Autentico Stazzo Gallurese del 1905 con terreno
Italia · Santa Teresa Gallura
da 450.000 €
Autentico Stazzo Gallurese del 1905 nella campagna di Santa Teresa Gallura, circondato da vegetazione mediterranea su circa 3,2 ettari, con mare, spiagge e servizi a pochi minuti d'auto.
Informazioni sul progetto
Per chi cerca una casa vacanza in Sardegna immersa nella natura ma vuole comunque avere la spiaggia, i negozi e i ristoranti a pochi minuti di auto, questo autentico Stazzo Gallurese del 1905 merita sicuramente di essere scoperto.
La proprietà si trova in una zona rurale di Santa Teresa Gallura, in provincia di Sassari, circondata dalla vegetazione mediterranea e da circa 3,2 ettari di terreno privato.
Non troverete qui complessi turistici né ville a schiera con vicini. L'ambiente è definito dalla natura, dalle rocce granitiche, dagli alberi maestosi e dalla macchia mediterranea con viste aperte sul paesaggio gallurese verso il mare.
Nonostante la posizione tranquilla, la proprietà non è completamente isolata. Porto Pozzo, Rena Majore, Santa Teresa Gallura, negozi, farmacie, ristoranti e il mare sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
La casa principale è un autentico Stazzo Gallurese costruito nel 1905, ristrutturato nel 1990 mantenendo il carattere semplice delle tradizionali case rurali di questa parte della Sardegna. La casa è di circa 70 m² e comprende: una camera da letto, un soggiorno, una cucina separata con zona pranzo e un bagno con doccia.
Davanti alla casa si trova una grande veranda coperta – uno spazio che probabilmente diventerà uno dei luoghi più utilizzati della proprietà durante gran parte dell'anno.
A breve distanza dalla casa principale si trova un secondo edificio indipendente di circa 37 m², completamente ristrutturato nel 2020. La sua suggestiva facciata in pietra naturale riflette l'architettura tradizionale della Gallura e si armonizza meravigliosamente con lo Stazzo originale. All'interno, l'edificio è organizzato con una zona living e angolo cucina, bagno e spazio attualmente utilizzato per dormire. È importante sottolineare che questo secondo edificio è registrato nei catasti come "magazzino", cioè edificio di magazzino, ed è quindi offerto in conformità alla sua attuale classificazione catastale.
La proprietà comprende circa 32.000 m² di terreno. Entrambi gli edifici sono circondati dalla natura, al di fuori della tipica costruzione residenziale comune in molte zone costiere turistiche. La maggior parte del terreno mantiene l'aspetto naturale del paesaggio gallurese con vegetazione mediterranea, alberi, rocce e aree aperte. La proprietà ha anche un proprio pozzo. Da vari punti del terreno si aprono viste sul paesaggio circostante verso il mare.
Poiché si tratta di una proprietà rurale, l'ultimo tratto della strada di accesso non è asfaltato. Tuttavia, non è necessario un veicolo 4×4 per l'uso ordinario della zona.
Distanze approssimative: generi alimentari/servizi a Porto Pozzo circa 3,5 km, Rena Majore (negozi, bar, ristoranti, farmacia) circa 5 km, spiaggia di Rena Majore circa 5,5 km, centro di Santa Teresa Gallura circa 6-7 km, mare circa 5,5 km.
Da sapere
- Autentico stazzo in pietra del 1905 con carattere rustico conservato
- Terreno esteso di circa 3,2 ettari con proprio pozzo
- Vista sul paesaggio circostante e sul mare da vari punti del terreno
- Secondo edificio in pietra di 37 m² completamente ristrutturato nel 2020
- Posizione rurale tranquilla, ma mare, negozi e ristoranti a pochi minuti d'auto
- Vicinanza alle spiagge note del nord Sardegna come Rena Bianca, Capo Testa e Santa Reparata
Servizi e dotazioni
- Vista mare
- Terrazza
- Giardino
Unità disponibili e prezzi
| Unità | camere da letto | Superficie | Prezzo | Stato |
|---|---|---|---|---|
| Stazzo casa principale | 1 | 70 m² | 450.000 € | disponibile |
| Secondo edificio in pietra (magazzino) | 1 | 37 m² | Prezzo su richiesta | disponibile |
Posizione
Posizione approssimativaCaricamento della mappa…
Prezzo e Servizio completo Globeya
Al prezzo del costruttore si aggiunge il Servizio completo Globeya di 22.500 €. Totale da 472.500 €.
Si paga alla firma del contratto, 5 % del prezzo.
Cosa comprende il servizio
- selezione di immobili su misura – prezzi, planimetrie, piani di pagamento e data di consegna
- visita online o di persona – appuntamento con il costruttore, accompagnamento e interpretariato
- trattativa sul prezzo e sul piano di pagamento con il costruttore
- contratto di prenotazione – lo procuriamo e lo traduciamo
- avvocato nel paese e verifica legale – proprietà del terreno, permesso di costruire, storia del costruttore
- traduzione dei contratti
- controllo del contratto di acquisto prima della firma e verifica delle scadenze dei pagamenti
- coordinamento del passaggio di proprietà con costruttore, avvocato e ufficio
- assistenza fino alla consegna delle chiavi – siamo presenti alla presa in consegna
- aiuto nell'arredare l'appartamento – ti consigliamo e ti mettiamo in contatto con i nostri partner per l'arredamento chiavi in mano
- compenso dell'agenzia immobiliare – nessuna ulteriore commissione viene aggiunta al prezzo
Non fanno parte del servizio: i pagamenti al costruttore (prezzo, caparra di prenotazione, acconto, rate), le spese di manutenzione del resort fissate dal costruttore, il viaggio per una visita di persona, la voltura delle utenze, l'arredamento chiavi in mano vero e proprio (mobili, trasporto, montaggio) e la gestione dell'affitto se li richiedi, e le imposte e gli oneri statali – te ne diciamo l'importo in anticipo per il tuo progetto. Tutte le condizioni le vediamo insieme durante una consulenza.
I dati e gli importi di questa pagina sono indicativi. Prezzi, rate e spese possono variare da parte del costruttore. Prima di decidere, fatti confermare l'offerta dal nostro consulente. Scrivici su WhatsAppPrenota una consulenza
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