Ваша недвижимость у моря без хлопот
Апартаменты, виллы и инвестиционные проекты в 15+ странах. Полный сервис на русском языке — от первого просмотра до передачи ключей и управления арендой.
Избранные предложения
Проекты, которые мы сейчас рекомендуем нашим клиентам.
Албания · Golem⭐ ТОПAzuro Coast (Orchidea) – Голем, Албания
Современный жилого-отельный комплекс в 300 м от пляжа в Големе с апартаментами и гостиничными номерами, сдача в 2027 году.
Болгария · Burgas⭐ ТОПSKY FIVE – Жилой комплекс в Бургасе
Премиальный жилой комплекс из 5 высотных зданий с 575 квартирами, полной инфраструктурой и парковкой в центре Бургаса.
Египет · Hurghada⭐ ТОПTRIVANA RESORT – Hurghada
Современный жилой и инвестиционный комплекс в Hurghade на Красном море с современными квартирами и премиальным оборудованием.
Направления
Мы работаем в 15+ странах — везде с проверенными местными партнёрами.
🌍 Европа
🌍 Ближний Восток и Африка
Чем мы можем помочь
Подбор и покупка
Поможем выбрать локацию и конкретный проект, организуем просмотр на месте и проведём вас через весь процесс покупки, включая юридическое сопровождение.
Меблировка апартаментов
Полный интерьер под ключ — мебель, декор, освещение и техника. Апартаменты готовы для проживания или сдачи в аренду.
Управление и аренда
Свяжем вас с проверенными управляющими компаниями прямо в нужной стране — они возьмут на себя аренду, гостей и обслуживание. А мы поможем выбрать подходящую.
Как проходит покупка
Простой процесс из 5 шагов — от первого просмотра до передачи ключей.
Подбор и просмотр
Вы выбираете недвижимость и бронируете онлайн- или личный просмотр. На месте вас сопровождает наш местный партнёр.
Юридическое сопровождение
Проверим права собственности и подготовим все необходимые документы. Всё объясним понятно на русском языке.
Подписание договора
Вы подписываете договор купли-продажи и вносите задаток за забронированный объект.
Оплата и переоформление
Вы оплачиваете стоимость покупки, а мы обеспечиваем переоформление права собственности в реестре.
Передача ключей
Вы получаете ключи, и недвижимость официально становится вашей. При желании мы обставим интерьер и свяжем вас с проверенным управляющим для сдачи в аренду.
Почему Globeya
Проверенные партнёры
В каждой стране мы сотрудничаем напрямую с застройщиками и тщательно проверенными местными агентствами.
Сервис на русском языке
Договоры, финансирование, налоги — всё объясним понятно и на русском языке.
Поддержка 24/7
Мы рядом с вами до покупки, во время неё и годы спустя — в вопросах управления, аренды или перепродажи.
Знакомьтесь — наша команда
В команде также много других замечательных людей, которые помогают нам во многих сферах.
Dávid
Основатель проекта
Monika
Риелтор в Дубае
Alenka
Риелтор
Ladislav
Меблировка апартаментов
Alexandra
Риелтор
Vlado
Риелтор
Júlia
Агент по недвижимости в Италии
И это не только мы. В каждой сделке участвуют десятки других людей — местные партнёры и агенты в каждой стране, юристы, переводчики, фотографы и управляющие недвижимостью. Благодаря этой сети мы рядом с клиентом от первого просмотра до передачи ключей, где бы ни находилась недвижимость.
С клиентами по всему миру
Просмотры, передача ключей и личное сопровождение на месте — от Египта до Дубая и до самого аэропорта.
Что говорят наши клиенты
Реальные истории реальных инвестиций.
„Полностью довольна"
Полностью довольна тем, как прошла эта непростая покупка недвижимости за рубежом. На все мои вопросы ответили, и даже сложные проверки в различных инстанциях агентство взяло на себя. Благодаря этому покупка прошла без лишнего стресса, а весь процесс был профессиональным от начала до конца.
„Профессиональный подход"
Хочу отметить профессиональный подход и первоклассный сервис при покупке недвижимости в Египте. Мне всё подробно и понятно объяснили. Ценю также скорость общения и поддержку в решении любых вопросов. Как клиент я более чем доволен и обязательно снова воспользуюсь услугами Dávid и его команды.
„Мы довольны"
Хотим искренне поблагодарить за прекрасную работу, которую вы проделали при покупке квартиры за рубежом. Ваш профессиональный подход помог нам осуществить мечту о покупке не одной, а сразу двух объектов недвижимости. Обязательно обратимся к вам снова при следующих инвестициях.
„Лучшая покупка"
Покупка недвижимости в Дубае стала одной из лучших инвестиций в моей жизни. Ценю профессиональный подход, подробные консультации и прозрачное общение на протяжении всего процесса. Мои ожидания были не просто оправданы — они были превзойдены.
„Без лишних забот"
От первого звонка до передачи апартаментов всё прошло без единой заминки. Особенно ценю профессиональный подход, прозрачное общение и юридическую проверку всей сделки. Однозначно рекомендую каждому, кто задумывается об инвестициях за рубежом.
„Профессиональная команда"
Отличный сервис от начала и до конца. Ценю, что они взяли на себя все административные вопросы, общение с застройщиком и юридические формальности. Это сэкономило мне массу времени.
„Инвестиция, которая имеет смысл"
Я искал апартаменты у моря как долгосрочную инвестицию. Мне предложили несколько вариантов с подробным объяснением преимуществ и рисков. В итоге я выбрал проект, которым полностью доволен.
„Комплексное сопровождение"
Большим плюсом стало то, что всё оформили в одном месте — от выбора апартаментов до юридического сопровождения. Мне не пришлось разбираться ни с какими сложностями.
„Рекомендую каждому"
Профессиональный подход, прекрасное общение и человеческое отношение. После покупки обо мне не забыли и даже помогли с обустройством апартаментов.
„Отличный опыт"
Покупка прошла точно по договорённости. Общение было быстрым и профессиональным, и я всегда знал, что будет дальше. Именно так я представляю себе качественный сервис.
„Полное удовлетворение"
Рекомендую каждому, кто хочет безопасно вложить средства в недвижимость за рубежом. Особенно ценю опыт команды, готовность помочь и поддержку даже после завершения сделки.
Начинали как маленькая словацкая мечта.
Стали воротами в целый мир.
Глава I — Начало
Люди мечтали о недвижимости за рубежом, но не знали, с чего начать. Чужой язык, незнакомый рынок, запутанная правовая среда. Так появилась GLOBEYA — не как большая корпорация, а как ответ на конкретную потребность конкретных людей.
Глава II — Рост
Первая покупка в Египте. Потом Дубай. Потом Бали. Каждый довольный клиент открывал новую дверь — в новую страну, к новому застройщику, к новому сообществу людей.
Глава III — Сегодня
Сегодня мы работаем в 16 странах. Когда вы нам звоните, вам отвечает не колл-центр — вам отвечает человек, который знает вас, ваш бюджет и вашу мечту. Мы местная компания с глобальным охватом.
Мир больше, чем вы думаете. Как и ваши возможности. Мы здесь для того, чтобы вы их открыли.
Частые вопросы
›С чего начать — какой первый шаг?
Достаточно связаться с нами — через WhatsApp, по email или через форму на сайте. Обсудим, что вы ищете: направление, бюджет, цель (собственное жильё или инвестиция). На основе этого в течение 24 часов пришлём вам подборку проектов под ваши задачи. Консультация всегда бесплатна и ни к чему не обязывает.
›Что нужно для покупки недвижимости за рубежом?
В подавляющем большинстве стран, где мы работаем, достаточно действующего загранпаспорта. Остальное берёт на себя наша команда — юридическую документацию, проверку застройщика, подписание договора и общение с инстанциями. Вам не нужно никуда ехать и изучать местные законы. Именно для этого мы и существуем.
›Нужно ли лично осматривать недвижимость перед покупкой?
Это необязательно, хотя и приветствуется. Большинство сделок, особенно по строящимся проектам, мы можем провести полностью удалённо — включая виртуальный просмотр, подписание договора и оплату. Если же вы хотите посмотреть лично, в каждой стране у нас есть партнёры, которые проведут вас прямо на месте.
›Можно ли купить недвижимость за рубежом в рассрочку?
Да. Большинство застройщиков в нашем портфеле предлагают рассрочку напрямую, без банка — обычно 20–30 % при подписании и остаток в течение строительства. В некоторых странах (напр. ОАЭ, Египет, Турция) для иностранцев доступны и банковские ипотеки. Конкретные варианты мы объясним отдельно по каждому проекту.
›Как вы проверяете застройщиков и проекты?
В наш портфель мы включаем только проекты, которые проверили лично — право собственности на землю, историю застройщика, банковские гарантии, разрешения на строительство. Мы работаем только с застройщиками с подтверждённой историей завершённых проектов. Ваш капитал должен быть в безопасности.
›Как обстоят дела с налогами при покупке и аренде за рубежом?
Налоговое законодательство различается в каждой стране. В некоторых направлениях (напр. ОАЭ) для иностранцев вообще нет ни подоходного налога, ни налога на недвижимость. По каждой стране мы предоставим обзор налоговых обязательств и при необходимости направим вас к местному налоговому консультанту.
›Смогу ли я потом продать недвижимость?
Да. Большинство стран, где мы работаем, разрешают иностранцам свободно продавать недвижимость. На некоторых рынках (напр. Египет, Албания) цены растут быстро — клиенты, купившие 2–3 года назад, сегодня продают с прибылью 20–40 %. С последующей продажей мы тоже с радостью поможем.
›Как проходит меблировка апартаментов на расстоянии?
После первичной консультации мы подготовим дизайн-проект интерьера с визуализацией. После согласования обеспечим закупку, доставку и монтаж на месте. Всё координируем с местными партнёрами прямо в нужной стране. Вы получите фотографии и отчёт о завершении — апартаменты будут готовы для проживания или сдачи в аренду.
›Поможете ли вы со сдачей в аренду после покупки?
Конечно. Мы либо свяжем вас с проверенными управляющими недвижимостью прямо в нужной стране, которые возьмут на себя краткосрочную и долгосрочную аренду, либо подскажем, как разместить объект на платформах вроде Airbnb или Booking. Цель — чтобы ваши апартаменты начали приносить доход как можно скорее после передачи.
›Что такое управление недвижимостью и нужно ли оно мне?
Управление недвижимостью — это обслуживание объекта под ключ: общение с гостями, заселение и выезд, уборка, мелкий ремонт, платежи. Если вы не хотите ни во что вникать, это идеальное решение. Само управление мы не осуществляем — мы свяжем вас с проверенными управляющими компаниями в нужной стране, с которыми у нас есть опыт работы. Комиссия обычно составляет 15–25 % от дохода с аренды.
›Что делать, если после покупки возникнет проблема с недвижимостью?
Наша поддержка не заканчивается подписанием договора. Мы на связи и после покупки — будь то технический вопрос, общение с застройщиком или поиск управляющего. В каждой стране у нас есть местные партнёры, которые могут быстро вмешаться. Вы далеко — мы ближе.
›Могу ли я на вас положиться — вы проверенная компания?
Мы словацкая компания с реальными клиентами и реальными отзывами. Сотни довольных клиентов, проверенные отзывы в Google и Facebook, команда риелторов с личной ответственностью. Мы не анонимная платформа — за каждой сделкой стоит конкретный человек с лицом и именем. Это наше обязательство с первого дня.
Напишите нам
Мы свяжемся с вами в течение 24 часов и подготовим подборку предложений точно по вашим пожеланиям.