Budoni – Sa Marina: prízemný byt 2-izbový so záhradou

Sú miesta, kde more nie je len dovolenkovou destináciou, ale stáva sa súčasťou každodenného života.

V Sa Marina, Budoni, na obzvlášť pokojnom mieste medzi borovicovým lesom a morom, ponúkame na predaj atraktívny prízemný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, situovaný v malom rezidenčnom komplexe postavenom po roku 2012.

Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je jej poloha: malý peší chodník vedie priamo z obytnej zóny na pláž, takže k moru sa dostanete bez potreby auta.

Táto časť pobrežia je obzvlášť príťažlivá pre tých, ktorí hľadajú pokoj, ticho a blízky kontakt s prírodou. Neďaleký borovicový les a more dávajú Sa Marina autentickú stredomorskú atmosféru, vďaka ktorej je dovolenkový dom na Sardínii taký príjemný.

K nehnuteľnosti sa dostanete po súkromnej prístupovej ceste zdieľanej len s ďalšími dvoma rezidenčnými jednotkami. Vstup do bytu je priamo cez jeho súkromnú záhradu – vonkajší priestor, ktorý si nový majiteľ môže upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv.

Byt pozostáva z: obývacej izby s kuchynským kútom; spálne s manželskou posteľou; malej chodby; kúpeľne so sprchou; krytej verandy; súkromnej záhrady; vodnej nádrže napojenej na nehnuteľnosť.

Krytá veranda predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru a je ideálna na raňajky vonku, oddych počas dňa alebo letné večere po návrate z pláže.

Nehnuteľnosť nebola nikdy obývaná a predáva sa nezariadená, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť zariadiť a dokončiť byt podľa vlastného vkusu. Vodoinštalácia a elektroinštalácia boli otestované a sú pripravené na aktiváciu príslušných prípojok. K dispozícii je aj plynová prípojka spravovaná cez rezidenčný komplex, takže nie je potrebné používať samostatné plynové fľaše.

V záhrade sa nachádza vodná nádrž, ako aj vyhradené technické niky pripravené na inštaláciu tlakového čerpadla na vodu, bojlera a vonkajšej klimatizačnej jednotky. Byt je tiež pripravený na inštaláciu klimatizácie, takže si budúci majiteľ môže vybrať systém, ktorý najlepšie vyhovuje jeho potrebám.

Okenice, dvere a okná boli nedávno obnovené, čím sa odstránili predchádzajúce stopy spôsobené slnečným žiarením. Nehnuteľnosť má platný kolaudačný certifikát (Agibilità) a energetický certifikát APE.

Bojler, tlakové čerpadlo na vodu a klimatizačný systém vrátane vonkajšej jednotky nie sú súčasťou predaja. Potenciálni kupujúci by tiež mali počítať s tým, že môže byť potrebná menšia údržba alebo výmena niektorých kohútikov a kúpeľňového príslušenstva.

Sa Marina je predovšetkým rezidenčná a dovolenková oblasť, ideálna pre tých, ktorí chcú užívať more mimo rušnejších turistických zón. Budoni je vzdialené približne 5 km, zatiaľ čo neďaleká Tanaunella ponúka supermarkety, obchody, reštaurácie, pizzerie a hlavné každodenné služby. Niekoľko krásnych pláží je dostupných aj do pár minút autom, vrátane Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella a Budoni.

Vďaka blízkosti mora, praktickému usporiadaniu a vyhľadávanej lokalite predstavuje byt tiež zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí uvažujú o nehnuteľnosti na dovolenkový prenájom. Pre sezónu 2027 agentúra môže po dohode na zmluvných podmienkach ponúknuť aj garantovaný príjem z prenájmu.