Hudayriyat Golf Estates by Modon

В последние годы Абу-Даби демонстрирует, что его рынок недвижимости основывается не только на классических городских проектах. Все большее внимание уделяется продуманным сообществам, которые сочетают качество жизни, больше пространства, природу, спортивную инфраструктуру и долгосрочную стабильность.

Одним из проектов, который очень хорошо отражает это направление, является Hudayriyat Golf Estates от застройщика Modon.

Проект расположен на острове Худайрия и представляет жилое сообщество, построенное вокруг поля для гольфа, зелени, водного образа жизни и семейного жилья. Предложение включает таунхаусы, виллы и golf mansion. Тип недвижимости, которая в настоящее время в ОАЭ привлекает в основном клиентов, ищущих большее уединение, больший жилой простор и среду с долгосрочной стоимостью.

Hudayriyat Golf Estates не является классической жилой застройкой. Это общественный проект, где сама недвижимость составляет только часть целого.

Вся концепция основана на интеграции гольфа, отдыха, зелени и повседневной инфраструктуры. Проект включает 18-луночное поле для гольфа, country clubhouse, центр велнеса, частную школу, розничные торговые точки сообщества, зоны dining & retail, коворкинг-пространства, велосипедные дорожки, мультиспортивные площадки и обширные парки и зеленые зоны.

Худайрия входит в число местоположений, которые в Абу-Даби постепенно становятся одними из самых интересных будущих адресов. Он предлагает сочетание прибрежной среды, спортивной инфраструктуры, зелени и в то же время очень хорошую доступность к ключевым частям города.

В соответствии с технико-хозяйственным обоснованием проекта, Hudayriyat Golf Estates расположен примерно в 29 минутах от Abu Dhabi Global Market, в 31 минуте от Лувра Абу-Даби, в 33 минутах от Международного аэропорта Зайеда и в 37 минутах от планируемого курорта Disney.

Это делает проект интересной комбинацией. Это не изолированное жилое сообщество вдали от города, а более спокойный и просторный адрес с подключением к основным точкам Абу-Даби.

Проект предлагает широкий диапазон недвижимости — от семейных таунхаусов до ультра-премиальных golf mansion.

В настоящее время доступны: Таунхаусы 3 спальни от 4,25 млн AED Таунхаусы 4 спальни от 4,95 млн AED Golf home 4 спальни от 7,35 млн AED Range villa 5 спальни от 10,15 млн AED Fairway villa 6 спальни от 26,55 млн AED Golf mansion 6 спальни от 35,55 млн AED

Этот диапазон является одной из сильных сторон проекта. Hudayriyat Golf Estates не ориентирован только на один тип клиента. Это имеет смысл для семей, ищущих больше пространства и более спокойную среду, а также для состоятельных клиентов, ищущих премиальный гольф-адрес в Абу-Даби.

Hudayriyat Golf Estates предлагает план платежей 40/60. Это означает, что 40% покупной цены распределяется во время строительства, а 60% подлежит оплате при передаче. Депозит бронирования составляет 5%, за которым следуют последовательные платежи в размере 5% до 2030 года.

Для проекта такого размера и позиционирования это важный фактор. Это позволяет клиентам распределить инвестицию в премиальную недвижимость во времени и при этом сохранить большую часть капитала до завершения.

Этот проект будет наиболее интересен клиентам, которые ищут не просто "еще одну инвестицию", а долгосрочный адрес с четкой стоимостью. Это имеет смысл для семей, которые хотят больше пространства, уединения, школу, спортивное оснащение и безопасную среду сообщества. Одновременно он привлечет клиентов, ищущих образ жизни в гольфе, водную среду и качественную альтернативу премиальным местоположениям в Дубае.

С инвестиционной точки зрения особенно важно то, что Абу-Даби в настоящее время движется в сторону продуманных master communities, которые основаны не только на быстрых продажах, но на качестве среды и долгосрочной устойчивости спроса.