Lia Residence

Vereinigte Arabische Emirate · Dubai Islands

ab 534.482 € (2.200.000 AED)

Währung

Exklusives Luxusprojekt mit 82 Residenzen auf Island A in Dubai Islands mit 1-3 Zimmer-Apartments und Penthäusern, Meer- und Hafenblick, entwickelt von Boutique-Developer Avenew Development.

Über das Projekt

Lia entsteht auf Island A innerhalb von Dubai Islands. Das Angebot umfasst nur 82 Residenzen — Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und drei Penthäuser, wobei jede Residenz so ausgerichtet ist, dass die Lage zwischen Meer und Hafen optimal genutzt wird. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und unterstützen den offenen Charakter des gesamten Projekts.

Das äußere Erscheinungsbild wird durch gerundete Linien, markante horizontale Elemente und breite Terrassen bestimmt. Großflächige Glasflächen bringen Tageslicht in die Innenräume und bieten je nach Ausrichtung Ausblicke auf das Meer, den Hafen und die Skyline von Dubai. Die Innenräume basieren auf einer Kombination aus Stein, Holz und Glas, mit hellen und gedämpften Tönen, Einbaumöbeln und offener Küchen-Wohnraum-Verbindung.

Hinter dem Projekt steht Avenew Development, ein Dubaianer Boutique-Developer, der sich auf kleinere Wohnprojekte mit Schwerpunkt auf Design, Materialausführung und Gemeinschaftseinrichtungen konzentriert.

Lage und Erreichbarkeit

Ausstattung und Services

Einheiten

Investition

Die Fertigstellung des Projekts ist für Q1 2028 geplant.

Wissenswertes

Nur 82 Residenzen auf Dubai Islands garantieren Exklusivität und begrenztes Angebot
Ausblicke auf Meer, Marina und Dubais Skyline dank Gebäudeausrichtung
Infinity-Pool mit Pool Bar mit Meerblick
Dubai Islands Mall nur 5 Minuten entfernt, Flughafen 15 Minuten Fahrt

Preis und Globeya-Komplettservice

Zum Preis des Bauträgers kommt der Globeya-Komplettservice von 26.724 € hinzu. Gesamt ab 561.206 €.

Zahlbar bei Vertragsunterzeichnung, 5 % des Preises.

Was der Service umfasst

Auswahl passender Angebote – Preise, Grundrisse, Ratenpläne und Fertigstellungstermin
Besichtigung online oder vor Ort – Termin mit dem Bauträger, Begleitung und Dolmetschen
Verhandlung von Preis und Zahlungsplan mit dem Bauträger
Reservierungsvertrag – wir besorgen und übersetzen ihn
Anwalt im jeweiligen Land und rechtliche Prüfung – Grundstückseigentum, Baugenehmigung, Referenzen des Bauträgers
Übersetzung der Verträge
Prüfung des Kaufvertrags vor der Unterschrift und Überwachung der Zahlungstermine
Koordination der Eigentumsumschreibung mit Bauträger, Anwalt und Behörde
Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind bei der Übernahme dabei
Hilfe bei der Einrichtung des Apartments – wir beraten Sie und vermitteln Ihnen unsere Partner für die schlüsselfertige Einrichtung
Honorar des Immobilienbüros – zum Preis kommt keine weitere Provision hinzu

Nicht im Service: Zahlungen an den Bauträger (Preis, Reservierungsgebühr, Anzahlung, Raten), Instandhaltungsgebühren des Bauträgers für die Anlage, Reisekosten bei einer Besichtigung vor Ort, Ummeldung von Strom und Wasser, die schlüsselfertige Einrichtung selbst (Möbel, Lieferung, Montage) und Vermietungsverwaltung, falls Sie diese beauftragen, sowie Steuern und staatliche Gebühren – die Beträge nennen wir Ihnen für Ihr Projekt vorab. Alle Bedingungen gehen wir gemeinsam in einer Beratung durch.

Die Angaben und Beträge auf dieser Seite dienen nur zur Information. Preise, Raten und Gebühren können sich beim Bauträger ändern. Lassen Sie sich das Angebot vor Ihrer Entscheidung von unserem Makler bestätigen. Auf WhatsApp schreiben Beratung vereinbaren

Eckdaten

Land: Vereinigte Arabische Emirate, Dubai Islands
Typ: Apartment
Schlafzimmer: 1–3
Status: Im Bau · Übergabe Q1 2028
Anzahl der Einheiten: 82
Strand: 7 min (promenáda)
Flughafen: 15 min
Zentrum: 7 min (promenáda)
Globeya-Komplettservice: 5 % des Preises

Besichtigungsanfrage

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Mietrendite-Rechner

Kaufpreis (AED)Preis pro Nacht (AED)Auslastung (%)

Jährliche Kosten

Verwaltung, Gebühren, Versicherung, Steuern

Bruttorendite pro Jahr: 0 AED; 0 % vom Kaufpreis
Nettorendite pro Jahr: 0 AED; 0 % vom Kaufpreis
Amortisationsdauer: —

Übliche Bruttorendite-Spanne in diesem Land: 5–8 % p.a.

Dies ist eine unverbindliche Beispielrechnung auf Basis Ihrer Eingaben — keine Renditezusage. Die tatsächliche Rendite hängt von Auslastung, Kosten und Marktentwicklung ab. Lassen Sie sich das Angebot vor Ihrer Entscheidung von unserem Makler bestätigen. Auf WhatsApp schreiben Beratung vereinbaren

Zahlungsplan-Rechner

Beispiel – nicht der Plan des Bauträgers

Preis (AED)Anzahlung (%)Während der Bauphase gezahlter Anteil (%)Bauzeit (Monate)

Erste Zahlung bei Unterschrift: 550.000 AED; Anzahlung 440.000 AED + Service 110.000 AED
Monatliche Rate während der Bauphase: 36.700 AED
Restbetrag bei Übergabe: 880.000 AED; 40 % vom Preis
+ Globeya-Komplettservice: 110.000 AED; zahlbar bei Unterschrift zusammen mit der Anzahlung
Gesamt: 2.310.000 AED; Preis 2.200.000 AED + Globeya-Komplettservice 110.000 AED

Dies ist eine unverbindliche Beispielrechnung. Den genauen Zahlungsplan legt der Bauträger fest — er unterscheidet sich von Projekt zu Projekt. Lassen Sie sich das Angebot vor Ihrer Entscheidung von unserem Makler bestätigen. Auf WhatsApp schreiben Beratung vereinbaren

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Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten — wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste und Verfügbarkeit und vereinbaren eine Beratung oder Besichtigung.

Einheit	Schlafzimmer	Fläche	Preis	Status
1 Zimmer Apartment	1	—	534.482 € (2.200.000 AED)	verfügbar
2 Zimmer Apartment	2	—	874.606 € (3.600.000 AED)	verfügbar
3 Zimmer Apartment	3	—	1.724.918 € (7.100.000 AED)	verfügbar

Lia Residence

Über das Projekt

Lage und Erreichbarkeit

Ausstattung und Services

Einheiten

Investition

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