2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Meerblick, Sa Marina Budoni

Budoni – Sa Marina | 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Veranda und Meerblick, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt

Es gibt Orte, an denen das Meer nicht nur ein Reiseziel ist, sondern Teil des täglichen Lebens.

In der Sa Marina Gegend von Budoni, an einem besonders ruhigen Ort zwischen einem Pinienwald und der Küste, bieten wir eine nie bewohnte 2-Zimmer-Wohnung in einer nach 2012 erbauten Wohnanlage zum Verkauf an.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre Nähe zum Meer: von der Wohnanlage führt ein kleiner unbefestigter Fußweg direkt zum Strand, so dass Sie die Küste ohne Auto erreichen können.

Es ist ein ruhiger Küstenabschnitt, der hauptsächlich von denen genutzt wird, die in den umliegenden Häusern wohnen. Die Nähe zum Pinienwald und zum Meer verleiht Sa Marina eine mediterrane Atmosphäre, die viele Menschen beim Kauf eines Ferienhauses auf Sardinien suchen.

Ein ruhiges Refugium nah am Meer

Sie erreichen die Wohnung über einen gemeinsamen Fußweg innerhalb der Wohnanlage und sie umfasst: ein Wohnzimmer mit der Möglichkeit, eine Küchennische einzurichten; ein Schlafzimmer; einen Vorraum; ein Badezimmer mit Dusche; eine überdachte Veranda mit Meerblick; einen kleinen privaten Garten; einen Wasservorrat, der mit der Immobilie verbunden ist; Parkplätze auf gemeinsamen Flächen oder auf der inneren Zufahrtsstraße der Anlage.

Die überdachte Veranda ist zweifellos einer der angenehmsten Räume der Immobilie: ein Außenraum, in dem Sie speisen, entspannen und den Meerblick genießen können.

Der kleine Garten kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet und angepasst werden.

Nie bewohnt und bereit zur individuellen Gestaltung nach Ihrem Geschmack

Die Immobilie wurde nie bewohnt und wird leer verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, die Innenräume vollständig nach seinem eigenen Geschmack einzurichten und zu gestalten.

Die Wasser- und Elektroinstallation wurde getestet und ist bereit, an die jeweiligen Versorgungsnetze angeschlossen zu werden.

Es gibt auch einen von der Eigentümergemeinschaft verwalteten Gasanschluss, daher ist eine separate Gasflasche nicht notwendig.

Die Wohnung ist auch für die Installation von Klimaanlage vorbereitet.

Fensterläden, Türen und Fenster wurden kürzlich renoviert und Spuren von Sonneneinwirkung beseitigt.

Die Wohnung hat ein gültiges Baugenehmigungszertifikat (Agibilità) und ein Energiezertifikat APE.

Der Kessel, die Klimaanlagen und der externe Motor sowie die Wasserpumpe zur Druckerhöhung sind nicht im Verkauf enthalten. Die erforderlichen technischen Räume für ihre Installation wurden bereits geschaffen und können später mit geeigneten Zugangsblenden oder Türen verschlossen werden.

Potenzielle Käufer sollten beachten, dass kleinere Wartungen oder der Austausch von Badezimmerarmaturen erforderlich sein können.

Sa Marina: Ruhe und Meer, nur wenige Minuten von Budoni entfernt

Sa Marina ist vor allem ein Wohn- und Feriengebiet, besonders beliebt bei denjenigen, die ihren Urlaub lieber fernab belebterer Touristenzonen verbringen.

Budoni ist etwa 5 km entfernt, während das nahe gelegene Tanaunella Geschäfte, Restaurants, Pizzerien und grundlegende Dienstleistungen bietet.

Innerhhalb weniger Minuten Fahrt erreichen Sie auch mehrere schöne Strände, darunter Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella und Budoni.

Die Möglichkeit, das Meer einfach zu Fuß zu erreichen, macht diese Immobilie besonders attraktiv als Zweitwohnsitz auf Sardinien: kompakt, leicht zu unterhalten und an einem ruhigen Ort in Küstennähe gelegen.

Auch als Investition interessant

Durch seine Lage, Größe und Nähe zum Strand kann die Wohnung eine interessante Option als Immobilie zur Ferienvermietung darstellen.

Für die Saison 2027 kann unsere Agentur Ihnen nach Abstimmung der entsprechenden Vertragsbedingungen die Möglichkeit eines garantierten Mieteinkommens anbieten.

Dies ermöglicht es dem Käufer, nicht nur ein Haus am Meer auf Sardinien zu besitzen, sondern auch eine Immobilie mit echtem Potenzial für Ferienvermietung zu erwerben.

Eine interessante Lösung für alle, die auf Sardinien eine kleine Wohnung am Meer suchen, sei es zur eigenen Nutzung und zum Genießen in den Ferien oder als Investition.