschodí: 2/4 Cena: 287 700 €