Neue Villa 4 Schlafzimmer — La Cala de Mijas

Willkommen zu diesem Entwicklerprojekt – ein spannendes neues Projekt von 27 modernen Neubauvillas, alle ebenerdige, mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern, entworfen für modernes Wohnen. Sie befinden sich in der Nähe von La Cala de Mijas und bieten die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Praktikabilität.

ERSTE PHASE VON 12 VILLEN WIRD BIS ENDE SEPTEMBER 2027 FERTIGGESTELLT

Elegant im mediterranen Stil gestaltet mit großer Aufmerksamkeit zum Detail stellt jede Villa eine private Oase an der lebhaften Costa del Sol dar. Nur 3 km von La Cala de Mijas entfernt sind die Häuser nach Südwesten ausgerichtet, um den ganzen Tag über ausreichend Tageslicht zu gewährleisten.

WARUM EINE EBENERDIGE VILLA WÄHLEN? Das Wohnen in einem einstöckigen Haus (Bungalow) bringt viele Vorteile mit sich: • Umweltfreundlichkeit – Geringerer CO2-Fußabdruck, weniger Wartung und höhere Energieeffizienz • Größere Sicherheit – Keine Treppen, was das Sturzrisiko verringert; ideal für alle Altersgruppen, besonders für Senioren • Sichere Investition – Hohe Marktnachfrage und ausgezeichneter Wiederverkaufswert • Bessere Zugänglichkeit – Ideal für Familien, Rentner und Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Mehr Privatsphäre – Keine Nachbarn über Ihnen • Effiziente Raumnutzung – Offene, helle Räume mit viel Tageslicht • Individuelles Design – Anpassung der Aufteilung und Oberflächenfinish nach Ihrem Geschmack

GERAÜMIGE AUFTEILUNG UND PREMIUM-AUSSTATTUNG Auf großzügigen Grundstücken von 812 m² bis 1.308 m² bietet jede Villa 202 m² wunderschön gestalteter nutzbarer Wohnfläche: • Eingangshalle – Mit Oberlicht für natürliches Tageslicht • Großzügiges und helles offenes Wohn- und Essbereich – Mit dekorativem Elektrokamin und großen Fenstern, die Innen- und Außenräume nahtlos verbinden und den Raum mit Tageslicht überfluten • Moderne Küche – Ausgestattet mit allen Geräten und einer großen zentralen Insel mit Frühstücksbar • Vier Doppelschlafzimmer – Alle mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit Duschkabine • Verglaster Innengarten mit Oberlicht • Gästetoilette • Private Doppelgarage – Bietet Platz für zwei Fahrzeuge mit direktem Hauszugang, plus überdachter Parkplatz auf der Einfahrt für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Die Garage verfügt über 6 m² Lager-/Wäschebereich und ist auch für eine mögliche Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum vorbereitet

BESTES OUTDOOR-WOHNERLEBNIS Die Villen sind so gestaltet, dass Sie den mediterranen Lebensstil vollständig genießen können, mit Außenbereichen, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte eignen: • Beheizter Salzwasserpool (8 m x 4 m) – Mit thermischer Elektroabdeckung und mehrfarbiger Poolbeleuchtung • 59 m² offene Terrasse – Plus 47 m² überdachte Terrasse, die bei heißem Wetter Schatten spendet • 20 m² Pergola mit Grill, mit ausfahrbarem Dach und elektronisch ausfahrbaren Seitenblindern – Mit Außenküche, vollständig ausgestattet mit Gasgrill, Doppelkochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bierhahn und Kaffeemaschine • Pflegeleichter tropischer Garten mit echtem Rasen, ausgewachsenen Dattelpalmen, tropischen Pflanzen und Bewässerungssystem

MODERNE AUSSTATTUNG Jede Villa enthält hochwertige Materialien und neueste Technologie: • Hochwertige großformatige Porzellanfliesen • Video-Sprechanlage • Solarpanels für Energieeffizienz • Weiße Aluminiumsicherheitsfenster mit Doppelverglasung und UV-Schutz • Zonierte Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft für ganzjährigen Komfort • Wassertank mit Fassungsvermögen von 500 Litern • Umkehrosmose-Wasserfiltersystem in der Küche • Integriertes Soundsystem – (Wohnzimmer, Terrasse, Grillbereich und Hauptschlafzimmer) • Wasserenthärter auf der Hauptwasserzuleitung • Eingelassenes Deckenelement mit LED-Beleuchtung in den Hauptwohnbereichen • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Unabhängig gesteuerte Fußbodenheizung im gesamten Haus • Elektronische Aluminium-Außenjalousien in allen Schlafzimmern • Safe • Alarmsystem – (Innen- und Außenbereich)

VORTEILHAFTE LAGE MIT GROSSEM WACHSTUMSPOTENZIAL Das Projekt befindet sich in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden von Málaga mit ausgezeichneter Straßeninfrastruktur und erheblichen Investitionen in neue Projekte, die den Wert dieses Gebiets weiter steigern werden. Nur fünf Minuten Fahrt vom Zentrum von La Cala de Mijas entfernt, das für seine angenehme Atmosphäre, schöne Strände und lebendige Mischung aus Restaurants und Geschäften bekannt ist. Das Gebiet hat eine ausgezeichnete Verkehrserreichbarkeit dank der gebührenpflichtigen Autobahn AP7 und der Küstenstraße A7, die schnellen Zugang zu wichtigen Zielen der Costa del Sol wie Málaga, Marbella, Puerto Banús und dem Flughafen Málaga bieten.

Hervorragende Erreichbarkeit: • Fuengirola – 10 Minuten • Benalmádena – 20 Minuten • Torremolinos – 30 Minuten • Marbella – 20 Minuten • Puerto Banús – 25 Minuten • Internationaler Flughafen Málaga – 30 Minuten • Málaga Stadtzentrum – 45 Minuten

Ideal für Tagesausflüge: • Gibraltar – 1,5 Stunden • Sevilla – 2,5 Stunden • Granada – 2 Stunden • Skigebiet Sierra Nevada – 2 Stunden