2-pokojový byt s verandou a výhledem na moře, Sa Marina Budoni

Budoni – Sa Marina | 2-pokojový byt s krytou verandou a výhledem na moře, kousek chůze od pláže

Existují místa, kde moře není jen cílem cesty, ale součástí každodenního života.

V lokalitě Sa Marina v Budoni, na obzvlášť klidném místě mezi borovicovým lesem a pobřežím, nabízíme k prodeji nikdy neobývaný 2-pokojový byt v rezidenčním komplexu postaveném po roce 2012.

Jednou z největších výhod nemovitosti je její blízkost k moři: z rezidenční oblasti vede malá nezpevněná pěší cesta přímo na pláž, takže se k pobřeží dostanete bez nutnosti použít auto.

Jde o klidný úsek pobřeží, který využívají zejména ti, kdo bydlí v okolních domech. Blízkost borovicového lesa i moře dává Sa Marina středomořskou atmosféru, kterou mnoho lidí vyhledává při koupi rekreačního bydlení na Sardinii.

Klidné útočiště blízko moře

K bytu se dostanete po společné pěší trase uvnitř rezidenčního komplexu a zahrnuje: obytný pokoj s možností vybudování kuchyňského koutu; manželskou ložnici; předsíň; koupelnu se sprchou; krytou verandu s výhledem na moře; malou soukromou zahrádku; vodní rezervu napojenou na nemovitost; parkování na společných plochách vyhrazených k parkování nebo podél vnitřní komunikace areálu.

Krytá veranda je jednoznačně jedním z nejpříjemnějších prostorů nemovitosti: venkovní prostor, kde můžete stolovat, relaxovat a vychutnávat si výhled na moře.

Malou zahrádku lze upravit a přizpůsobit podle preferencí nového majitele.

Nikdy neobývaný a připravený k přizpůsobení podle vlastního vkusu

Nemovitost nebyla nikdy obývána a prodává se nezařízená, což novému majiteli umožňuje zařídit a uspořádat interiéry zcela podle vlastního vkusu.

Vodoinstalace a elektroinstalace byly odzkoušeny a jsou připraveny k napojení na příslušné sítě.

K dispozici je také plynová přípojka řízená společenstvím vlastníků, takže není nutná samostatná plynová bomba.

Byt je také připraven na instalaci klimatizace.

Okenice, dveře a okna byly nedávno obnoveny, čímž byly odstraněny předchozí stopy po vystavení slunci.

Byt má platný kolaudační certifikát (Agibilità) a energetický certifikát APE.

Kotel, klimatizační jednotky a venkovní motor, jakož i vodní tlakové čerpadlo nejsou součástí prodeje. Potřebné technické prostory pro jejich instalaci již byly vytvořeny a mohou být později uzavřeny vhodnými přístupovými panely nebo dveřmi.

Potenciální kupující by měli také vzít v úvahu, že může být nutná drobná údržba nebo výměna koupelnových baterií a armatur.

Sa Marina: klid a moře, jen několik minut od Budoni

Sa Marina je především rezidenční a rekreační oblast, oblíbená zejména u těch, kdo preferují strávit dovolenou mimo rušnější turistické zóny.

Budoni je vzdálené přibližně 5 km, zatímco nedaleká Tanaunella nabízí obchody, restaurace, pizzerie a základní služby.

Za několik minut autem lze dosáhnout i několika krásných pláží, včetně Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella a Budoni.

Možnost dostat se k moři pouhou chůzí činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní jako druhé bydlení na Sardinii: kompaktní, snadno udržitelné a umístěné na klidném místě blízko pobřeží.

Zajímavé i jako investice

Díky své lokalitě, velikosti a blízkosti pláže může být byt zajímavou možností i jako nemovitost k rekreačnímu pronájmu.

Pro sezónu 2027 může naše agentura nabídnout, po dohodě na příslušných smluvních podmínkách, také možnost garantovaného příjmu z pronájmu.

Toto kupujícímu umožňuje nejen vlastnit bydlení u moře na Sardinii, ale zároveň získat nemovitost se skutečným potenciálem pro rekreační pronájem.

Zajímavé řešení pro každého, kdo hledá malý byt blízko moře v Budoni, ať už k vlastnímu přizpůsobení a užívání během dovolené, nebo jako investici.