12-05 HISTORISCHES JUWEL: Helles 69 m²-Apartment mit 3,75 m hohen Decken an der Üllői út (Budapest IX.)

Wir bieten zum Verkauf ein charismatisches 2-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 69 m², das sich in einem klassischen historischen Mietshaus an der prestigeträchtigen Adresse Üllői út (IX. Bezirk) befindet. Dieses Apartment vereint die Eleganz des alten Budapest mit enormem Potenzial für moderne Investitionswertentwicklung.

Was macht dieses Apartment besonders? - Historischer Charme: Das Apartment befindet sich in einem authentischen Mietshaus, das Geschichte atmet und eine einzigartige Atmosphäre bietet, die Sie in Neubauten nicht finden werden. - Beeindruckende Deckenhöhe (3,75 m): Diese Höhe ermöglicht den Bau von vollwertigen Schlafgalerien, wodurch Sie die Nutzfläche der Zimmer effektiv verdoppeln und die Kapazität des Apartments erhöhen können. - Grundriss und Raum: 2 große Zimmer, separates Badezimmer und praktischer Abstellraum, der in historischen Apartments als Lagerraum äußerst wertvoll ist. - Originaldetails: Erhaltene originale Parkettböden sind bereit zur Restaurierung, um wieder zum Mittelpunkt des Interieurs zu werden. - Zustand: Originalzustand, ideal für umfassende Renovierungen nach den Anforderungen des anspruchsvollen Marktes.

Strategische Investition im IX. Bezirk Die Üllői út ist eine Hauptstraße von Ferencváros, die dauerhaften Immobilienwert garantiert: - Universitätsknotenpunkt: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Semmelweis University, was das Apartment zu idealer Unterkunft für Medizinstudenten oder Ärzte macht. - Verkehrserreichbarkeit: Ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn M3 und Hauptverkehrsstrecken der Stadt. - Helligkeit: Dank des 3. Stockwerks und großer Fenster ist das Apartment angenehm hell.

Unsere Dienstleistungen für Investoren – Wir verwirklichen Ihre Vision Wir helfen Ihnen, diesen ursprünglichen Raum in ein luxuriöses Stadtapartment umzuwandeln: 1. Maßgeschneiderte Renovierung: Wir sichern das Projekt einschließlich Galeriebau, Parkettrestaurierung und Heizungsmodernisierung ab. 2. Mietverwaltung: Wir kümmern uns um Marketing, Mietauswahl und vollständige mit dem Betrieb verbundene Verwaltung. 3. Maximale Rendite: Durch die Nutzung der Deckenhöhe und Lage maximieren wir Ihren monatlichen Gewinn.

Immobilienpreis: 251.000 €

Dieses Apartment ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Stück Geschichte mit enormem Mehrwert. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns sein Potenzial gemeinsam bei einer Besichtigung entdecken.

Lage: Üllői út, IX. Bezirk Fläche: 69 m² Stockwerk: 3/4 Preis: 251.000 €