Neue Villa mit Innenhof, Posada

In Posada, günstig gelegen in Reichweite der Stadt und der wunderschönen Strände der umliegenden Küste, bieten wir dieses neu erbaute Reihenhaus an, das 2024 fertiggestellt wurde und Teil eines kleinen Wohnkomplexes mit nur wenigen Immobilien ist.

Eine interessante Wahl für alle, die dauerhaften Wohnraum auf Sardinien suchen, ein privates Ferienhaus am Meer oder eine Immobilie, die auch zur Kurzzeitvermietung genutzt werden kann, wenn der Eigentümer sie nicht nutzt.

Das Haus bietet etwa 70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt, plus einen privaten Innenhof mit einer Fläche von etwa 20 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Platz für ein Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Große verglaste Türen öffnen sich direkt auf den privaten Innenhof und schaffen während der wärmeren Monate einen zusätzlichen Wohnraum. Es gibt genug Platz, um einen Außenessbereich oder einen gemütlichen Ruheort zu schaffen.

Im Innenhof gibt es auch eine Außendusche und ein zusätzliches Außenbad, besonders praktisch nach der Rückkehr vom Strand.

Eine innenliegende Treppe führt zur ersten Etage in den Schlafbereich. Es gibt zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer. Freiliegende weiß gestrichene Holzbalken verleihen den Räumen Wärme und mediterranes Flair.

Von den Balkonen bietet sich ein offener Blick auf die umgebende Landschaft Richtung Küste.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, so dass der neue Eigentümer Küche, Möbel und den Gesamtstil nach eigenem Geschmack wählen kann.

Zur Ausstattung und technischen Lösung gehören: Aluminiumfenster mit Wärmebruch; Wärmeisolierung; Klimaanlage-Vorbereitung; Vorbereitung für Photovoltaik- oder Solaranlage; Vorbereitung für ein zweites Badezimmer; Privatbrunnen mit Vorbereitung für Autoklav-System; Haustelefon (Gegensprechanlage); traditionelle Dacheindeckung mit Terrakotta-Ziegeln; Granitdetails und hochwertige Oberflächenverarbeitung; freiliegende weiß gestrichene Holzbalken; Außendusche und Außenbad.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre praktische Lage. Das Haus liegt nicht isoliert auf dem Land: Posada und die wichtigsten täglichen Dienste sind in Reichweite, während die Küste nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Der wunderschöne Strand Su Tiriarzu liegt etwa 3 km entfernt, in der Nähe befinden sich auch die Strände San Giovanni, Orvile und Iscraios.

Posada ist eines der charakteristischsten Dörfer an der Nordostküste Sardiniens, leicht erkennbar an seinem historischen Zentrum und der Burg Castello della Fava, die über dem Dorf und der umliegenden Landschaft thront.

Für Eigentümer, die die Immobilie nicht über die ganze Saison nutzen möchten, können wir auch die Möglichkeit einer Immobilienverwaltung für Kurzzeitvermietungszwecke in Betracht ziehen, entweder in Form einer garantierten Saisonvermietung oder eines Vermietungsmanagementsservice auf Provisionsbasis.