O1NE DISTRICT

O1NE District ist ein neues Kommerzialprojekt von Avenew Development, das im Stadtteil Motor City in Dubai entsteht. Die erste Phase ist das Verwaltungsgebäude DAWN, das nur 70 Büros der Klasse Grade A bieten wird. Dank der begrenzten Anzahl von Einheiten stellt es eine interessante Gelegenheit für Unternehmen dar, die ihren eigenen Sitz suchen, sowie für Investoren, die sich auf Gewerbeobjekte konzentrieren.

Büros werden im Shell-and-Core-Standard übergeben, sodass zukünftige Eigentümer den gesamten Innenraum nach ihren eigenen Anforderungen gestalten können. Einheiten sind in Größen von etwa 182 bis 497 m² verfügbar.

Motor City gehört zu den etablierten Standorten in Dubai mit hervorragender Verkehrserreichbarkeit. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Shops, Fitnesscenter und weitere Dienstleistungen, die den täglichen Betrieb von Unternehmen ergänzen. Das Projekt entsteht zudem in unmittelbarer Nähe des Dubai Autodrome, einer der berühmtesten Motorsportanlagen der Stadt, die zu den beherrschenden Merkmalen des gesamten Gebiets gehört.

Dank der direkten Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ist von hier aus eine einfache Verbindung zur Innenstadt von Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah und zum internationalen Flughafen Al Maktoum möglich. Der Standort bietet auch guten Zugang zu weiteren Geschäfts- und Wohnvierteln in Dubai.

O1NE District entsteht mit dem Schwerpunkt auf eine effektive Arbeitsumgebung. Das Gebäude wird repräsentative Eingangsbereiche, moderne Lobbys, Hochgeschwindigkeitsaufzüge und ausreichend Parkplätze umfassen. Großflächige verglaste Flächen bringen natürliches Licht in die Büros und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung den ganzen Tag über.

Die einzelnen Geschosse sind so gestaltet, dass sie sowohl kleine Unternehmen als auch größere Unternehmen bedienen, die ihren eigenen Unternehmenssitz suchen.

Das Projekt wird durch ein Dachrestaurant, Sky Gardens, Außen-Coworking-Zonen und direkte Verbindung zum Einzelhandelsteil ergänzt, wo Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen verfügbar sind. Dies schafft eine Umgebung, die nicht nur Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch Geschäftstreffen oder informelle Treffen bietet.

O1NE District ist nicht nur ein Bürogebäude, sondern ein neuer Business District, der Büros, Einzelhandel, Restaurants und öffentliche Räume verbindet.

Büros der Klasse Grade A gehören zu den Segmenten, die nicht nur Unternehmen interessieren, die ihre eigenen Einrichtungen suchen, sondern auch Investoren, die sich auf die langfristige Vermietung konzentrieren. O1NE District bietet zudem nur 70 Büroeinheiten, was das Projekt zu einem limitierten Angebot macht.

Der Entwickler bietet einen 50/50-Zahlungsplan: 50 % während der Bauphase und 50 % nach Fertigstellung. Dies ist ein Kommerzialprojekt; gemäß der Gesetzgebung der Vereinigten Arabischen Emirate gilt darauf eine 5%-MwSt.