12-03 INDIRIZZO PREMIUM : Luminoso appartamento 3 locali su Ferenc körút con potenziale di divisione (Budapest IX)

Offriamo in vendita un eccezionale appartamento 3 locali di 84 m² sul prestigioso boulevard Ferenc körút, nel popolare 9º distretto. L'appartamento si trova al 2º piano (su 4) di un edificio storico e gode di un'orientazione eccezionalmente soleggiata e luminosa.

Caratteristiche principali dell'appartamento : - Superficie : 84 m² - Disposizione : 3 locali + 2 bagni indipendenti (ideale per l'affitto a più persone contemporaneamente) - Spazio aggiuntivo : Una galleria integrata in uno dei locali sfrutta efficacemente l'altezza del soffitto e aumenta lo spazio abitabile - Stato : L'immobile è adatto per una ristrutturazione, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di modernizzare secondo le proprie preferenze - Dotazioni tecniche : Riscaldamento assicurato da radiatori a gas, acqua calda tramite scaldabagno indipendente. Le finestre in legno originali contribuiscono all'autenticità dell'appartamento

Redditività massima dell'investimento Grazie alla metratura generosa e ai due bagni esistenti, questo appartamento è un'eccellente opportunità di investimento. La disposizione consente una divisione in 2 unità abitative indipendenti, il formato più richiesto in questa località per affitti a breve e lungo termine.

Località di prestigio – Budapest IX (Ferencváros) L'appartamento si trova in una delle zone più dinamiche della città : - Nelle vicinanze : Lungofiume del Danubio, centro commerciale Corvin, numerosi ristoranti e bar popolari in via Ráday utca - Distanza dalle università : Eccellente accessibilità a Semmelweis University e Corvinus University, garantendo una domanda costante di affitti - Trasporti : La stazione della metro M3 e le principali linee tramviarie 4 e 6 (la linea più frequentata d'Europa) sono a pochi passi dall'edificio

Servizio di investimento « chiavi in mano » – Senza preoccupazioni Offriamo ai nostri clienti un pacchetto completo di servizi per massimizzare la redditività del vostro investimento : 1. Ristrutturazione : Realizzeremo una ristrutturazione completa secondo le vostre istruzioni, inclusa la divisione in due appartamenti 2. Occupazione : Troveremo e verificheremo inquilini solvibili 3. Gestione e manutenzione : Assumeremo la gestione completa e la comunicazione, ricevete semplicemente i vostri redditi mensili regolari

Prezzo dell'immobile : 287 700 €

Se cercate un immobile a un indirizzo di prestigio, che mantenga il suo valore e offra un elevato potenziale di apprezzamento, questo appartamento è la scelta ideale. Contattateci per una visita.

Località : boulevard Ferenc körút, 9º distretto Superficie : 84 m² Piano : 2/4 Prezzo : 287 700 €