Nouvelle villa indépendante avec piscine à Budoni

Budoni – Villa indépendante nouvellement construite avec piscine privée

À Budoni, dans un quartier résidentiel avec accès facile au centre-ville et à la mer, émerge un nouveau projet pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison de vacances en Sardaigne : une villa moderne indépendante avec piscine privée et des espaces conçus pour une utilisation toute l'année.

Nous proposons à la vente la Villa 1, qui est actuellement en construction et fait partie d'un petit programme immobilier composé de seulement deux villas indépendantes.

L'habitation contemporaine conçue autour de l'extérieur L'architecture est moderne et épurée, mais préserve les références aux matériaux et aux couleurs traditionnellement associés à la Sardaigne. De grandes ouvertures créent une connexion naturelle entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une loggia couverte d'environ 30 m² devient une véritable extension du séjour : un espace protégé pour dîner, se détendre et profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l'année.

Devant la maison se trouve une zone de piscine, entourée d'une terrasse de bronzage et de verdure privée. La piscine avec une surface d'eau d'environ 20,00 m² est partie intégrante du projet et contribue à créer un environnement extérieur privé et exceptionnellement agréable.

Intérieur La villa est aménagée sur deux étages et a été conçue avec une disposition fonctionnelle qui offre un total de trois chambres et trois salles de bain.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour d'environ 27,50 m², séparé de la cuisine d'environ 10,45 m². Surface utile nette : 95,36 m². Les deux pièces sont directement connectées aux espaces extérieurs et à la grande loggia couverte. À cet étage se trouvent également une chambre et une salle de bain, ce qui est une solution particulièrement pratique pour les invités ou pour quiconque souhaite utiliser une partie de la maison sans avoir accès à l'étage supérieur.

Un escalier intérieur mène à la zone nuit au premier étage, où se trouvent deux autres chambres et deux salles de bain. Les chambres disposent également d'espaces extérieurs privés, dont deux terrasses, ce qui rend l'étage supérieur encore plus privé et ouvert.

Jardin et piscine Une attention particulière a été accordée aux espaces extérieurs, qui forment une partie importante de la propriété et du style de vie qu'une villa en Sardaigne devrait offrir. Une piscine à débordement avec couverture d'environ 20 m² est complétée par une zone dallée pour bronzer et une douche extérieure. La piscine aura environ 1,40 mètre de profondeur et sera équipée d'un escalier d'accès interne. La terrasse de bronzage près de la piscine sera traitée en surface avec un dallage antidérapant.

Le jardin sera livré aménagé, avec pelouse, système d'arrosage automatique, éclairage extérieur et olivier et citronnier plantés. Un accès piétonnier et routier séparé sera également fourni, ainsi que des places de parking désignées.

La construction de qualité signifie une meilleure habitation Dernier la villa actuelle se cache une spécification de construction qui accorde une attention particulière à l'isolation, aux systèmes techniques et à la qualité d'exécution. Les murs porteurs seront construits à partir de blocs ISOTEX HDIII 30/7 de 30 cm avec une isolation en graphite de 7 cm, conçus pour offrir un bon confort thermique et acoustique. Le toit en bois d'épicéa collé contiendra un système d'isolation et d'étanchéité de qualité et sera terminé de l'extérieur avec des tuiles de toit sardes traditionnelles vieillis. Les fenêtres et les portes seront en aluminium ou en PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage, tandis que certaines parties des façades seront mises en avant avec un revêtement en pierre naturelle.

Systèmes et provisions La villa comprendra également une série de provisions conçues pour augmenter le confort et l'efficacité : préparation pour un système de climatisation à pompe à chaleur inverseur multi-split avec 5 unités intérieures ; préparation pour un panneau solaire pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire ; un réservoir d'eau souterrain privé d'une capacité de 4 000 litres ; une salle technique dédiée ; alimentations en eau, électricité et assainissement ; préparation pour un système de gaz.

Avantage d'acheter pendant la construction L'achat à ce stade offre également la possibilité de participer au processus pendant que la villa est encore en cours de création. Selon l'avancement de la construction, les plans approuvés et les spécifications de construction, il est possible de convenir de certains choix concernant les finitions de surface, ce qui permettra au propriétaire futur de donner à la propriété un caractère plus personnel.

Une villa à découvrir à Budoni – pas seulement pour les vacances La localisation assure une accessibilité facile à Budoni et ses services, tout en conservant l'indépendance et l'espace offerts par une villa privée. L'aménagement sur deux étages, trois chambres, trois salles de bain, grande loggia couverte, jardin et piscine font de cette propriété un choix attrayant aussi bien comme résidence en Sardaigne que comme résidence de vacances.

La vente est soumise à la TVA (IVA).