Votre bien au bord de la mer en toute sérénité

Il vous suffit de nous contacter — via WhatsApp, e-mail ou le formulaire de notre site. Nous discuterons de ce que vous recherchez : destination, budget, objectif (résidence personnelle ou investissement). Sur cette base, nous vous enverrons une sélection de projets sur mesure sous 24 heures. La consultation est toujours gratuite et sans engagement.

Dans la grande majorité des pays où nous sommes présents, un passeport en cours de validité suffit. Notre équipe s'occupe du reste — documentation juridique, vérification du promoteur, signature du contrat et communication avec les administrations. Vous n'avez pas à voyager ni à apprendre les lois locales. C'est précisément pour cela que nous sommes là.

Ce n'est pas obligatoire, même si c'est toujours apprécié. La plupart des transactions, en particulier pour les projets sur plan, peuvent être réalisées entièrement à distance — visite virtuelle, signature du contrat et paiement compris. Si vous souhaitez le voir en personne, nous avons dans chaque pays des partenaires qui vous feront visiter sur place.

Oui. La plupart des promoteurs de notre portefeuille proposent des plans de paiement directement, sans banque — généralement 20 à 30 % à la signature et le reste pendant la construction. Dans certains pays (par ex. les Émirats arabes unis, l'Égypte, la Turquie), des prêts hypothécaires bancaires pour les étrangers sont également disponibles. Nous vous expliquerons les options précises pour chaque projet au cas par cas.

Nous n'intégrons à notre portefeuille que des projets que nous avons personnellement vérifiés — titre de propriété du terrain, antécédents du promoteur, garanties bancaires, permis de construire. Nous ne travaillons qu'avec des promoteurs ayant un historique avéré de projets livrés. Votre capital doit être en sécurité.

Les lois fiscales varient d'un pays à l'autre. Certaines destinations (par ex. les Émirats arabes unis) n'appliquent aucun impôt sur le revenu ni taxe foncière aux étrangers. Pour chaque pays, nous vous fournissons un aperçu de vos obligations fiscales et, si nécessaire, nous vous orientons vers un conseiller fiscal local.

Oui. La plupart des pays où nous sommes présents autorisent les étrangers à revendre librement leur bien. Sur certains marchés (par ex. l'Égypte, l'Albanie), les prix augmentent rapidement — des clients qui ont acheté il y a 2 à 3 ans revendent aujourd'hui avec 20 à 40 % de plus-value. Nous vous aidons volontiers pour la revente également.

Après une première consultation, nous préparons une proposition d'aménagement intérieur avec des visualisations. Une fois validée, nous prenons en charge l'achat, la livraison et le montage sur place. Nous coordonnons tout avec des partenaires locaux directement dans le pays. Vous recevez des photos et un rapport d'achèvement — votre appartement sera prêt à habiter ou à louer.

Absolument. Soit nous vous mettons en relation avec des gestionnaires immobiliers vérifiés directement dans le pays, qui s'occupent des locations de courte et de longue durée, soit nous vous conseillons pour publier le bien sur des plateformes comme Airbnb et Booking. L'objectif est que votre appartement commence à générer des revenus le plus tôt possible après la remise des clés.

La gestion immobilière, c'est la prise en charge clé en main de votre bien — communication avec les voyageurs, arrivées et départs, ménage, petit entretien, paiements. Si vous ne voulez vous occuper de rien, c'est la solution idéale. Nous ne gérons pas les biens nous-mêmes — nous vous mettons en relation avec des sociétés de gestion vérifiées dans chaque pays, avec lesquelles nous avons de l'expérience. Les frais représentent généralement 15 à 25 % des revenus locatifs.

Notre accompagnement ne s'arrête pas à la signature du contrat. Nous restons disponibles après l'achat également — qu'il s'agisse d'un problème technique, de la communication avec le promoteur ou de la recherche d'un gestionnaire. Dans chaque pays, nous avons des partenaires locaux capables d'intervenir rapidement. Vous êtes loin — nous sommes plus proches.

Nous sommes une entreprise slovaque avec de vrais clients et de vraies références. Des centaines de clients satisfaits, des avis vérifiés sur Google et Facebook, et une équipe d'agents personnellement responsables. Nous ne sommes pas une plateforme anonyme — derrière chaque transaction se trouve une personne réelle, avec un visage et un nom. C'est notre engagement depuis le premier jour.