Appartement de 69 m², Üllői út — Budapest IX.
Hongrie · Budapest IX.
à partir de 251 000 €
Nous proposons à la vente un appartement charismatique de 2 pièces de 69 m² dans un immeuble historique authentique à l'adresse prestigieuse Üllői út dans le IXe arrondissement.
À propos du projet
Nous proposons à la vente un appartement charismatique de 2 pièces d'une superficie de 69 m², situé dans un immeuble locatif historique classique à l'adresse prestigieuse Üllői út (IXe arrondissement). Cet appartement combine la noblesse du vieux Budapest avec un énorme potentiel d'appréciation pour les investissements modernes.
Qu'est-ce qui rend cet appartement exceptionnel ? - Charme historique: L'appartement est situé dans un immeuble locatif authentique qui respire l'histoire et offre une atmosphère unique que vous ne trouverez pas dans les nouveaux bâtiments. - Hauteur impressionnante des plafonds (3,75 m): Cette hauteur permet la construction de mezzanines à part entière, ce qui vous permet de doubler efficacement la surface utile des pièces et d'augmenter la capacité de l'appartement. - Agencement et espace: 2 grandes pièces, salle de bain séparée et débarras pratique, très apprécié dans les appartements historiques comme espace de rangement. - Détails originaux: Les parquets d'origine conservés sont prêts pour une restauration afin de redevenir la pièce maîtresse de l'intérieur. - État: État d'origine, idéal pour une rénovation complète selon les besoins du marché exigeant.
Investissement stratégique dans le IXe arrondissement La rue Üllői út est une artère de Ferencváros, qui garantit la valeur durable de la propriété: - Pôle universitaire: À proximité immédiate se trouve l'Université Semmelweis, ce qui rend l'appartement idéal pour les étudiants en médecine ou les médecins. - Accessibilité du transport: Excellente connexion au métro M3 et aux principales routes de la ville. - Luminosité: Grâce au 3e étage et aux grandes fenêtres, l'appartement est agréablement lumineux.
Nos services pour les investisseurs – Nous réalisons votre vision Nous vous aiderons à transformer cet espace original en un appartement urbain de luxe: 1. Rénovation sur mesure: Nous assurons le projet incluant la construction de mezzanine, la restauration des parquets et la modernisation du chauffage. 2. Gestion des locations: Nous nous occupons du marketing, de la sélection des locataires et de toute l'administration liée à l'exploitation. 3. Rendement maximal: En utilisant la hauteur des plafonds et la localisation, nous maximisons votre profit mensuel.
Prix de la propriété: 251 000 €
Cet appartement n'est pas juste une propriété, c'est un morceau d'histoire avec une énorme valeur ajoutée. Contactez-nous et découvrez ensemble son potentiel lors d'une visite.
Localisation: Üllői út, IXe arrondissement Superficie: 69 m² Étage: 3/4 Prix: 251 000 €
Emplacement
Emplacement approximatifChargement de la carte…
Prix et Service complet Globeya
Au prix du promoteur s'ajoute le Service complet Globeya de 12 550 €. Total à partir de 263 550 €.
Payable à la signature du contrat, 5 % du prix.
Ce que comprend le service
- sélection de biens sur mesure – prix, plans, échéanciers et date de livraison
- visite en ligne ou sur place – rendez-vous avec le promoteur, accompagnement et interprétariat
- négociation du prix et de l'échéancier avec le promoteur
- contrat de réservation – nous l'obtenons et le traduisons
- avocat dans le pays et vérifications juridiques – propriété du terrain, permis de construire, références du promoteur
- traduction des contrats
- vérification du contrat de vente avant signature et suivi des échéances de paiement
- coordination du transfert de propriété avec le promoteur, l'avocat et l'administration
- accompagnement jusqu'à la remise des clés – nous sommes présents à la réception du bien
- aide à l'aménagement de l'appartement – nous vous conseillons et vous mettons en relation avec nos partenaires pour un aménagement clé en main
- honoraires de l'agence immobilière – aucune commission supplémentaire n'est ajoutée au prix
Hors service : les paiements au promoteur (prix, frais de réservation, acompte, échéances), les charges d'entretien de la résidence fixées par le promoteur, les frais de voyage pour une visite sur place, le transfert des contrats d'énergie, l'aménagement clé en main lui-même (mobilier, livraison, montage) et la gestion locative si vous les commandez, ainsi que les taxes et frais administratifs de l'État – nous vous en indiquons le montant à l'avance pour votre projet. Nous passons ensemble toutes les conditions en revue lors d'une consultation.
Les informations et les montants de cette page sont donnés à titre indicatif. Les prix, les échéances et les frais peuvent évoluer chez le promoteur. Avant de vous décider, faites confirmer l'offre par notre conseiller. Écrire sur WhatsAppRéserver une consultation
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