12-05 GIOIELLO STORICO: Appartamento luminoso di 69 m² con soffitti di 3,75 m su Üllői út (Budapest IX.)

Offriamo in vendita un appartamento affascinante di 2 stanze con una superficie di 69 m², situato in un classico edificio storico di affitto all'indirizzo prestigioso Üllői út (IX distretto). Questo appartamento combina la nobiltà della vecchia Budapest con un enorme potenziale per l'apprezzamento degli investimenti moderni.

Cosa rende questo appartamento eccezionale? - Fascino storico: L'appartamento si trova in un autentico edificio di affitto che respira la storia e offre un'atmosfera unica che non troverete nei nuovi edifici. - Altezza impressionante del soffitto (3,75 m): Questa altezza consente la costruzione di soppalchi letto completi, permettendovi di raddoppiare efficacemente la superficie utile delle stanze e aumentare la capacità dell'appartamento. - Disposizione e spazio: 2 grandi stanze, bagno separato e ripostiglio pratico, molto apprezzato negli appartamenti storici come spazio di archiviazione. - Dettagli originali: I pavimenti in parquet originali conservati sono pronti per il restauro per tornare ad essere il fulcro dell'interno. - Condizione: Condizione originale, ideale per una ristrutturazione completa secondo le esigenze del mercato esigente.

Investimento strategico nel IX distretto La strada Üllői út è un'arteria di Ferencváros, che garantisce un valore immobiliare duraturo: - Polo universitario: In immediate vicinanze si trova l'Università Semmelweis, il che rende l'appartamento una dimora ideale per studenti di medicina o medici. - Accessibilità dei trasporti: Eccellente collegamento alla metro M3 e ai principali percorsi cittadini. - Luminosità: Grazie al 3° piano e alle grandi finestre, l'appartamento è piacevolmente luminoso.

I nostri servizi per gli investitori – Realizziamo la vostra visione Vi aiuteremo a trasformare questo spazio originale in un esclusivo appartamento urbano: 1. Ristrutturazione personalizzata: Forniamo il progetto completo inclusa la costruzione di soppalchi, il restauro dei parquet e la modernizzazione del riscaldamento. 2. Gestione degli affitti: Ci occupiamo del marketing, della selezione degli inquilini e di tutta l'amministrazione relativa all'esercizio. 3. Rendimento massimo: Sfruttando l'altezza dei soffitti e la posizione, massimizziamo il vostro profitto mensile.

Prezzo della proprietà: 251.000 €

Questo appartamento non è solo una proprietà, è un pezzo di storia con un enorme valore aggiunto. Contattateci e scopriamo insieme il suo potenziale durante una visita.

Localizzazione: Üllői út, IX distretto Superficie: 69 m² Piano: 3/4 Prezzo: 251.000 €