102 m² Wohnung in der Népszinház utca — Budapest VIII.
Ungarn · Budapest VIII.
ab 283.500 €
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 102 m² im Herzen Budapests in der Népszinház Straße mit Potential zur Aufteilung in 3 Einzimmerwohnungen.
Über das Projekt
Suchen Sie eine Immobilie, die Ihre Rendite maximiert? Wir bieten zum Verkauf eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 102 m² im Herzen Budapests in der Népszinház Straße (VIII. Bezirk). Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage von 4 und ist ein ideales Projekt für einen erfahrenen Investor.
Hauptvorteile der Immobilie: - Fläche: 102 m² Nettofläche mit enormem Potential. - Investitionspotential: Die Grundrissaufteilung der Wohnung ermöglicht eine Aufteilung in bis zu 3 separate Einzimmerwohnungen, was die Effizienz Ihrer Mieteinnahmen verdreifacht. - Deckenhöhe: Monumental 3,6 m – ideal für den Bau von Schlafgalerien, was Ihren nutzbaren Raum noch weiter vergrößert. - Originalzustand: Die Wohnung befindet sich im Originalzustand, was Ihnen eine komplette Renovierung gemäß den Anforderungen der Zielgruppe (Touristen, Studenten oder Langzeitmieter) ermöglicht. - Technische Details: Eigener Gaskessel und originale Holzfenster, die dem Raum eine historische Atmosphäre verleihen.
Warum Budapest VIII. Bezirk? Die Lage der Népszinház Straße ist bekannt für ihre strategische Position und wachsenden Wert: - Erreichbarkeit: Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen, Metro Blaha Lujza tér und Keleti Bahnhof in erreichbarer Nähe). - Dienstleistungen: In der Nähe befindet sich ein beliebter Markt am Rákóczi tér, zahlreiche Restaurants, Cafés und vollständige Bürgervermögen. - Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Aufgrund der Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist dies eine Immobilie mit schneller Rentabilität.
Ihre Investition in sicheren Händen – Schlüsselfertiges Service Wir wissen, dass Renovierungen im Ausland herausfordernd sein können. Deshalb werden wir Ihnen alles zur Verfügung stellen, damit Sie sich nur auf den Gewinn konzentrieren können: 1. Komplette Renovierung: Wir werden die Wohnung nach dem genehmigten Projekt für Sie renovieren (einschließlich Aufteilung in 3 Wohneinheiten). 2. Vermietung: Wir werden zahlungsfähige Mieter für alle Einheiten finden und überprüfen. 3. Verwaltung der Immobilie: Wir werden Ihre Immobilie verwalten – wir kümmern uns um Wartung, Mieteinnahmen und Behebung von Mieteransprüchen.
Immobilienpreis: 283.500 €
Lage: Népszinház utca, VIII. Bezirk Fläche: 102 m2 Etage: 3/4 (Aufzug) Preis: 283.500€
Lage
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Preis und Globeya-Komplettservice
Zum Preis des Bauträgers kommt der Globeya-Komplettservice von 14.175 € hinzu. Gesamt ab 297.675 €.
Zahlbar bei Vertragsunterzeichnung, 5 % des Preises.
Was der Service umfasst
- Auswahl passender Angebote – Preise, Grundrisse, Ratenpläne und Fertigstellungstermin
- Besichtigung online oder vor Ort – Termin mit dem Bauträger, Begleitung und Dolmetschen
- Verhandlung von Preis und Zahlungsplan mit dem Bauträger
- Reservierungsvertrag – wir besorgen und übersetzen ihn
- Anwalt im jeweiligen Land und rechtliche Prüfung – Grundstückseigentum, Baugenehmigung, Referenzen des Bauträgers
- Übersetzung der Verträge
- Prüfung des Kaufvertrags vor der Unterschrift und Überwachung der Zahlungstermine
- Koordination der Eigentumsumschreibung mit Bauträger, Anwalt und Behörde
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind bei der Übernahme dabei
- Hilfe bei der Einrichtung des Apartments – wir beraten Sie und vermitteln Ihnen unsere Partner für die schlüsselfertige Einrichtung
- Honorar des Immobilienbüros – zum Preis kommt keine weitere Provision hinzu
Nicht im Service: Zahlungen an den Bauträger (Preis, Reservierungsgebühr, Anzahlung, Raten), Instandhaltungsgebühren des Bauträgers für die Anlage, Reisekosten bei einer Besichtigung vor Ort, Ummeldung von Strom und Wasser, die schlüsselfertige Einrichtung selbst (Möbel, Lieferung, Montage) und Vermietungsverwaltung, falls Sie diese beauftragen, sowie Steuern und staatliche Gebühren – die Beträge nennen wir Ihnen für Ihr Projekt vorab. Alle Bedingungen gehen wir gemeinsam in einer Beratung durch.
Die Angaben und Beträge auf dieser Seite dienen nur zur Information. Preise, Raten und Gebühren können sich beim Bauträger ändern. Lassen Sie sich das Angebot vor Ihrer Entscheidung von unserem Makler bestätigen. Auf WhatsApp schreibenBeratung vereinbaren
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