Nová vilka s dvorem, Posada

V Posadě, výhodně položené v dosahu města i krásných pláží okolního pobřeží, nabízíme k prodeji tento nově postavený řadový dům dokončený v roce 2024, který je součástí malého rezidenčního komplexu s pouze několika nemovitostmi.

Zajímavá volba pro každého, kdo hledá trvalé bydlení na Sardinii, soukromý rekreační dům u moře, nebo nemovitost, kterou lze využívat i ke krátkodobému pronájmu v době, kdy ji majitel nevyužívá.

Dům nabízí přibližně 70 m² obytné plochy rozložené ve dvou podlažích, plus soukromý dvůr o rozloze přibližně 20 m².

V přízemí se nachází světlý obytný prostor s místem pro obývací pokoj, jídelní kout a kuchyni. Velké prosklené dveře se otevírají přímo do soukromého dvora, čímž vzniká užitečný dodatečný obytný prostor během teplejších měsíců. Je zde dostatek prostoru pro vytvoření venkovní jídelny nebo pohodlného místa k odpočinku.

Na dvoře se nachází také venkovní sprcha a dodatečná venkovní koupelna, obzvláště praktická po návratu z pláže.

Vnitřní schodiště vede do prvního patra do klidové zóny se ložnicemi. Nacházejí se zde dvě ložnice, každá s vlastním balkonem, spolu s jednou koupelnou. Odhalené vybílené dřevěné trámy dodávají místnostem teplo a středomořský charakter.

Z balkonů se naskýtá otevřený výhled na okolní krajinu směrem k pobřeží.

Nemovitost se prodává nezařízená, což umožňuje novému majiteli zvolit si kuchyň, nábytek a celkový styl podle vlastního vkusu.

Mezi vybavení a technická řešení patří: hliníková okna s přerušeným tepelným mostem; tepelná izolace; příprava na klimatizaci; příprava na fotovoltaický nebo solární systém; příprava na druhou koupelnu; soukromá studna s přípravou na systém autoklávu; domácí telefon (interkom); tradiční střešní krytina z terakotových tašek; žulové detaily a kvalitní povrchové úpravy; odhalené vybílené dřevěné trámy; venkovní sprcha a venkovní koupelna.

Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její praktická poloha. Dům není izolovaný v krajině: Posada a hlavní každodenní služby jsou snadno dostupné, zatímco pobřeží lze dosáhnout autem během několika minut.

Krásná pláž Su Tiriarzu je vzdálená přibližně 3 km, v blízkosti se nacházejí také pláže San Giovanni, Orvile a Iscraios.

Posada je jednou z nejcharakterističtějších vesnic na severovýchodním pobřeží Sardinie, snadno rozpoznatelná díky svému historickému centru a hradu Castello della Fava, který se tyčí nad vesnicí a okolní krajinou.

Pro majitele, kteří nemají v úmyslu využívat nemovitost po celou sezónu, můžeme rovněž zvážit možnost správy nemovitosti pro účely krátkodobého pronájmu, ať už formou garantovaného sezónního pronájmu, nebo služby správy pronájmu na základě provize.