Appartement de 102 m², Népszinház utca — Budapest VIII.
Hongrie · Budapest VIII.
à partir de 283 500 €
Appartement de 102 m² avec haut potentiel d'investissement : possibilité de division en 3 unités autonomes pour maximiser les revenus locatifs.
À propos du projet
Vous cherchez un bien immobilier qui maximise vos revenus ? Nous vous proposons à la vente un généreux appartement de 4 pièces de 102 m² au cœur de Budapest, rue Népszinház utca (8e arrondissement). L'appartement se situe au 3e étage sur 4 et représente un projet idéal pour un investisseur expérimenté.
Principaux avantages du bien : - Superficie : 102 m² de surface utile avec un énorme potentiel. - Potentiel d'investissement : La disposition de l'appartement permet sa division en jusqu'à 3 appartements T1 indépendants, ce qui triple l'efficacité de vos revenus locatifs. - Hauteur sous plafond : Une monumentale hauteur de 3,6 m – idéale pour créer des mezzanines de couchage, augmentant ainsi considérablement l'espace utile. - État d'origine : L'appartement est en état d'origine, ce qui vous permet une rénovation complète selon les besoins du groupe cible (touristes, étudiants ou locataires de longue durée). - Détails techniques : Chaudière gaz individuelle et fenêtres bois d'origine, apportant une atmosphère historique à l'espace.
Pourquoi le 8e arrondissement de Budapest ? La localisation rue Népszinház utca est réputée pour sa position stratégique et sa valeur croissante : - Accessibilité : Excellente connexion aux transports urbains (tramways, métro Blaha Lujza tér et gare Keleti pályaudvar à proximité). - Services : Vous trouverez à proximité le populaire marché de Rákóczi tér, d'innombrables restaurants, cafés et tous les équipements citoyens nécessaires. - Excellente opportunité d'investissement : Compte tenu de la demande en logements locatifs dans ce secteur, ce bien offre un retour sur investissement rapide.
Votre investissement en bonnes mains – Services « clé en main » Nous savons que rénover à l'étranger peut être complexe. C'est pourquoi nous organisons tout le nécessaire pour que vous puissiez vous concentrer uniquement sur vos profits : 1. Rénovation complète : Nous rénoverons l'appartement selon le projet approuvé (y compris la division en 3 unités d'habitation). 2. Location : Nous trouverons et vérifierons des locataires solvables pour chaque unité. 3. Gestion immobilière : Nous gérerons votre bien – entretien, perception des loyers et résolution des demandes des locataires.
Prix du bien : 283 500 €
Localisation : Népszinház utca, 8e arrondissement Superficie : 102 m² Étage : 3/4 (ascenseur) Prix : 283 500 €
Emplacement
Emplacement approximatifChargement de la carte…
Prix et Service complet Globeya
Au prix du promoteur s'ajoute le Service complet Globeya de 14 175 €. Total à partir de 297 675 €.
Payable à la signature du contrat, 5 % du prix.
Ce que comprend le service
- sélection de biens sur mesure – prix, plans, échéanciers et date de livraison
- visite en ligne ou sur place – rendez-vous avec le promoteur, accompagnement et interprétariat
- négociation du prix et de l'échéancier avec le promoteur
- contrat de réservation – nous l'obtenons et le traduisons
- avocat dans le pays et vérifications juridiques – propriété du terrain, permis de construire, références du promoteur
- traduction des contrats
- vérification du contrat de vente avant signature et suivi des échéances de paiement
- coordination du transfert de propriété avec le promoteur, l'avocat et l'administration
- accompagnement jusqu'à la remise des clés – nous sommes présents à la réception du bien
- aide à l'aménagement de l'appartement – nous vous conseillons et vous mettons en relation avec nos partenaires pour un aménagement clé en main
- honoraires de l'agence immobilière – aucune commission supplémentaire n'est ajoutée au prix
Hors service : les paiements au promoteur (prix, frais de réservation, acompte, échéances), les charges d'entretien de la résidence fixées par le promoteur, les frais de voyage pour une visite sur place, le transfert des contrats d'énergie, l'aménagement clé en main lui-même (mobilier, livraison, montage) et la gestion locative si vous les commandez, ainsi que les taxes et frais administratifs de l'État – nous vous en indiquons le montant à l'avance pour votre projet. Nous passons ensemble toutes les conditions en revue lors d'une consultation.
Les informations et les montants de cette page sont donnés à titre indicatif. Les prix, les échéances et les frais peuvent évoluer chez le promoteur. Avant de vous décider, faites confirmer l'offre par notre conseiller. Écrire sur WhatsAppRéserver une consultation
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