12-05 JOYAU HISTORIQUE: Appartement lumineux de 69 m² avec plafonds de 3,75 m sur Üllői út (Budapest IX.)

Nous vous proposons à la vente un appartement charismatique de 2 pièces d'une superficie de 69 m², situé dans un immeuble historique classique à l'adresse prestigieuse d'Üllői út (9e arrondissement). Cet appartement combine la noblesse du vieux Budapest avec un énorme potentiel pour une revalorisation d'investissement moderne.

Qu'est-ce qui rend cet appartement exceptionnel? - Charme historique: L'appartement est situé dans un immeuble authentique avec galerie, qui respire l'histoire et offre une atmosphère unique que vous ne trouverez pas dans les immeubles neufs. - Hauteur impressionnante des plafonds (3,75 m): Cette hauteur permet la construction de mezzanines complètes, doublant ainsi efficacement la surface utile des pièces et augmentant la capacité de l'appartement. - Disposition et espace: 2 grandes pièces, salle de bains indépendante et débarras pratique, très apprécié comme espace de rangement dans les appartements historiques. - Détails originaux: Les parquets d'origine conservés sont prêts à être restaurés pour devenir à nouveau la dominante de l'intérieur. - État: État d'origine, idéal pour une rénovation "de fond en comble" selon les besoins du marché exigeant.

Investissement stratégique dans le 9e arrondissement La rue Üllői út est l'artère de Ferencváros, garantissant la valeur durable du bien: - Pôle universitaire: L'Université Semmelweis est à proximité immédiate, ce qui rend l'appartement idéal pour les étudiants en médecine ou les médecins. - Accessibilité aux transports: Excellente connexion au métro M3 et aux principaux axes de transport urbain. - Luminosité: Grâce à l'étage 3 et aux grandes fenêtres, l'appartement est agréablement éclairé.

Nos services pour les investisseurs – Nous concrétiserons votre vision Nous vous aiderons à transformer cet espace d'origine en un appartement urbain de luxe: 1. Rénovation personnalisée: Nous assurons le projet incluant la construction de mezzanines, la restauration des parquets et la modernisation du chauffage. 2. Gestion locative: Nous nous occupons du marketing, de la sélection des locataires et de l'administration complète liée à l'exploitation. 3. Rendement maximal: En exploitant la hauteur des plafonds et la localisation, nous maximisons votre profit mensuel.

Prix du bien: 251 000 €

Cet appartement n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un morceau d'histoire avec une valeur ajoutée énorme. Contactez-nous et explorons ensemble son potentiel lors d'une visite.

Localisation: Üllői út, 9e arrondissement Superficie: 69 m² Étage: 3/4 Prix: 251 000€