Nová samostatná vila s bazénom v Budoni

Budoni – Novopostavená samostatná vila so súkromným bazénom

V Budoni, v rezidenčnej štvrti s ľahkým dosahom do centra mesta a k moru, vzniká nový projekt pre tých, ktorí hľadajú viac než len dovolenkový dom na Sardínii: modernú samostatnú vilu so súkromným bazénom a priestormi navrhnutými na celoročné využitie.

Do predaja ponúkame Vilu 1, ktorá je momentálne vo výstavbe a je súčasťou malého developmentu pozostávajúceho len z dvoch samostatných víl.

Súčasné bývanie navrhnuté okolo exteriéru Architektúra je moderná a čistá, no zachováva odkazy na materiály a farby tradične spájané so Sardíniou. Veľké otvory vytvárajú prirodzené prepojenie medzi interiérom a záhradou, zatiaľ čo krytá lodžia s rozlohou približne 30 m² sa stáva skutočným rozšírením obývacej časti: chránený priestor na stolovanie, oddych a užívanie si vonkajšieho života počas veľkej časti roka.

Pred domom sa nachádza bazénová zóna, obklopená terasou na slnenie a súkromnou zeleňou. Bazén s vodnou plochou približne 20,00 m² je neoddeliteľnou súčasťou projektu a prispieva k vytvoreniu súkromného a mimoriadne príjemného vonkajšieho prostredia.

Interiér Vila je riešená na dvoch podlažiach a bola navrhnutá s funkčnou dispozíciou, ktorá poskytuje celkovo tri spálne a tri kúpeľne.

Na prízemí sa nachádza obývacia izba s rozlohou približne 27,50 m², oddelená od kuchyne s rozlohou približne 10,45 m². Čistá úžitková plocha: 95,36 m². Obe miestnosti sú priamo prepojené s vonkajšími priestormi a veľkou krytou lodžiou. Na tomto podlaží sa nachádza aj jedna spálňa a jedna kúpeľňa, čo je obzvlášť praktické riešenie pre hostí alebo pre kohokoľvek, kto chce využívať časť domu bez potreby prístupu na horné podlažie.

Vnútorné schodisko vedie do nočnej zóny na prvom poschodí, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne a dve kúpeľne. Spálne majú tiež k dispozícii súkromné vonkajšie priestory vrátane dvoch terás, vďaka čomu horné podlažie pôsobí ešte súkromnejšie a otvorenejšie.

Záhrada a bazén Osobitná pozornosť bola venovaná vonkajším priestorom, ktoré tvoria dôležitú súčasť nehnuteľnosti a životného štýlu, ktorý by mala vila na Sardínii ponúkať. Skimmerový bazén vrátane krytu s rozlohou približne 20 m² doplní vydláždená plocha na opaľovanie a vonkajšia sprcha. Bazén bude hlboký približne 1,40 metra a bude vybavený vnútorným prístupovým schodiskom. Terasa na slnenie pri bazéne bude povrchovo upravená protišmykovou dlažbou.

Záhrada bude odovzdaná upravená, s trávnikom, automatickým zavlažovacím systémom, vonkajším osvetlením a vysadeným olivovníkom a citrónovníkom. Zabezpečený bude aj samostatný peší a vjazdový prístup spolu s vyhradenými parkovacími plochami.

Kvalitná stavba znamená lepšie bývanie Za súčasným vzhľadom vily sa skrýva stavebná špecifikácia, ktorá kladie osobitný dôraz na izoláciu, technické systémy a kvalitu prevedenia. Nosné steny budú postavené z 30 cm tvárnic ISOTEX HDIII 30/7 so 7 cm grafitovou izoláciou, navrhnutých tak, aby poskytovali dobrý tepelný a akustický komfort. Strecha z lepeného jedľového dreva bude obsahovať kvalitný izolačný a hydroizolačný systém a bude z vonkajšej strany zakončená starnutou tradičnou sardínskou strešnou krytinou. Okná a dvere budú z hliníka alebo PVC s prerušeným tepelným mostom a dvojsklom, zatiaľ čo vybrané časti fasád budú zvýraznené obkladom z prírodného kameňa.

Systémy a prípravy Vila bude tiež zahŕňať rad príprav navrhnutých na zvýšenie komfortu a efektivity: prípravu pre multisplit invertorový tepelno-čerpadlový klimatizačný systém s 5 vnútornými jednotkami; prípravu pre solárny panel na ohrev úžitkovej vody; súkromnú podzemnú nádrž na vodu s objemom 4 000 litrov; vyhradenú technickú miestnosť; vodoinštalačné, elektrické a kanalizačné rozvody; prípravu pre plynový systém.

Výhoda kúpy počas výstavby Kúpa v tejto fáze zároveň ponúka možnosť zapojiť sa do procesu, kým vila ešte len vzniká. V závislosti od postupu výstavby, schválených plánov a stavebných špecifikácií je možné dohodnúť určité voľby týkajúce sa povrchových úprav, čo umožní budúcemu vlastníkovi dodať nehnuteľnosti osobnejší charakter.

Vila na zažitie Budoni – nielen na strávenie dovolenky Poloha zabezpečuje ľahkú dostupnosť Budoni a jeho služieb, pričom si zachováva nezávislosť a priestor, ktorý ponúka súkromná vila. Dispozícia na dvoch podlažiach, tri spálne, tri kúpeľne, veľká krytá lodžia, záhrada a bazén robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu tak ako domov na Sardínii, ako aj ako dovolenkové sídlo.

Predaj podlieha DPH (IVA).