69 m² Wohnung an der Üllői út — Budapest IX.
Ungarn · Budapest IX.
ab 251.000 €
Wir bieten zum Verkauf ein charismatisches 2-Zimmer-Apartment mit 69 m² in einem authentischen historischen Haus an der prestigeträchtigen Adresse Üllői út im IX. Bezirk.
Über das Projekt
Wir bieten zum Verkauf ein charismatisches 2-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 69 m², das sich in einem klassischen historischen Mietshaus an der prestigeträchtigen Adresse Üllői út (IX. Bezirk) befindet. Dieses Apartment vereint die Eleganz des alten Budapest mit enormem Potenzial für moderne Investitionswertentwicklung.
Was macht dieses Apartment besonders? - Historischer Charme: Das Apartment befindet sich in einem authentischen Mietshaus, das Geschichte atmet und eine einzigartige Atmosphäre bietet, die Sie in Neubauten nicht finden werden. - Beeindruckende Deckenhöhe (3,75 m): Diese Höhe ermöglicht den Bau von vollwertigen Schlafgalerien, wodurch Sie die Nutzfläche der Zimmer effektiv verdoppeln und die Kapazität des Apartments erhöhen können. - Grundriss und Raum: 2 große Zimmer, separates Badezimmer und praktischer Abstellraum, der in historischen Apartments als Lagerraum äußerst wertvoll ist. - Originaldetails: Erhaltene originale Parkettböden sind bereit zur Restaurierung, um wieder zum Mittelpunkt des Interieurs zu werden. - Zustand: Originalzustand, ideal für umfassende Renovierungen nach den Anforderungen des anspruchsvollen Marktes.
Strategische Investition im IX. Bezirk Die Üllői út ist eine Hauptstraße von Ferencváros, die dauerhaften Immobilienwert garantiert: - Universitätsknotenpunkt: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Semmelweis University, was das Apartment zu idealer Unterkunft für Medizinstudenten oder Ärzte macht. - Verkehrserreichbarkeit: Ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn M3 und Hauptverkehrsstrecken der Stadt. - Helligkeit: Dank des 3. Stockwerks und großer Fenster ist das Apartment angenehm hell.
Unsere Dienstleistungen für Investoren – Wir verwirklichen Ihre Vision Wir helfen Ihnen, diesen ursprünglichen Raum in ein luxuriöses Stadtapartment umzuwandeln: 1. Maßgeschneiderte Renovierung: Wir sichern das Projekt einschließlich Galeriebau, Parkettrestaurierung und Heizungsmodernisierung ab. 2. Mietverwaltung: Wir kümmern uns um Marketing, Mietauswahl und vollständige mit dem Betrieb verbundene Verwaltung. 3. Maximale Rendite: Durch die Nutzung der Deckenhöhe und Lage maximieren wir Ihren monatlichen Gewinn.
Immobilienpreis: 251.000 €
Dieses Apartment ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Stück Geschichte mit enormem Mehrwert. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns sein Potenzial gemeinsam bei einer Besichtigung entdecken.
Lage: Üllői út, IX. Bezirk Fläche: 69 m² Stockwerk: 3/4 Preis: 251.000 €
Lage
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Preis und Globeya-Komplettservice
Zum Preis des Bauträgers kommt der Globeya-Komplettservice von 12.550 € hinzu. Gesamt ab 263.550 €.
Zahlbar bei Vertragsunterzeichnung, 5 % des Preises.
Was der Service umfasst
- Auswahl passender Angebote – Preise, Grundrisse, Ratenpläne und Fertigstellungstermin
- Besichtigung online oder vor Ort – Termin mit dem Bauträger, Begleitung und Dolmetschen
- Verhandlung von Preis und Zahlungsplan mit dem Bauträger
- Reservierungsvertrag – wir besorgen und übersetzen ihn
- Anwalt im jeweiligen Land und rechtliche Prüfung – Grundstückseigentum, Baugenehmigung, Referenzen des Bauträgers
- Übersetzung der Verträge
- Prüfung des Kaufvertrags vor der Unterschrift und Überwachung der Zahlungstermine
- Koordination der Eigentumsumschreibung mit Bauträger, Anwalt und Behörde
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind bei der Übernahme dabei
- Hilfe bei der Einrichtung des Apartments – wir beraten Sie und vermitteln Ihnen unsere Partner für die schlüsselfertige Einrichtung
- Honorar des Immobilienbüros – zum Preis kommt keine weitere Provision hinzu
Nicht im Service: Zahlungen an den Bauträger (Preis, Reservierungsgebühr, Anzahlung, Raten), Instandhaltungsgebühren des Bauträgers für die Anlage, Reisekosten bei einer Besichtigung vor Ort, Ummeldung von Strom und Wasser, die schlüsselfertige Einrichtung selbst (Möbel, Lieferung, Montage) und Vermietungsverwaltung, falls Sie diese beauftragen, sowie Steuern und staatliche Gebühren – die Beträge nennen wir Ihnen für Ihr Projekt vorab. Alle Bedingungen gehen wir gemeinsam in einer Beratung durch.
Die Angaben und Beträge auf dieser Seite dienen nur zur Information. Preise, Raten und Gebühren können sich beim Bauträger ändern. Lassen Sie sich das Angebot vor Ihrer Entscheidung von unserem Makler bestätigen. Auf WhatsApp schreibenBeratung vereinbaren
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