Budoni – Sa Marina: Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und Garten

Es gibt Orte, an denen das Meer nicht nur ein Urlaubsziel ist, sondern zum Teil des alltäglichen Lebens wird.

In Sa Marina, Budoni, an einem besonders ruhigen Ort zwischen Pinienwald und Meer, bieten wir eine attraktive Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und privatem Garten zu verkaufen. Sie liegt in einem kleinen Wohnkomplex, der nach 2012 erbaut wurde.

Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist ihre Lage: Ein kleiner Fußweg führt direkt vom Wohngebiet zum Strand, so dass man das Meer ohne Auto erreicht.

Dieser Küstenabschnitt ist besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe, Stille und engen Kontakt zur Natur suchen. Der nahe gelegene Pinienwald und das Meer verleihen Sa Marina eine authentische Mittelmeeratmosphäre, die ein Ferienhaus auf Sardinien so angenehm macht.

Zum Grundstück gelangt man über eine private Zufahrtsstraße, die nur mit zwei weiteren Wohneinheiten geteilt wird. Der Eingang zur Wohnung führt direkt durch ihren privaten Garten – einen Außenbereich, den der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen gestalten und einrichten kann.

Die Wohnung besteht aus: einem Wohnzimmer mit Küchenzeile; einem Schlafzimmer mit Doppelbett; einem kleinen Flur; einem Badezimmer mit Dusche; einer überdachten Veranda; einem privaten Garten; einem mit der Immobilie verbundenen Wassertank.

Die überdachte Veranda ist eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und ideal für Frühstück im Freien, Ruhe während des Tages oder Sommerabende nach der Rückkehr vom Strand.

Die Immobilie war noch nie bewohnt und wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach seinem eigenen Geschmack einzurichten und fertigzustellen. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden getestet und sind zur Aktivierung der jeweiligen Anschlüsse bereit. Es gibt auch einen Gasanschluss, der über den Wohnkomplex verwaltet wird, so dass keine separaten Gasflaschen erforderlich sind.

Im Garten befinden sich ein Wassertank sowie dedizierte technische Nischen zur Aufstellung einer Wasserduckpumpe, eines Boilers und einer Außenklimaanlage. Die Wohnung ist auch auf die Installation einer Klimaanlage vorbereitet, so dass der zukünftige Eigentümer das System wählen kann, das seinen Anforderungen am besten entspricht.

Fensterbänder, Türen und Fenster wurden kürzlich renoviert, wodurch frühere Schäden durch Sonneneinstrahlung behoben wurden. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Abnahmezeugnis (Agibilità) und ein APE-Energiezertifikat.

Boiler, Wasserduckpumpe und Klimaanlage einschließlich Außeneinheit sind nicht im Verkauf enthalten. Potenzielle Käufer sollten auch damit rechnen, dass kleinere Wartungsarbeiten oder der Austausch einiger Wasserhähne und Badezimmeraccessoires erforderlich sein können.

Sa Marina ist in erster Linie ein Wohn- und Feriengebiet, ideal für diejenigen, die das Meer außerhalb belebterer Touristenzonen genießen möchten. Budoni ist etwa 5 km entfernt, während das nahegelegene Tanaunella Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Pizzerien und die wichtigsten Alltagsdienste bietet. Mehrere schöne Strände sind auch innerhalb weniger Autominuten erreichbar, darunter Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella und Budoni.

Dank der Nähe zum Meer, der praktischen Aufteilung und der gesuchten Lage stellt die Wohnung auch eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie zur Ferienmiete in Betracht ziehen. Für die Saison 2027 kann die Agentur nach Absprache über die Vertragsbedingungen auch garantierte Mieteinnahmen anbieten.