Nová vilka s dvorom, Posada

V Posade, výhodne položenej v dosahu mesta aj krásnych pláží okolitého pobrežia, ponúkame na predaj tento novopostavený radový dom dokončený v roku 2024, ktorý je súčasťou malého rezidenčného komplexu s iba niekoľkými nehnuteľnosťami.

Zaujímavá voľba pre každého, kto hľadá trvalé bývanie na Sardínii, súkromný rekreačný dom pri mori, alebo nehnuteľnosť, ktorú je možné využívať aj na krátkodobý prenájom v čase, keď ju majiteľ nevyužíva.

Dom ponúka približne 70 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach, plus súkromný dvor s rozlohou približne 20 m².

Na prízemí sa nachádza svetlý obytný priestor s miestom pre obývaciu izbu, jedálenský kút a kuchyňu. Veľké presklené dvere sa otvárajú priamo do súkromného dvora, čím vzniká užitočný dodatočný obytný priestor počas teplejších mesiacov. Je tu dostatok miesta na vytvorenie vonkajšej jedálne alebo pohodlného miesta na oddych.

Na dvore sa nachádza aj vonkajšia sprcha a dodatočná vonkajšia kúpeľňa, obzvlášť praktická po návrate z pláže.

Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie do spálňovej zóny. Nachádzajú sa tu dve spálne, každá s vlastným balkónom, spolu s jednou kúpeľňou. Odhalené vybielené drevené trámy dodávajú miestnostiam teplo a stredomorský charakter.

Z balkónov sa naskytá otvorený výhľad na okolitú krajinu smerom k pobrežiu.

Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo umožňuje novému majiteľovi zvoliť si kuchyňu, nábytok a celkový štýl podľa vlastného vkusu.

Medzi vybavenie a technické riešenia patrí: hliníkové okná s prerušeným tepelným mostom; tepelná izolácia; príprava na klimatizáciu; príprava na fotovoltaický alebo solárny systém; príprava na druhú kúpeľňu; súkromná studňa s prípravou na systém autoklávu; domáci telefón (intercom); tradičná strešná krytina z terakotových škridiel; žulové detaily a kvalitné povrchové úpravy; odhalené vybielené drevené trámy; vonkajšia sprcha a vonkajšia kúpeľňa.

Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej praktická poloha. Dom nie je izolovaný v krajine: Posada a hlavné každodenné služby sú v ľahkom dosahu, zatiaľ čo pobrežie je dosiahnuteľné autom len za pár minút.

Krásna pláž Su Tiriarzu je vzdialená približne 3 km, v blízkosti sa nachádzajú aj pláže San Giovanni, Orvile a Iscraios.

Posada je jedna z najcharakteristickejších dedín na severovýchodnom pobreží Sardínie, ľahko rozpoznateľná vďaka svojmu historickému centru a hradu Castello della Fava, ktorý sa vypína nad dedinou a okolitou krajinou.

Pre majiteľov, ktorí nemajú v úmysle využívať nehnuteľnosť počas celej sezóny, môžeme zvážiť aj možnosť správy nehnuteľnosti na účely krátkodobého prenájmu, či už formou garantovaného sezónneho prenájmu, alebo služby správy prenájmu na základe provízie.