12-05 GIOIELLO STORICO: Luminoso appartamento di 69 m² con soffitti di 3,75 m su Üllői út (Budapest IX.)

Offriamo in vendita un affascinante appartamento di 2 locali con metratura di 69 m², situato in un classico edificio storico a corte nella prestigiosa via Üllői út (IX distretto). Questo appartamento combina la nobiltà della vecchia Budapest con un enorme potenziale per la valorizzazione moderna e la redditività dell'investimento.

Perché questo appartamento è eccezionale? - Charme storico: L'appartamento si trova in un autentico edificio a corte che respira storia e offre un'atmosfera unica che non troverai nelle nuove costruzioni. - Soffitti impressionanti (3,75 m): Questa altezza consente la costruzione di veri soppalchi per camere da letto, raddoppiando effettivamente lo spazio utile delle stanze e aumentando la capacità dell'appartamento. - Disposizione e spazi: 2 ampie stanze, bagno separato e ripostiglio pratico, straordinariamente apprezzato negli appartamenti storici come spazio di archiviazione. - Dettagli originali: I pavimenti in parquet originali sono pronti per il ripristino per diventare nuovamente il fulcro degli interni. - Condizione: Stato originale, ideale per una ristrutturazione "da capo" secondo le esigenze del mercato più esigente.

Investimento strategico nel IX distretto Via Üllői út è un'arteria di Ferencváros che garantisce un valore duraturo della proprietà: - Hub universitario: L'Università Semmelweis si trova nelle immediate vicinanze, rendendo l'appartamento l'abitazione ideale per studenti di medicina o medici. - Accessibilità ai trasporti: Eccellente collegamento alla metropolitana M3 e alle principali rotte della città. - Luminosità: Grazie al 3º piano e alle grandi finestre, l'appartamento è piacevolmente illuminato.

I nostri servizi per gli investitori – Realizzeremo la vostra visione Ti aiuteremo a trasformare questo spazio originale in un lussuoso appartamento urbano: 1. Ristrutturazione personalizzata: Garantiamo il progetto compreso la costruzione di soppalchi, il ripristino dei parquet e la modernizzazione del riscaldamento. 2. Gestione dell'affitto: Ci occuperemo del marketing, della selezione degli inquilini e della completa amministrazione operativa. 3. Massimo rendimento: Sfruttando l'altezza dei soffitti e la posizione, massimizziamo il tuo profitto mensile.

Prezzo della proprietà: 251.000 €

Questo appartamento non è solo una proprietà, è un pezzo di storia con un enorme valore aggiunto. Contattaci e scopriamo insieme il suo potenziale durante una visita.

Località: Üllői út, IX distretto Superficie: 69 m² Piano: 3/4 Prezzo: 251.000 €