Zwei Einfamilienhäuser mit 4 Wohnungen und Bungalow, Košice-Nord

An der Slovenská-Straße in Košice-Nord verkaufen wir zwei Einfamilienhäuser, die auf einem gemeinsamen eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 1.356 m² stehen. Das größere Haus ist in vier Drei-Zimmer-Wohnungen unterteilt, das kleinere Haus ist ein ebenerdig gelegener Drei-Zimmer-Bungalow. Das Grundstück verfügt über 16 Parkplätze.

Nach realer Aufteilung sind beide Häuser als separate Bauwerke registriert. Jedes hat eine eigene Grundbuchnummer, eigene Grundstücksparzellen und einen eigenen Zugang von der Straße. Sie können sie zusammen für €1.400.000 erwerben oder einzeln: das größere Haus für €850.000, den Bungalow für €550.000.

Einheiten

Größeres Haus mit vier Wohnungen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, einen bewohnbaren Dachboden und ist teilweise unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 342 m² (Erdgeschoss 188,65 m², Dachboden 116,93 m², Keller 36,84 m²) und zum Haus gehört ein Grundstück mit einer Fläche von 1.041 m². Jede der vier Wohnungen hat einen eigenen Eingang. Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die vierte muss fertiggestellt werden. Etwa die Hälfte des Dachbodens ist derzeit unbewohnbar und besteht nur aus einer Holzkonstruktion.

Bungalow. Ein barrierefreies einstöckiges Haus hat eine Nutzfläche von 111,81 m² und eine Steinterrasse mit einer Fläche von 15,42 m², das Grundstück beträgt 315 m². Das Wohnzimmer mit Kamin (31,53 m²) ist mit Küche und Esszimmer (15,11 m²) verbunden und führt zur Terrasse und zum Garten. Es gibt auch zwei Zimmer mit Flächen von 20,07 m² und 18,02 m², ein Badezimmer mit Eckwanne und WC, einen Kleiderschrank (9,73 m²), ein Vestibül und einen Flur.

Ausstattung und Dienstleistungen

• größeres Haus: gedämmte Fassade (EPS), gedämmter Sockel (XPS), Mineralwolle in Decke und Dach, Kunststofffenster, auf dem Dachboden mit isolierter Dreifachverglasung
• Decke über dem Erdgeschoss ist im Bereich mit bewohnbarem Dachboden aus Stahlbeton
• Bungalow: gedämmte Fassade und Sockel, Kunststofffenster, Trockenbaudecken
• Anschluss an städtische Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Gas
• 16 Parkplätze auf eigenem Grundstück: 6 vor den Häusern und 10 im Hof hinter dem größeren Haus
• Garten mit Rasenfläche und ausgewachsenen Nadelbäumen, hölzerner Pavillon mit Sitzplatz, überdachte Terrasse und gepflasterte Wege
• gesamtes Gelände ist eingezäunt und abgesperrt

Lage und Erreichbarkeit

Die Slovenská-Straße ist Teil des Stadtviertels Košice-Nord (Katastralgebiet Nordstadt) und führt durch ein Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Direkt an der Straße befindet sich die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs Slovenská Nr. 20. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt, der Flughafen ca. 12 km entfernt. Der Campus der Technischen Universität in Košice, die Universität für Veterinärmedizin und Pharmazie und das Eisenbahnkrankenhaus befinden sich etwa einen Kilometer von der Straße entfernt.

Für die Häuser sind Grundrisse, Gutachten und Lageplan vorhanden. Wir senden Ihnen die Unterlagen gerne zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin für beide Häuser.