Sa Marina Budoni – 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

Budoni – Sa Marina | Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, großer überdachter Veranda, Meerblick und Garten

Nur einen kurzen Spaziergang vom Pinienwald und dem Meer in Sa Marina, Budoni entfernt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, einer großen überdachten Veranda mit Meerblick und einem privaten Garten im Erdgeschoss zum Verkauf an.

Es ist eine attraktive Option für diejenigen, die Sardinien in einer ruhigen Umgebung genießen möchten, während sie den Vorteil eines einfachen Fußgängerzugangs zum Strand haben.

Ein kleiner ungepflegter Weg führt direkt vom Wohngebiet zum Meer, zu einem ruhigen Küstenabschnitt, der hauptsächlich von Einheimischen und Gästen in den umliegenden Immobilien genutzt wird.

Die Nähe des Pinienwaldes ist in der ganzen Gegend spürbar: mediterrane Düfte, nahes Meer und ruhige Umgebung schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre, besonders in den Sommermonaten.

Große überdachte Veranda mit Meerblick

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Treppe und einen Eingangsbereich erreichbar, der mit einer 1-Zimmer-Wohnung auf der gleichen Etage gemeinsam genutzt wird.

Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist zweifellos die große überdachte Veranda mit Blick auf das Meer.

Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien sowie einen komfortablen Entspannungsbereich. In den wärmeren Monaten wird sie zu einer natürlichen Fortsetzung des Wohnraums – ideal zum Essen im Freien, für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Küchenzeile; zwei Schlafzimmern; Badezimmer mit Dusche; kleinem Flur; großer überdachter Veranda mit Meerblick; privatem Garten im Erdgeschoss; Wassertank, der an die Immobilie angeschlossen ist.

Mit zwei Schlafzimmern ist die Wohnung besonders für eine Familie oder für diejenigen geeignet, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste haben möchten.

Niemals bewohnt und bereit zur Anpassung nach persönlichem Geschmack

Die Wohnanlage wurde nach 2012 erbaut und die Wohnung war noch nie bewohnt. Sie wird möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, Küche, Möbel und Oberflächen nach persönlichem Geschmack auszuwählen und sich ein wirklich persönliches Feriendomizil zu schaffen.

Wasser- und Elektroinstallationen wurden getestet und sind zur Aktivierung der jeweiligen Anschlüsse bereit. Es gibt auch einen Gasanschluss, der über die Wohnanlage verwaltet wird, daher sind separate Gasflaschen nicht erforderlich. Die Wohnung ist für eine Klimaanlage vorbereitet.

Es wurden bereits dedizierte technische Nischen für die externe Klimaanlage, die Druckwasserpumpe und den Boiler geschaffen. Rollladen, Türen und Fenster wurden kürzlich renoviert, wodurch Spuren von Sonneneinstrahlung beseitigt wurden.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Baugenehmigungszertifikat (Agibilità) und ein Energieausweis APE. Der Boiler, die Druckwasserpumpe und die Klimaanlage einschließlich Innen- und Außengerät sind nicht im Verkauf enthalten.

Künftige Käufer sollten auch wissen, dass möglicherweise kleinere Wartungsarbeiten oder der Austausch einiger Badezimmerarmaturen und Zubehörteile erforderlich sind.

Sa Marina: Ruhe und Meer, etwa 5 km von Budoni entfernt

Sa Marina ist ein kleines Wohn- und Feriengebiet, das hauptsächlich in der Sommersaison und an Wochenenden genutzt wird. Es ist besonders für diejenigen geeignet, die ein Feriendomizil in der Nähe des Meeres in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wünschen.

Budoni ist etwa 5 km entfernt, während das nahe gelegene Tanaunella Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Pizzerien und wichtigste grundlegende Dienstleistungen bietet.

Nur wenige Autominuten entfernt können Sie auch mehrere wunderschöne Strände erreichen, darunter Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella und Budoni.

Einer der wahren Genüsse dieser Immobilie ist jedoch die Möglichkeit, ein Strandtuch zu nehmen, das Haus zu verlassen und auf einem Weg durch den Pinienwald zum Meer zu spazieren.

Attraktiv auch für die kurzfristige Vermietung

Zwei Schlafzimmer, eine große überdachte Veranda und die Nähe zum Strand machen diese Wohnung zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Immobilie zur kurzfristigen Vermietung in Betracht ziehen.

Für die Saison 2027 kann unsere Agentur nach Vereinbarung der entsprechenden Vertragsbedingungen auch garantierte Mieteinnahmen anbieten.