Budoni – Sa Marina: Appartement de plain-pied 2 chambres avec jardin

Il y a des endroits où la mer n'est pas seulement une destination de vacances, mais devient une partie de la vie quotidienne.

À Sa Marina, Budoni, dans un endroit particulièrement paisible entre une forêt de pins et la mer, nous proposons à la vente un attrayant appartement de plain-pied 2 chambres avec jardin privé, situé dans une petite résidence construite après 2012.

L'un des principaux avantages de la propriété est sa localisation : un petit sentier piétonnier mène directement de la zone résidentielle à la plage, vous pouvez donc accéder à la mer sans besoin de voiture.

Cette partie de la côte est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent la paix, le calme et un contact étroit avec la nature. La forêt de pins proche et la mer donnent à Sa Marina une atmosphère méditerranéenne authentique, ce qui rend une maison de vacances en Sardaigne si agréable.

On accède à la propriété par une route d'accès privée partagée avec seulement deux autres unités résidentielles. L'entrée de l'appartement se fait directement par son jardin privé – un espace extérieur que le nouveau propriétaire peut aménager et décorer selon ses propres idées.

L'appartement se compose de : un séjour avec kitchenette ; une chambre à coucher avec lit double ; un petit couloir ; une salle de bain avec douche ; une véranda couverte ; un jardin privé ; un réservoir d'eau connecté à la propriété.

La véranda couverte est une agréable extension de l'espace de vie et est idéale pour les petits-déjeuners en plein air, le repos pendant la journée ou les soirées d'été après le retour de la plage.

La propriété n'a jamais été occupée et est vendue non meublée, ce qui donne au futur propriétaire la possibilité de meubler et de terminer l'appartement selon son propre goût. Les installations d'eau et d'électricité ont été testées et sont prêtes pour l'activation des connexions respectives. Il y a aussi une connexion de gaz gérée par la résidence, il n'est donc pas nécessaire d'utiliser des bouteilles de gaz séparées.

Dans le jardin se trouvent un réservoir d'eau ainsi que des niches techniques dédiées préparées pour l'installation d'une pompe de pressurisation d'eau, d'une chaudière et d'une unité de climatisation extérieure. L'appartement est également préparé pour l'installation de la climatisation, de sorte que le futur propriétaire peut choisir le système qui convient le mieux à ses besoins.

Les stores des fenêtres, les portes et les fenêtres ont été récemment rénovés, supprimant les traces précédentes causées par l'exposition au soleil. La propriété dispose d'un certificat d'achèvement valide (Agibilità) et d'un certificat énergétique APE.

La chaudière, la pompe de pressurisation d'eau et le système de climatisation y compris l'unité extérieure ne sont pas inclus dans la vente. Les acheteurs potentiels doivent également être conscients que l'entretien mineur ou le remplacement de certains robinets et accessoires de salle de bain peut être nécessaire.

Sa Marina est avant tout une zone résidentielle et touristique, idéale pour ceux qui veulent profiter de la mer loin des zones touristiques plus animées. Budoni est à environ 5 km, tandis que la proche Tanaunella offre des supermarchés, des magasins, des restaurants, des pizzerias et les principaux services quotidiens. Plusieurs belles plages sont également accessibles en quelques minutes en voiture, notamment Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella et Budoni.

Grâce à sa proximité à la mer, son aménagement pratique et sa localisation recherchée, l'appartement représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs envisageant une propriété pour la location de vacances. Pour la saison 2027, l'agence peut, par accord sur les conditions contractuelles, également proposer un revenu locatif garanti.