Hudayriyat Golf Estates by Modon

Abu Dhabi v posledných rokoch čoraz jasnejšie ukazuje, že jeho realitný trh nestojí iba na klasických mestských projektoch. Čoraz väčší dôraz sa kladie na premyslené komunity, ktoré kombinujú kvalitu života, väčší priestor, prírodu, športovú infraštruktúru a dlhodobú stabilitu.

Jedným z projektov, ktorý tento smer veľmi dobre vystihuje, je Hudayriyat Golf Estates od developera Modon.

Projekt vzniká na ostrove Hudayriyat a prináša rezidenčnú komunitu postavenú okolo golfového ihriska, zelene, waterfront lifestylu a rodinného bývania. V ponuke sú townhousy, vily aj golf mansions. Typ nehnuteľností, ktoré dnes v SAE oslovujú najmä klientov hľadajúcich viac súkromia, väčší obytný priestor a prostredie s dlhodobou hodnotou.

Hudayriyat Golf Estates nie je klasický rezidenčný development. Je to komunitný projekt, kde samotná nehnuteľnosť tvorí iba jednu časť celku.

Celý koncept stojí na prepojení golfu, voľného času, zelene a každodennej infraštruktúry. Súčasťou projektu je 18-jamkové golfové ihrisko, country clubhouse, wellness centrum, privátna škola, community retail, dining & retail zóny, coworkingové priestory, cyklistické trasy, multišportové ihriská aj rozsiahle parky a zelené plochy.

Hudayriyat patrí medzi lokality, ktoré sa v Abu Dhabi postupne profilujú ako jedna z najzaujímavejších budúcich adries. Ponúka kombináciu pobrežného prostredia, športovej infraštruktúry, zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do kľúčových častí mesta.

Podľa projektového factsheetu je Hudayriyat Golf Estates vzdialený približne 29 minút od Abu Dhabi Global Market, 31 minút od Louvre Abu Dhabi, 33 minút od Zayed International Airport a 37 minút od plánovanej Disney destinácie.

To z projektu robí zaujímavú kombináciu. Nejde o izolovanú rezidenčnú komunitu ďaleko od mesta, ale o pokojnejšiu a priestrannejšiu adresu s napojením na hlavné body Abu Dhabi.

Projekt ponúka širokú škálu nehnuteľností — od rodinných townhouse-ov až po ultra-prémiové golf mansions.

Aktuálne sú v ponuke: 3-izbové townhouse-y od 4,25 mil. AED 4-izbové townhouse-y od 4,95 mil. AED 4-izbové golf homes od 7,35 mil. AED 5-izbové range villas od 10,15 mil. AED 6-izbové fairway villas od 26,55 mil. AED 6-izbové golf mansions od 35,55 mil. AED

Táto škála je jednou zo silných stránok projektu. Hudayriyat Golf Estates necieli iba na jeden typ klienta. Dáva zmysel pre rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor a pokojnejšie prostredie, aj pre high-net-worth klientelu, ktorá hľadá prémiovú golfovú adresu v Abu Dhabi.

Hudayriyat Golf Estates ponúka payment plan 40/60. To znamená, že 40 % kúpnej ceny je rozložených počas výstavby a 60 % je splatných pri prevzatí. Rezervačná platba predstavuje 5 %, nasledovaná postupnými 5 % splátkami až do roku 2030.

Pri projekte tejto veľkosti a positioningu je to dôležitý faktor. Klientom umožňuje rozložiť vstup do prémiovej nehnuteľnosti v čase a zároveň ponechať väčšiu časť kapitálu až do dokončenia.

Tento projekt bude najviac zaujímať klientov, ktorí nehľadajú iba „ďalšiu investíciu“, ale dlhodobú adresu s jasnou hodnotou. Dáva zmysel pre rodiny, ktoré chcú väčší priestor, súkromie, školu, športové zázemie a bezpečné komunitné prostredie. Zároveň osloví klientov, ktorí hľadajú golfový lifestyle, waterfront prostredie a kvalitnú alternatívu k prémiovým lokalitám v Dubaji.

Z investičného pohľadu je dôležité najmä to, že Abu Dhabi sa dnes posúva smerom k premysleným master communities, ktoré nestoja len na rýchlom predaji, ale na kvalite prostredia a dlhodobej udržateľnosti dopytu.