Budoni – Sa Marina: přízemní byt 2-pokojový se zahradou

Existují místa, kde moře není pouze rekreační destinací, ale stává se součástí každodenního života.

V Sa Marina, Budoni, na obzvlášť klidném místě mezi borovicovým lesem a mořem, nabízíme k prodeji atraktivní přízemní 2-pokojový byt se soukromou zahradou, situovaný v malém rezidenčním komplexu postaveném po roce 2012.

Jednou z hlavních výhod nemovitosti je její poloha: malá pěší cestička vede přímo z obytné zóny na pláž, takže k moři se dostanete bez nutnosti auta.

Tato část pobřeží je obzvlášť přitažlivá pro ty, kteří hledají klid, ticho a blízký kontakt s přírodou. Nedaleký borovicový les a moře dávají Sa Marina autentickou středomořskou atmosféru, díky které je rekreační dům na Sardinii tak příjemný.

K nemovitosti se dostanete po soukromé přístupové cestě sdílené pouze s dalšími dvěma rezidenčními jednotkami. Vstup do bytu je přímo přes jeho soukromou zahradu – venkovní prostor, který si nový majitel může upravit a zařídit podle vlastních představ.

Byt se skládá z: obývacího pokoje s kuchyňským koutem; ložnice s manželskou postelí; malé chodby; koupelny se sprchou; krytou verandy; soukromé zahrady; vodní nádrže napojené na nemovitost.

Krytá veranda představuje příjemné rozšíření obytného prostoru a je ideální pro snídaně venku, odpočinek během dne nebo letní večeře po návratu z pláže.

Nemovitost nebyla nikdy obývána a prodává se nezařízená, což dává budoucímu majiteli možnost zařídit a dokončit byt podle vlastního vkusu. Vodoinstalace a elektroinstalace byly otestovány a jsou připraveny na aktivaci příslušných přípojek. K dispozici je také plynová přípojka spravovaná prostřednictvím rezidenčního komplexu, takže není třeba používat samostatné plynové láhve.

V zahradě se nachází vodní nádrž, jakož i vyhrazené technické niky připravené pro instalaci tlakového čerpadla na vodu, bojleru a venkovní klimatizační jednotky. Byt je také připraven na instalaci klimatizace, takže si budoucí majitel může vybrat systém, který nejlépe vyhovuje jeho potřebám.

Okenice, dveře a okna byly nedávno obnoveny, čímž se odstranily předchozí stopy způsobené slunečním zářením. Nemovitost má platný kolaudační certifikát (Agibilità) a energetický certifikát APE.

Bojler, tlakové čerpadlo na vodu a klimatizační systém včetně venkovní jednotky nejsou součástí prodeje. Potenciální kupující by také měli počítat s tím, že může být potřeba menší údržba nebo výměna některých koupelnových baterií a příslušenství.

Sa Marina je především rezidenční a rekreační oblast, ideální pro ty, kteří chtějí užívat moře mimo rušnější turistické zóny. Budoni je vzdálené přibližně 5 km, zatímco nedaleká Tanaunella nabízí supermarkety, obchody, restaurace, pizzerie a hlavní každodenní služby. Několik krásných pláží je dostupných i během pár minut autem, včetně Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella a Budoni.

Díky blízkosti moře, praktickému uspořádání a vyhledávané lokalitě představuje byt také zajímavou příležitost pro kupující, kteří uvažují o nemovitosti pro rekreační pronájem. Pro sezónu 2027 může agentura po dohodě na smluvních podmínkách nabídnout také garantovaný příjem z pronájmu.