12-03 INDIRIZZO PREMIUM: Luminoso appartamento di 3 stanze su Ferenc körút con potenziale di suddivisione (Budapest IX.)
Ungheria · Budapest IX. · Annuncio del partner: Globeya (globeya.com)
Luminoso appartamento di 3 stanze di 84 m² su prestigioso viale a Budapest IX., ideale per investimento con possibilità di divisione in due unità.
Informazioni sul progetto
Offriamo in vendita un esclusivo appartamento di 3 stanze con una superficie di 84 m² sul prestigioso viale Ferenc körút, nel popolare IX distretto. L'appartamento si trova al 2° piano (su 4) in un edificio storico e grazie al suo orientamento è straordinariamente soleggiato e luminoso.
Caratteristiche principali dell'appartamento: - Superficie: 84 m² - Disposizione: 3 stanze + 2 bagni indipendenti (ideale per affitti a più persone contemporaneamente). - Spazio bonus: Una delle stanze dispone di una galleria integrata che sfrutta efficacemente l'altezza del soffitto e aumenta la superficie abitabile. - Condizioni: L'immobile è adatto per ristrutturazione, il che apre al nuovo proprietario le possibilità di modernizzazione secondo le proprie preferenze. - Dotazioni tecniche: Il riscaldamento è assicurato da radiatori a gas, l'acqua calda da una caldaia indipendente. Le finestre originali in legno conferiscono un carattere autentico all'appartamento.
Massimo rendimento dell'investimento Grazie alla generosa metratura e ai due bagni esistenti, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La disposizione consente la suddivisione in 2 unità abitative indipendenti, il formato più ricercato in questa zona per affitti sia a breve che a lungo termine.
Top location – Budapest IX (Ferencváros) L'appartamento si trova in una delle zone più vivaci della città: - Nelle vicinanze: Lungofiume del Danubio, centro commerciale Corvin, moltissimi ristoranti e bar popolari sulla strada Ráday utca. - Distanza dalle università: Eccellente accessibilità all'Università Semmelweis e all'Università Corvinus, il che garantisce una costante domanda di affitti residenziali. - Trasporto: La stazione della metropolitana M3 e le principali linee tramviarie 4 e 6 (la linea più frequentata in Europa) sono a pochi passi dalla casa.
Servizio di investimento "chiavi in mano" – Senza preoccupazioni Ai nostri clienti offriamo un pacchetto completo di servizi per massimizzare il valore del vostro investimento: 1. Ristrutturazione: In base alle vostre indicazioni realizzeremo una completa ristrutturazione, inclusa la divisione in due appartamenti. 2. Occupazione: Troveremo e verificheremo gli inquilini affidabili. 3. Gestione e manutenzione: Ci assumeremo la gestione completa e la comunicazione, voi ricevete solo i regolari rendimenti mensili.
Prezzo dell'immobile: 287.700 €
Se cercate un immobile in una top location che mantenga il suo valore e offra un elevato potenziale di rivalutazione, questo appartamento è la scelta ideale. Contattateci per una visita.
Località: viale Ferenc körút, IX distretto Superficie: 84 m² Piano: 2/4 Prezzo: 287.700 €
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