12-03 ADRESSE PREMIUM : Appartement lumineux 3 pièces sur Ferenc körút avec potentiel de division (Budapest IX)
Hongrie · Budapest IX. · Annonce partenaire: Globeya (globeya.com)
Magnifique appartement 3 pièces de 84 m² sur le prestigieux boulevard Ferenc körút (Budapest IX) avec possibilité de division en 2 unités. Excellent potentiel d'investissement.
À propos du projet
Nous proposons à la vente un exceptionnel appartement 3 pièces de 84 m² sur le prestigieux boulevard Ferenc körút, dans le populaire 9e arrondissement. L'appartement est situé au 2e étage (sur 4) d'un immeuble historique et bénéficie d'une orientation exceptionnellement ensoleillée et lumineuse.
Caractéristiques principales de l'appartement : - Superficie : 84 m² - Disposition : 3 pièces + 2 salles de bain indépendantes (idéal pour la location à plusieurs personnes simultanément) - Espace bonus : Une galerie intégrée dans l'une des pièces utilise efficacement la hauteur sous plafond et augmente l'espace habitable - État : Le bien est approprié pour une rénovation, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de moderniser selon ses préférences - Équipement technique : Chauffage assuré par radiateurs à gaz, eau chaude par chauffe-eau indépendant. Les fenêtres en bois d'origine contribuent à l'authenticité de l'appartement
Rentabilité d'investissement maximale Grâce à la surface généreuse et aux deux salles de bain existantes, cet appartement est une excellente opportunité d'investissement. La disposition permet une division en 2 unités d'habitation indépendantes, le format le plus demandé dans cette localité pour la location à court et long terme.
Localité haut de gamme – Budapest IX (Ferencváros) L'appartement est situé dans l'une des zones les plus dynamiques de la ville : - À proximité : Les quais du Danube, le centre commercial Corvin, de nombreux restaurants et bars populaires dans la rue Ráday utca - Distance des universités : Excellente accessibilité à Semmelweis University et Corvinus University, garantissant une demande constante de location - Transports : La station de métro M3 et les principales lignes de tramway 4 et 6 (la ligne la plus fréquentée d'Europe) sont à quelques pas de l'immeuble
Service d'investissement « clé en main » – Sans soucis Nous proposons à nos clients un ensemble complet de services pour maximiser la rentabilité de votre investissement : 1. Rénovation : Nous réaliserons une rénovation complète selon vos instructions, y compris la division en deux appartements 2. Occupation : Nous trouverons et vérifierons les locataires solvables 3. Gestion et entretien : Nous assumerons la gestion complète et la communication, vous recevez simplement vos revenus mensuels réguliers
Prix du bien : 287 700 €
Si vous recherchez un bien à une adresse premium, qui conserve sa valeur et offre un potentiel d'appréciation élevé, cet appartement est le choix idéal. Contactez-nous pour une visite.
Localité : boulevard Ferenc körút, 9e arrondissement Superficie : 84 m² Étage : 2/4 Prix : 287 700 €
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