Nuova villa indipendente con piscina a Budoni

Budoni – Villa indipendente di nuova costruzione con piscina privata

A Budoni, in un quartiere residenziale facilmente raggiungibile dal centro e dal mare, nasce un nuovo progetto per chi cerca più di una semplice casa vacanza in Sardegna: una moderna villa indipendente con piscina privata e spazi pensati per un utilizzo tutto l'anno.

Propostiamo in vendita Villa 1, attualmente in fase di costruzione e parte di un piccolo sviluppo composto da soli due ville indipendenti.

La residenza contemporanea organizzata attorno all'esterno L'architettura è moderna e pulita, mantenendo però richiami ai materiali e ai colori tradizionalmente associati alla Sardegna. Le ampie aperture creano una naturale connessione tra interno e giardino, mentre la loggia coperta di circa 30 m² diventa una vera estensione dello spazio abitativo: uno spazio protetto per mangiare, riposare e godere della vita esterna per gran parte dell'anno.

Anche davanti alla casa si trova la zona piscina, circondata da una terrazza solarium e da una vegetazione privata. La piscina con una superficie d'acqua di circa 20,00 m² è parte integrante del progetto e contribuisce a creare un ambiente esterno privato e particolarmente piacevole.

Interni La villa è sviluppata su due livelli ed è stata progettata con una disposizione funzionale che offre tre camere da letto e tre bagni in totale.

Al piano terra si trova il soggiorno di circa 27,50 m², separato dalla cucina di circa 10,45 m². Superficie utile lorda: 95,36 m². Entrambi gli ambienti sono direttamente collegati agli spazi esterni e alla grande loggia coperta. Su questo piano si trovano anche una camera da letto e un bagno, una soluzione particolarmente pratica per gli ospiti o per chiunque voglia utilizzare parte della casa senza accedere al piano superiore.

Una scala interna conduce alla zona notte al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto e due bagni. Le camere hanno anche a disposizione spazi esterni privati, comprese due terrazze, rendendo il piano superiore ancora più privato e aperto.

Giardino e piscina Una particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, che costituiscono una parte importante della proprietà e dello stile di vita che una villa in Sardegna dovrebbe offrire. Una piscina a skimmer con copertura di circa 20 m² sarà completata da un'area lastricata per prendere il sole e da una doccia esterna. La piscina avrà una profondità di circa 1,40 metri e sarà dotata di una scala di accesso interna. La terrazza solarium vicino alla piscina avrà una pavimentazione antiscivolo.

Il giardino sarà consegnato curato, con prato, sistema di irrigazione automatico, illuminazione esterna e con ulivi e limoni piantati. Saranno garantiti anche un accesso pedonale e carrabile indipendente insieme a posti auto riservati.

Costruire bene significa vivere meglio Dietro l'aspetto contemporaneo della villa si nasconde una specifica costruttiva che pone particolare enfasi su isolamento, sistemi tecnici e qualità di esecuzione. Le pareti portanti saranno realizzate in blocchi ISOTEX HDIII 30/7 da 30 cm con isolamento in grafite da 7 cm, progettati per offrire un buon comfort termico e acustico. Il tetto in legno di abete incollato conterrà un sistema di isolamento e impermeabilizzazione di qualità e sarà rifinito esternamente con una tradizionale copertura in coppi sardi invecchiati. Finestre e porte saranno in alluminio o PVC con ponte termico interrotto e doppio vetro, mentre parti selezionate delle facciate saranno evidenziate da un rivestimento in pietra naturale.

Sistemi e predisposizioni La villa includerà anche una serie di predisposizioni progettate per aumentare il comfort e l'efficienza: predisposizione per sistema di climatizzazione a pompa di calore multisplit inverter con 5 unità interne; predisposizione per pannello solare per il riscaldamento dell'acqua sanitaria; serbatoio d'acqua sotterraneo privato con capacità di 4.000 litri; locale tecnico dedicato; impianti idraulici, elettrici e fognari; predisposizione per sistema a gas.

Il vantaggio di acquistare durante la costruzione L'acquisto in questa fase offre anche la possibilità di partecipare al processo mentre la villa è ancora in fase di realizzazione. A seconda dell'avanzamento dei lavori, dei piani approvati e delle specifiche costruttive, è possibile concordare determinate scelte relative alle finiture, permettendo al futuro proprietario di personalizzare la proprietà.

Una villa per vivere Budoni – non solo per passare una vacanza La posizione assicura una facile accessibilità a Budoni e ai suoi servizi, mantenendo l'indipendenza e lo spazio che offre una villa privata. La disposizione su due livelli, tre camere da letto, tre bagni, grande loggia coperta, giardino e piscina rendono questa proprietà un'attraente scelta sia come casa in Sardegna che come residenza vacanzale.

La vendita è soggetta a IVA.