Hudayriyat Golf Estates by Modon

Abu Dhabi zeigt in den letzten Jahren immer deutlicher, dass sein Immobilienmarkt nicht nur auf klassischen Stadtprojekten basiert. Der Fokus liegt zunehmend auf durchdachten Wohngemeinschaften, die Lebensqualität, mehr Platz, Natur, Sportinfrastruktur und langfristige Stabilität verbinden.

Eines der Projekte, das diese Richtung sehr gut widerspiegelt, ist Hudayriyat Golf Estates des Entwicklers Modon.

Das Projekt entsteht auf der Insel Hudayriyat und schafft eine Wohngemeinschaft rund um einen Golfplatz, Grünflächen, Waterfront-Lifestyle und Wohnen für Familien. Im Angebot befinden sich Stadthäuser, Villen und Golf-Paläste. Immobilientypen, die heute in den VAE besonders Kunden ansprechen, die mehr Privatsphäre, mehr Wohnfläche und ein Umfeld mit langfristigem Wert suchen.

Hudayriyat Golf Estates ist keine klassische Wohnsiedlung. Es ist ein Gemeinschaftsprojekt, bei dem die Immobilie selbst nur einen Teil des Ganzen ausmacht.

Das gesamte Konzept basiert auf der Verbindung von Golf, Freizeit, Grünflächen und alltäglicher Infrastruktur. Das Projekt umfasst einen 18-Loch-Golfplatz, ein Country Clubhouse, ein Wellness-Zentrum, eine Privatschule, Einzelhandelsbereiche in der Gemeinschaft, Ess- und Einzelhandelszonen, Coworking-Räume, Radwege, Mehrsportplätze sowie umfangreiche Parks und Grünflächen.

Hudayriyat gehört zu den Standorten, die sich in Abu Dhabi schrittweise als eine der interessantesten zukünftigen Adressen profilieren. Es bietet eine Kombination aus Küstenumgebung, Sportinfrastruktur, Grünflächen und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit zu Schlüsselbereichen der Stadt.

Laut Projektdatenblatt liegt Hudayriyat Golf Estates etwa 29 Minuten vom Abu Dhabi Global Market, 31 Minuten vom Louvre Abu Dhabi, 33 Minuten vom Zayed International Airport und 37 Minuten vom geplanten Disney-Ziel entfernt.

Dies macht das Projekt zu einer interessanten Kombination. Es ist keine isolierte Wohnsiedlung weit weg von der Stadt, sondern eine ruhigere und geräumigere Adresse mit Anbindung an die wichtigsten Punkte von Abu Dhabi.

Das Projekt bietet eine breite Palette von Immobilien — von Familienstadthäusern bis hin zu Ultra-Premiumgolf-Palästen.

Derzeit verfügbar: 3-Zimmer-Stadthäuser ab 4,25 Millionen AED 4-Zimmer-Stadthäuser ab 4,95 Millionen AED 4-Zimmer-Golftownhomes ab 7,35 Millionen AED 5-Zimmer-Bereichsvillen ab 10,15 Millionen AED 6-Zimmer-Fairway-Villen ab 26,55 Millionen AED 6-Zimmer-Golf-Paläste ab 35,55 Millionen AED

Diese Palette ist eine der Stärken des Projekts. Hudayriyat Golf Estates zielt nicht nur auf eine Art von Kunde ab. Es macht Sinn für Familien, die mehr Platz und eine ruhigere Umgebung suchen, sowie für vermögende Kunden, die eine Premium-Golfadresse in Abu Dhabi suchen.

Hudayriyat Golf Estates bietet einen Zahlungsplan von 40/60. Das bedeutet, dass 40 % des Kaufpreises während der Bauphase aufgeteilt werden und 60 % bei der Übergabe fällig sind. Die Reservierungszahlung beträgt 5 %, gefolgt von aufeinanderfolgenden 5 %-Raten bis 2030.

Bei einem Projekt dieser Größe und Positionierung ist dies ein wichtiger Faktor. Es ermöglicht Kunden, ihren Einstieg in eine Premium-Immobilie zeitlich zu verteilen und gleichzeitig mehr Kapital bis zur Fertigstellung zu behalten.

Dieses Projekt wird Kunden, die nicht nur "eine weitere Investition" suchen, sondern eine langfristige Adresse mit klarem Wert, am meisten interessieren. Es ist sinnvoll für Familien, die mehr Platz, Privatsphäre, eine Schule, Sporteinrichtungen und eine sichere Wohngemeinschaftsumgebung möchten. Gleichzeitig wird es Kunden ansprechen, die einen Golf-Lifestyle, eine Waterfront-Umgebung und eine hochwertige Alternative zu Premium-Standorten in Dubai suchen.

Aus Investitionssicht ist vor allem wichtig, dass sich Abu Dhabi heute hin zu durchdachten Master Communities bewegt, die nicht nur auf schnelle Verkäufe basieren, sondern auf Umweltqualität und langfristige Nachhaltigkeitsnachfrage.