Sa Marina Budoni – 3-pokojový byt s výhledem na moře

Budoni – Sa Marina | Byt v prvním patře se dvěma ložnicemi, velkou krytou verandou, výhledem na moře a zahrádkou

Jen kousek chůze od borovicového lesa a moře v Sa Marina, Budoni, nabízíme k prodeji byt v prvním patře se dvěma ložnicemi, velkou krytou verandou s výhledem na moře a soukromou zahrádkou v přízemí.

Je to atraktivní možnost pro ty, kteří chtějí užívat Sardinii v klidném prostředí a zároveň mají tu výhodu, že se na pláž dostanou jednoduše pěšky.

Malá neupravená pěšina vede přímo z obytné zóny k moři, k klidnému úseku pobřeží, který využívají zejména místní obyvatelé a hosté ubytovaní v okolních nemovitostech.

Blízkost borovicového lesa je cítit v celé oblasti: středomořské vůně, blízké moře a klidné okolí vytvářejí obzvlášť příjemnou atmosféru, zejména během letních měsíců.

Velká krytá veranda s výhledem na moře

Byt se nachází v prvním patře a je přístupný přes schodiště a vstupní prostor společný s jednopokojovým bytem ve stejném patře.

Jednou z nejatraktivnějších vlastností nemovitosti je jednoznačně její velká krytá veranda s výhledem směrem k moři.

Nabízí dostatek místa pro venkovní jídelní kout i pohodlný prostor k odpočinku. Během teplejších měsíců se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru – ideální pro stravování venku, odpočinková odpoledne a dlouhé letní večery.

Byt se skládá z: obytného pokoje s kuchyňským koutem; dvou ložnic; koupelny se sprchou; malé předsíně; velké kryté verandy s výhledem na moře; soukromé zahrádky v přízemí; vodní nádrže napojené na nemovitost.

Se dvěma ložnicemi je byt vhodný zejména pro rodinu nebo pro ty, kteří by chtěli mít k dispozici další pokoj pro hosty.

Nikdy neobývaný a připravený k úpravě podle vlastního vkusu

Rezidenční komplex byl postaven po roce 2012 a byt nikdy nebyl obývaný. Prodává se nezařízený, což novému majiteli umožňuje vybrat si kuchyň, nábytek a povrchové úpravy podle vlastního vkusu a vytvořit si skutečně osobní rekreační dům.

Vodoinstalace a elektroinstalace byly odzkoušeny a jsou připraveny na aktivaci příslušných přípojek. K dispozici je i plynová přípojka řízená prostřednictvím rezidenčního komplexu, takže samostatné plynové bomby nejsou potřebné. Byt je připraven na klimatizaci.

Již byly vytvořeny vyhrazené technické výklenky pro venkovní klimatizační jednotku, čerpadlo na vodní tlak a bojler. Okenice, dveře a okna byly nedávno obnoveny, čímž se odstranily předchozí stopy způsobené slunečním zářením.

Nemovitost má platný kolaudační certifikát (Agibilità) a energetický certifikát APE. Bojler, čerpadlo na vodní tlak a klimatizační systém, včetně vnitřní a venkovní jednotky, nejsou součástí prodeje.

Budoucí kupující by měli také vědět, že může být potřebná drobná údržba nebo výměna některých koupelnových baterií a doplňků.

Sa Marina: klid a moře, přibližně 5 km od Budoni

Sa Marina je malá obytná a rekreační oblast, využívaná zejména během letní sezóny a o víkendech. Je vhodná zejména pro ty, kteří hledají rekreační dům blízko moře v klidném prostředí, a zároveň chtějí mít snadný přístup k běžným službám.

Budoni je vzdálené přibližně 5 km, zatímco blízká Tanaunella nabízí supermarkety, obchody, restaurace, pizzerie a hlavní běžné služby.

Za několik minut autem se lze dostat i k několika krásným plážím, včetně Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella a Budoni.

Jedním ze skutečných požitků této nemovitosti je však možnost vzít si plážovou osušku, vyjít z domu a dojít pěšky k moři po pěšině u borovicového lesa.

Atraktivní i pro krátkodobý pronájem

Dvě ložnice, velká krytá veranda a docházková vzdálenost k pláži dělají z tohoto bytu zajímavou možnost pro kupující, kteří zvažují nemovitost pro krátkodobý pronájem.

Pro sezónu 2027 může naše agentura, po dohodě na příslušných smluvních podmínkách, nabídnout i garantovaný příjem z pronájmu.