Butikové byty v Dubai Science Park
Vereinigte Arabische Emirate · Dubaj
ab 179.000 €
Nový butikový projekt s približne 170 bytmi a obchodmi v Dubai Science Park, pár minút od Dubai Hills. Byty od 179 000 €, teraz s vratnou zálohou 12 000 € a splátkami počas výstavby.
Über das Projekt
Nový rezidenčný projekt v Dubai Science Park s približne 170 bytmi a obchodmi v parteri. Okolité projekty majú aj 1 500 a viac jednotiek. Tento je menší a pokojnejší a stavia na kvalite, dobrých dispozíciách a pohodlí obyvateľov.
Projekt je pred spustením predaja. Teraz sa zbierajú vratné zálohy 12 000 €, zvyšok ceny sa platí v splátkach počas výstavby. Odovzdanie je plánované na Q4 2029.
Lokalita a dostupnosť
Dubai Science Park leží pri Umm Suqeim Street, medzi Al Barsha South a Arjanom, pár minút od Dubai Hills. Je to pracovná štvrť: sídli tu 500+ firiem z farmácie, zdravotníctva a výskumu, 90+ laboratórií a pracuje tu 6 500+ odborníkov. V roku 2026 tu otvorili multišpecializovanú nemocnicu American Hospital.
- American Hospital: asi 800 m
- Mediclinic Parkview: asi 650 m
- Dubai Hills Mall: asi 3,7 km
- Arjan, Al Barsha South, Motor City, Studio City: asi 5 minút autom
- Internet City, Media City, Knowledge Park: asi 10 minút autom
Dopravu zlepšuje modernizácia Umm Suqeim Street. Nový tunel medzi Al Khail Road a Sheikh Mohammed bin Zayed Road skrátil cestu z 9,7 na 3,8 minút. Plánovaná linka metra Gold Line (otvorenie v roku 2032) má obslúžiť aj Al Barsha South, presné stanice však ešte nie sú potvrdené.
Vybavenie a služby
- obchody a služby priamo v projekte
- nižšia hustota zástavby než vo veľkých okolitých projektoch
- školy, nemocnice a nákupné centrá v okolí, takže lokalita sa hodí aj pre rodiny
Jednotky
Ceny začínajú na 179 000 €. Aktuálny cenník a dispozície vám pošleme na vyžiadanie.
Investícia
- teraz: vratná záloha 12 000 € ešte pred spustením predaja
- potom: splátkový kalendár počas výstavby
- plánované odovzdanie: Q4 2029
Pre porovnanie: medián ceny za štvorcovú stopu v Dubai Science Park stúpol z 854 AED v roku 2022 na 1 663 AED v roku 2025 (Dubai Land Department). Minulý vývoj cien nie je zárukou budúceho.
Preis und Globeya-Komplettservice
Zum Preis des Bauträgers kommt der Globeya-Komplettservice von 8.950 € hinzu. Gesamt ab 187.950 €.
Zahlbar bei Vertragsunterzeichnung, 5 % des Preises.
Was der Service umfasst
- Auswahl passender Angebote – Preise, Grundrisse, Ratenpläne und Fertigstellungstermin
- Besichtigung online oder vor Ort – Termin mit dem Bauträger, Begleitung und Dolmetschen
- Verhandlung von Preis und Zahlungsplan mit dem Bauträger
- Reservierungsvertrag – wir besorgen und übersetzen ihn
- Anwalt im jeweiligen Land und rechtliche Prüfung – Grundstückseigentum, Baugenehmigung, Referenzen des Bauträgers
- Übersetzung der Verträge
- Prüfung des Kaufvertrags vor der Unterschrift und Überwachung der Zahlungstermine
- Koordination der Eigentumsumschreibung mit Bauträger, Anwalt und Behörde
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind bei der Übernahme dabei
- Hilfe bei der Einrichtung des Apartments – wir beraten Sie und vermitteln Ihnen unsere Partner für die schlüsselfertige Einrichtung
- Honorar des Immobilienbüros – zum Preis kommt keine weitere Provision hinzu
Nicht im Service: Zahlungen an den Bauträger (Preis, Reservierungsgebühr, Anzahlung, Raten), Instandhaltungsgebühren des Bauträgers für die Anlage, Reisekosten bei einer Besichtigung vor Ort, Ummeldung von Strom und Wasser, die schlüsselfertige Einrichtung selbst (Möbel, Lieferung, Montage) und Vermietungsverwaltung, falls Sie diese beauftragen, sowie Steuern und staatliche Gebühren – die Beträge nennen wir Ihnen für Ihr Projekt vorab. Alle Bedingungen gehen wir gemeinsam in einer Beratung durch.
Die Angaben und Beträge auf dieser Seite dienen nur zur Information. Preise, Raten und Gebühren können sich beim Bauträger ändern. Lassen Sie sich das Angebot vor Ihrer Entscheidung von unserem Makler bestätigen. Auf WhatsApp schreibenBeratung vereinbaren
Ähnliche Angebote
Vereinigte Arabische Emirate · Abu DhabiIm Bau
The Ritz Carlton Residences Al Maryah Island
165 private Residenzen an einem Kanal auf Al Maryah Island in Abu Dhabi, von 1-Zimmer-Apartments bis zu 4-Zimmer-Duplexe und Penthäuser, vollständig möbliert mit Ritz Carlton Services.
Apartment1–4 Schlafzimmer50–275 m²Fertigstellung: Q1 2030
ab 960.000 €
Vereinigte Arabische Emirate · Dubai MarinaFertiggestellt
LIV Waterside Dubai Marina – 1-Zimmer-Apartment
1-Zimmer-Apartment in der fertiggestellten Residenz LIV Waterside in Dubai Marina mit 75,69 m² inklusive Balkon und einem Stellplatz.
Apartment1 Schlafzimmer75.69 m²Fertigstellung: Fertiggestellt (2025)
Preis auf Anfrage
Vereinigte Arabische Emirate · DubaiFertiggestellt
Mada Residences - Apartment Downtown Dubai
Vollständig möbliertes 2-Zimmer-Apartment in Downtown Dubai, nur wenige Gehminuten vom Dubai Mall entfernt, mit ca. 140 m² Fläche, preis 2,9 Millionen AED.
Apartment2 Schlafzimmer140 m²Fertigstellung: Fertiggestellt (2018)
ab 707.257 € (2.900.000 AED)