Hudayriyat Golf Estates by Modon

Abu Dhabi negli ultimi anni dimostra chiaramente che il suo mercato immobiliare non si basa solo su progetti urbani classici. Sempre maggiore enfasi viene posta su comunità ben pensate, che combinano qualità della vita, spazio maggiore, natura, infrastrutture sportive e stabilità a lungo termine.

Uno dei progetti che rispecchia molto bene questa direzione è Hudayriyat Golf Estates dello sviluppatore Modon.

Il progetto sorge sull'isola di Hudayriyat e porta una comunità residenziale costruita attorno a un campo da golf, aree verdi, lifestyle waterfront e abitazioni familiari. L'offerta include townhouse, ville e golf mansion. Tipo di proprietà che oggi negli EAU attrae principalmente clienti che cercano più privacy, maggiore spazio abitativo e un ambiente con valore a lungo termine.

Hudayriyat Golf Estates non è uno sviluppo residenziale classico. È un progetto comunitario, dove l'immobile stesso costituisce solo una parte dell'insieme.

L'intero concetto si basa sull'integrazione del golf, del tempo libero, delle aree verdi e dell'infrastruttura quotidiana. Il progetto comprende un campo da golf a 18 buche, country clubhouse, centro wellness, scuola privata, retail comunitario, zone dining & retail, spazi coworking, piste ciclabili, campi multisport e ampi parchi e aree verdi.

Hudayriyat è tra le località che ad Abu Dhabi si stanno gradualmente affermando come uno degli indirizzi futuri più interessanti. Offre una combinazione di ambiente costiero, infrastrutture sportive, aree verdi e allo stesso tempo una molto buona accessibilità alle parti principali della città.

Secondo il factsheet del progetto, Hudayriyat Golf Estates dista approssimativamente 29 minuti da Abu Dhabi Global Market, 31 minuti dal Louvre Abu Dhabi, 33 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Zayed e 37 minuti dalla destinazione Disney prevista.

Questo rende il progetto una combinazione interessante. Non si tratta di una comunità residenziale isolata lontana dalla città, ma di un indirizzo più tranquillo e spazioso con collegamento ai punti principali di Abu Dhabi.

Il progetto offre un'ampia gamma di proprietà — dai townhouse familiari fino alle ultra-premium golf mansion.

Attualmente disponibili: Townhouse 3 camere da 4,25 milioni di AED Townhouse 4 camere da 4,95 milioni di AED Golf home 4 camere da 7,35 milioni di AED Range villa 5 camere da 10,15 milioni di AED Fairway villa 6 camere da 26,55 milioni di AED Golf mansion 6 camere da 35,55 milioni di AED

Questa gamma è uno dei punti di forza del progetto. Hudayriyat Golf Estates non mira a un solo tipo di cliente. Ha senso per le famiglie che cercano maggiore spazio e un ambiente più tranquillo, così come per la clientela high-net-worth che cerca un indirizzo golf premium ad Abu Dhabi.

Hudayriyat Golf Estates offre un piano di pagamento 40/60. Ciò significa che il 40% del prezzo di acquisto è distribuito durante la costruzione e il 60% è pagabile al trasferimento. Il deposito di prenotazione rappresenta il 5%, seguito da rate progressive del 5% fino al 2030.

Per un progetto di questa dimensione e posizionamento, questo è un fattore importante. Permette ai clienti di distribuire l'investimento in una proprietà premium nel tempo e allo stesso tempo mantenere la maggior parte del capitale fino al completamento.

Questo progetto sarà di maggiore interesse per i clienti che non cercano solo "un altro investimento", ma un indirizzo a lungo termine con valore chiaro. Ha senso per le famiglie che vogliono più spazio, privacy, scuola, strutture sportive e ambiente comunitario sicuro. Allo stesso tempo attirerà i clienti che cercano uno stile di vita da golf, ambiente waterfront e un'alternativa premium di qualità alle località premium di Dubai.

Dal punto di vista dell'investimento, è importante soprattutto che Abu Dhabi si stia oggi muovendo verso master community ben concepite, che non si basano solo su vendite rapide, ma sulla qualità dell'ambiente e sulla sostenibilità della domanda a lungo termine.