12-05 JOYAU HISTORIQUE: Appartement lumineux de 69 m² avec plafonds de 3,75 m sur Üllői út (Budapest IX.)

Nous proposons à la vente un appartement charismatique de 2 pièces d'une superficie de 69 m², situé dans un immeuble locatif historique classique à l'adresse prestigieuse Üllői út (IXe arrondissement). Cet appartement combine la noblesse du vieux Budapest avec un énorme potentiel d'appréciation pour les investissements modernes.

Qu'est-ce qui rend cet appartement exceptionnel ? - Charme historique: L'appartement est situé dans un immeuble locatif authentique qui respire l'histoire et offre une atmosphère unique que vous ne trouverez pas dans les nouveaux bâtiments. - Hauteur impressionnante des plafonds (3,75 m): Cette hauteur permet la construction de mezzanines à part entière, ce qui vous permet de doubler efficacement la surface utile des pièces et d'augmenter la capacité de l'appartement. - Agencement et espace: 2 grandes pièces, salle de bain séparée et débarras pratique, très apprécié dans les appartements historiques comme espace de rangement. - Détails originaux: Les parquets d'origine conservés sont prêts pour une restauration afin de redevenir la pièce maîtresse de l'intérieur. - État: État d'origine, idéal pour une rénovation complète selon les besoins du marché exigeant.

Investissement stratégique dans le IXe arrondissement La rue Üllői út est une artère de Ferencváros, qui garantit la valeur durable de la propriété: - Pôle universitaire: À proximité immédiate se trouve l'Université Semmelweis, ce qui rend l'appartement idéal pour les étudiants en médecine ou les médecins. - Accessibilité du transport: Excellente connexion au métro M3 et aux principales routes de la ville. - Luminosité: Grâce au 3e étage et aux grandes fenêtres, l'appartement est agréablement lumineux.

Nos services pour les investisseurs – Nous réalisons votre vision Nous vous aiderons à transformer cet espace original en un appartement urbain de luxe: 1. Rénovation sur mesure: Nous assurons le projet incluant la construction de mezzanine, la restauration des parquets et la modernisation du chauffage. 2. Gestion des locations: Nous nous occupons du marketing, de la sélection des locataires et de toute l'administration liée à l'exploitation. 3. Rendement maximal: En utilisant la hauteur des plafonds et la localisation, nous maximisons votre profit mensuel.

Prix de la propriété: 251 000 €

Cet appartement n'est pas juste une propriété, c'est un morceau d'histoire avec une énorme valeur ajoutée. Contactez-nous et découvrez ensemble son potentiel lors d'une visite.

Localisation: Üllői út, IXe arrondissement Superficie: 69 m² Étage: 3/4 Prix: 251 000 €