Neue freistehende Villa mit Swimmingpool in Budoni

Budoni – Neu erbaute freistehende Villa mit privatem Swimmingpool

In Budoni, in einem Wohnviertel mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum und zum Meer, entsteht ein neues Projekt für diejenigen, die auf Sardinien mehr als nur ein Ferienhaus suchen: eine moderne freistehende Villa mit privatem Swimmingpool und Räumen, die für das ganze Jahr über konzipiert sind.

Wir bieten Villa 1 zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befindet und Teil einer kleinen Siedlung mit nur zwei freistehenden Villen ist.

Zeitgenössisches Wohnen um das Äußere herum gestaltet Die Architektur ist modern und sauber, bewahrt aber Bezüge zu den Materialien und Farben, die traditionell mit Sardinien verbunden sind. Große Öffnungen schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und Garten, während eine überdachte Loggia von etwa 30 m² zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird: ein geschützter Raum zum Essen, Entspannen und Genießen des Außenlebens während eines großen Teils des Jahres.

Vor dem Haus befindet sich ein Poolbereich, umgeben von einer Sonnenterrasse und privatem Grün. Der Swimmingpool mit einer Wasserfläche von etwa 20,00 m² ist ein integraler Bestandteil des Projekts und trägt zur Schaffung einer privaten und äußerst angenehmen Außenumgebung bei.

Innenraum Die Villa ist über zwei Etagen verteilt und wurde mit einer funktionalen Aufteilung gestaltet, die insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer von etwa 27,50 m², getrennt von der Küche von etwa 10,45 m². Nutzbare Fläche netto: 95,36 m². Beide Räume sind direkt mit den Außenbereichen und der großen überdachten Loggia verbunden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine besonders praktische Lösung für Gäste oder für jeden ist, der einen Teil des Hauses nutzen möchte, ohne Zugang zum Obergeschoss zu benötigen.

Eine Innentreppe führt zur Schlafzone im ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Die Schlafzimmer haben auch private Außenbereiche mit zwei Terrassen, wodurch das Obergeschoss noch privater und offener wirkt.

Garten und Swimmingpool Besondere Aufmerksamkeit wurde den Außenbereichen geschenkt, die einen wichtigen Teil des Anwesens und des Lebensstils darstellen, den eine Villa auf Sardinien bieten sollte. Ein Skimmerpool mit Abdeckung von etwa 20 m² wird durch einen gepflasterten Sonnenbereich und eine Außendusche ergänzt. Der Pool wird etwa 1,40 Meter tief sein und mit einer internen Zugangstreppe ausgestattet. Die Sonnenterrasse am Pool wird mit rutschfester Pflasterung oberflächlich behandelt.

Der Garten wird bepflanzt übergeben, mit Rasen, automatischem Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung und gepflanzten Oliven- und Zitronenbäumen. Ein separater Fuß- und Fahrzeugingang sowie ausgewiesene Parkplätze werden ebenfalls bereitgestellt.

Qualitätsbausteine bedeuten besseres Wohnen Hinter dem heutigen Erscheinungsbild der Villa verbirgt sich eine Bauvorschrift, die besonderen Wert auf Isolierung, technische Systeme und Ausführungsqualität legt. Die tragenden Wände werden aus 30 cm ISOTEX HDIII 30/7-Steinen mit 7 cm Graphit-Isolierung gebaut, die guten Wärme- und Schallkomfort bieten sollen. Das Dach aus verleimtem Fichtenholz enthält ein hochwertiges Isolations- und Abdichtungssystem und wird auf der Außenseite mit gealtertem traditionellem sardischem Dachziegel abgeschlossen. Fenster und Türen werden aus Aluminium oder PVC mit Wärmebrechung und Doppelverglasung bestehen, während ausgewählte Fassadenteile durch Natursteinverkleidung hervorgehoben werden.

Systeme und Vorkehrungen Die Villa wird auch eine Reihe von Vorkehrungen umfassen, die den Komfort und die Effizienz erhöhen sollen: Vorbereitung für ein Multisplit-Inverter-Wärmepumpen-Klimaanlage mit 5 Innengeräten; Vorbereitung für eine Solarpaneel zur Warmwasserbereitung; einen privaten unterirdischen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern; einen dedizierten Technikraum; Wasser-, Elektro- und Abwasserleitungen; Vorbereitung für ein Gassystem.

Vorteil des Kaufs während der Bauphase Der Kauf in dieser Phase bietet auch die Möglichkeit, sich am Prozess zu beteiligen, während die Villa noch entsteht. Je nach Baufortschritt, genehmigten Plänen und Bauspezifikationen ist es möglich, bestimmte Wahlmöglichkeiten bezüglich oberflächlicher Veredelungen zu vereinbaren, die dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, das Anwesen persönlicher zu gestalten.

Eine Villa zum Erleben von Budoni – nicht nur für einen Urlaub Die Lage gewährleistet einfache Erreichbarkeit zu Budoni und seinen Dienstleistungen, während gleichzeitig die Unabhängigkeit und der Raum, den eine private Villa bietet, erhalten bleiben. Das zweistöckige Grundriss, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, große überdachte Loggia, Garten und Swimmingpool machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl sowohl als Zuhause auf Sardinien als auch als Ferienresidenz.

Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA).