THE AUTOGRAPH
Vereinigte Arabische Emirate · Jumeirah Village Circle
ab 208.000 €
Studio mit privatem Pool in JVC, derzeit das letzte verfügbare. Außergewöhnliche Aufteilung und Lösung, die die Mietattraktivität in dieser Preiskategorie erheblich erhöhen.
Über das Projekt
Studio mit privatem Pool in JVC, derzeit das letzte verfügbare. Aufteilung und Lösung, die die Mietattraktivität in dieser Preiskategorie erheblich erhöhen.
Das Projekt der Green Group befindet sich in District 13, einem der JVC-Gebiete mit langfristig stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen. Das Gebiet bietet schnelle Erreichbarkeit der Hauptteile Dubais und behält gleichzeitig seinen Wohncharakter.
Architektur und Ausführung The Autograph ist ein 39-geschossiges Hochhaus mit Schwerpunkt auf Ausführungsqualität und Details.
Höhere Decken, Designer-Glaseinbauschränke und offenere Raumgestaltung sind unter den Elementen, die in JVC nicht üblich sind. Die Ausstattung umfasst Miele-Geräte, Smart-Home-System und Materialien, die der höheren Kategorie des Projekts entsprechen.
Studio mit privatem Pool Ein Studio mit einer Gesamtfläche von 60 m² bietet 40 m² Innenraum und 20 m² Terrasse mit eigenem Pool. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft einen offeneren Raum, der die Gesamtfläche besser nutzt.
Die Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien spiegelt sich im Gesamtstandard und Langzeitwert der Wohnung wider. Der Preis dieses Studios liegt bei etwa 208.000 EUR.
JVC als Investitionszone Jumeirah Village Circle gehört zu den aktivsten Wohngebieten Dubais mit hohem Volumen von Mietverhältnissen und stabiler Nachfrage.
Die Erreichbarkeit von Dubai Marina, Downtown und wichtigen Verkehrsachsen macht es zu einem der am besten funktionierenden Standorte für Investitionswohnungen.
District 13 gehört zu den Gebieten, in denen neuere Projekte mit höheren Standards entstehen, was sich schrittweise auf das Gesamtniveau dieses Teils Dubais auswirkt.
Warum dieses Projekt The Autograph bringt eine Kombination von Elementen mit, die in JVC nicht typisch ist. Ein privater Pool bei der Wohnung, unkonventionelle Aufteilung und Designbetonung heben es aus dem üblichen Angebot in diesem Teil Dubais heraus.
In Kombination mit dem Preisniveau ist dies eine Art von Immobilie, die auf dem Mietmarkt und auch beim Weiterverkauf Potenzial hat.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2028 geplant. Der längere Zeithorizont ermöglicht eine Investitionsgestaltung und gleichzeitig den Einstieg in das Projekt in seiner früheren Verkaufsphase.
Wissenswertes
- Das Studio hat seinen eigenen privaten Pool auf der Terrasse, was in JVC außergewöhnlich ist.
- Das Projekt ist ein 39-geschossiges Gebäude des Entwicklers Green Group in District 13.
- Die Ausstattung umfasst Miele-Geräte und Smart-Home-System.
- JVC gehört zu den aktivsten Wohngebieten Dubais mit hoher Nachfrage nach Mietungen.
- Gute Erreichbarkeit zu Dubai Marina, Downtown und wichtigen Verkehrsachsen.
- Fertigstellung für Q4 2028 geplant, was eine Investitionsgestaltung in der früheren Verkaufsphase ermöglicht.
Ausstattung
- Pool
- Smart Home
- Terrasse
Verfügbare Einheiten & Preise
| Einheit | Schlafzimmer | Fläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Studio mit Pool | 0 | 60 m² | 208.000 € | verfügbar |
Lage
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Preis und Globeya-Komplettservice
Zum Preis des Bauträgers kommt der Globeya-Komplettservice von 10.400 € hinzu. Gesamt ab 218.400 €.
Zahlbar bei Vertragsunterzeichnung, 5 % des Preises.
Was der Service umfasst
- Auswahl passender Angebote – Preise, Grundrisse, Ratenpläne und Fertigstellungstermin
- Besichtigung online oder vor Ort – Termin mit dem Bauträger, Begleitung und Dolmetschen
- Verhandlung von Preis und Zahlungsplan mit dem Bauträger
- Reservierungsvertrag – wir besorgen und übersetzen ihn
- Anwalt im jeweiligen Land und rechtliche Prüfung – Grundstückseigentum, Baugenehmigung, Referenzen des Bauträgers
- Übersetzung der Verträge
- Prüfung des Kaufvertrags vor der Unterschrift und Überwachung der Zahlungstermine
- Koordination der Eigentumsumschreibung mit Bauträger, Anwalt und Behörde
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind bei der Übernahme dabei
- Hilfe bei der Einrichtung des Apartments – wir beraten Sie und vermitteln Ihnen unsere Partner für die schlüsselfertige Einrichtung
- Honorar des Immobilienbüros – zum Preis kommt keine weitere Provision hinzu
Nicht im Service: Zahlungen an den Bauträger (Preis, Reservierungsgebühr, Anzahlung, Raten), Instandhaltungsgebühren des Bauträgers für die Anlage, Reisekosten bei einer Besichtigung vor Ort, Ummeldung von Strom und Wasser, die schlüsselfertige Einrichtung selbst (Möbel, Lieferung, Montage) und Vermietungsverwaltung, falls Sie diese beauftragen, sowie Steuern und staatliche Gebühren – die Beträge nennen wir Ihnen für Ihr Projekt vorab. Alle Bedingungen gehen wir gemeinsam in einer Beratung durch.
Die Angaben und Beträge auf dieser Seite dienen nur zur Information. Preise, Raten und Gebühren können sich beim Bauträger ändern. Lassen Sie sich das Angebot vor Ihrer Entscheidung von unserem Makler bestätigen. Auf WhatsApp schreibenBeratung vereinbaren
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