Budoni – Sa Marina: appartamento piano terra 2 camere con giardino

Ci sono luoghi dove il mare non è solo una destinazione di vacanza, ma diventa parte della vita quotidiana.

A Sa Marina, Budoni, in un luogo particolarmente tranquillo tra un bosco di pini e il mare, offriamo in vendita un affascinante appartamento piano terra di 2 camere con giardino privato, situato in un piccolo complesso residenziale costruito dopo il 2012.

Uno dei principali vantaggi della proprietà è la sua posizione: un piccolo sentiero pedonale conduce direttamente dalla zona residenziale alla spiaggia, così si raggiunge il mare senza bisogno di auto.

Questa parte della costa è particolarmente attraente per coloro che cercano pace, tranquillità e un contatto diretto con la natura. Il bosco di pini nelle vicinanze e il mare danno a Sa Marina un'autentica atmosfera mediterranea, grazie alla quale una casa vacanze in Sardegna è così piacevole.

La proprietà è raggiunta da una strada di accesso privata condivisa solo con altri due unità residenziali. L'ingresso all'appartamento è direttamente attraverso il suo giardino privato – uno spazio esterno che il nuovo proprietario può modificare e arredare secondo i propri desideri.

L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cucina; camera da letto con letto matrimoniale; piccolo corridoio; bagno con doccia; veranda coperta; giardino privato; serbatoio d'acqua collegato alla proprietà.

La veranda coperta rappresenta un piacevole ampliamento dello spazio abitativo ed è ideale per colazioni all'aperto, riposo durante il giorno o cene estive al ritorno dalla spiaggia.

La proprietà non è mai stata abitata e viene venduta non arredata, il che offre al futuro proprietario la possibilità di arredare e completare l'appartamento secondo i propri gusti. L'impianto idraulico e l'impianto elettrico sono stati testati e pronti per l'attivazione dei relativi allacciamenti. È disponibile anche un allacciamento al gas gestito attraverso il complesso residenziale, quindi non è necessario utilizzare bombole di gas separate.

Nel giardino si trovano un serbatoio d'acqua, nonché nicchie tecniche dedicate pronte per l'installazione di una pompa di pressione dell'acqua, uno scaldabagno e un'unità esterna di climatizzazione. L'appartamento è inoltre preparato per l'installazione dell'aria condizionata, in modo che il futuro proprietario possa scegliere il sistema che meglio si adatta alle proprie esigenze.

Le persiane, le porte e le finestre sono state recentemente rinnovate, eliminando i precedenti segni causati dall'esposizione al sole. La proprietà ha un certificato di agibilità valido (Agibilità) e un certificato energetico APE.

Lo scaldabagno, la pompa di pressione dell'acqua e il sistema di climatizzazione inclusa l'unità esterna non sono inclusi nella vendita. I potenziali acquirenti dovrebbero inoltre considerare che potrebbe essere necessaria una piccola manutenzione o la sostituzione di alcuni rubinetti e accessori da bagno.

Sa Marina è principalmente un'area residenziale e per vacanze, ideale per coloro che desiderano godersi il mare al di fuori delle zone turistiche più affollate. Budoni dista circa 5 km, mentre il vicino Tanaunella offre supermercati, negozi, ristoranti, pizzerie e i principali servizi quotidiani. Diverse belle spiagge sono raggiungibili anche in pochi minuti di auto, tra cui Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella e Budoni.

Grazie alla vicinanza al mare, alla pratica disposizione e alla posizione ricercata, l'appartamento rappresenta anche un'interessante opportunità per gli acquirenti che considerano la proprietà per l'affitto durante le vacanze. Per la stagione 2027, l'agenzia può, previo accordo sulle condizioni contrattuali, offrire anche un reddito garantito dall'affitto.