Hudayriyat Golf Estates by Modon

Abú Zabí v posledních letech čím dál jasněji ukazuje, že jeho trh s nemovitostmi nestojí pouze na klasických městských projektech. Čím dál větší důraz se klade na promyšlené komunity, které kombinují kvalitu života, větší prostor, přírodu, sportovní infrastrukturu a dlouhodobou stabilitu.

Jedním z projektů, který tento směr velmi dobře vystihuje, je Hudayriyat Golf Estates od developera Modon.

Projekt vzniká na ostrově Hudayriyat a přináší rezidenční komunitu postavenou okolo golfového hřiště, zeleně, waterfront lifestylu a rodinného bydlení. V nabídce jsou řadové domy, vily i golf mansions. Typ nemovitostí, které dnes ve SAE oslovují zejména klienty hledající více soukromí, větší obytný prostor a prostředí s dlouhodobou hodnotou.

Hudayriyat Golf Estates není klasický rezidenční development. Je to komunitní projekt, kde samotná nemovitost tvoří jen jednu část celku.

Celý koncept stojí na propojení golfu, volného času, zeleně a každodenní infrastruktury. Součástí projektu je 18jamkové golfové hřiště, country clubhouse, wellness centrum, soukromá škola, community retail, dining & retail zóny, coworkingové prostory, cyklistické trasy, multisportovní hřiště i rozsáhlé parky a zelené plochy.

Hudayriyat patří mezi lokality, které se v Abú Zabí postupně profilují jako jedna z nejzajímavějších budoucích adres. Nabízí kombinaci pobřežního prostředí, sportovní infrastruktury, zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do klíčových částí města.

Podle projektového factsheetu je Hudayriyat Golf Estates vzdálený přibližně 29 minut od Abu Dhabi Global Market, 31 minut od Louvre Abu Dhabi, 33 minut od Zayed International Airport a 37 minut od plánované Disney destinace.

To z projektu dělá zajímavou kombinaci. Nejde o izolovanou rezidenční komunitu daleko od města, ale o klidnější a prostornější adresu s napojením na hlavní body Abú Zabí.

Projekt nabízí širokou škálu nemovitostí — od rodinných řadových domů až po ultra-prémiové golf mansions.

Aktuálně jsou v nabídce: 3pokojové řadové domy od 4,25 mil. AED 4pokojové řadové domy od 4,95 mil. AED 4pokojové golf homes od 7,35 mil. AED 5pokojové range villas od 10,15 mil. AED 6pokojové fairway villas od 26,55 mil. AED 6pokojové golf mansions od 35,55 mil. AED

Tato škála je jednou ze silných stránek projektu. Hudayriyat Golf Estates necílí jen na jeden typ klienta. Dává smysl pro rodiny, které hledají větší prostor a klidnější prostředí, i pro klientelu s vysokým čistým jměním, která hledá prémiovou golfovou adresu v Abú Zabí.

Hudayriyat Golf Estates nabízí payment plan 40/60. To znamená, že 40 % kupní ceny je rozloženo během výstavby a 60 % je splatných při předání nemovitosti. Rezervační platba představuje 5 %, následovaná postupnými 5% splátkami až do roku 2030.

U projektu této velikosti a positioningu je to důležitý faktor. Klientům umožňuje rozložit vstup do prémiové nemovitosti v čase a zároveň ponechat větší část kapitálu až do dokončení.

Tento projekt bude nejvíce zajímat klienty, kteří nehledají jen „další investici“, ale dlouhodobou adresu s jasnou hodnotou. Dává smysl pro rodiny, které chtějí větší prostor, soukromí, školu, sportovní zázemí a bezpečné komunitní prostředí. Zároveň osloví klienty, kteří hledají golfový lifestyle, waterfront prostředí a kvalitní alternativu k prémiovým lokalitám v Dubaji.

Z investičního hlediska je důležité zejména to, že Abú Zabí se dnes posouvá směrem k promyšleným master communities, které nestojí jen na rychlém prodeji, ale na kvalitě prostředí a dlouhodobé udržitelnosti poptávky.