THE CANOPIES AT YAS POINT

The Canopies ist das erste Wohnprojekt in Yas Point, einer neuen Küstenlage des Entwicklers Aldar am nördlichen Rand der Yas Island. Sechs mittelhoch aufragende Gebäude bieten insgesamt 592 Apartments und über 10.000 m² gestaltete Außenflächen. Die Residenzen entstehen rund um einen zentralen Park, der die einzelnen Gebäude, Gärten und Gemeinschaftszonen zu einem einheitlichen Fußgängerbereich verbindet.

Die Lage auf der ruhigeren Nordseite der Insel ermöglicht es, in der Nähe des Wassers zu wohnen und gleichzeitig nur wenige Minuten von den berühmtesten Orten der Yas Island entfernt zu sein. In Reichweite befinden sich Yas Mall, Ferrari World Abu Dhabi, SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, Yas Waterworld, Yas Marina Circuit und der Golfplatz Yas Links. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Fahrt zum Flughafen, ins Zentrum von Abu Dhabi und in Richtung Dubai.

Das neue Küstenviertel Yas Point bietet einen öffentlichen Strand, einen Yachthafen mit Segelclub, Restaurants, Geschäfte, Parks, Fußwege und Radwege. Das Gebiet umfasst auch eine etwa 700 Meter lange Promenade entlang des Wassers.

The Canopies entsteht direkt in diesem neuen Teil der Yas Island. Die Bewohner haben somit Strand, Promenade und zukünftige Dienstleistungsangebote zu Fuß erreichbar und bleiben gleichzeitig in der Nähe der Freizeit- und Sportanlagen der Insel.

Das Angebot umfasst Studios und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern. Die größte Ausstattungsvariante wird durch ein Personalzimmer und ein Arbeitszimmer ergänzt, während ausgewählte 2-Schlafzimmer-Varianten separate Unterkünfte für Personal bieten. Die Größen reichen von etwa 46 m² bis 184 m².

• Studio ab 46 m², Preis ab 1,65 Mio. AED • Apartment mit 1 Schlafzimmer ab 81 m², Preis ab 2,20 Mio. AED • Apartment mit 2 Schlafzimmern ab 119 m², Preis ab 3,40 Mio. AED • Apartment mit 2 Schlafzimmern und Personalzimmer ab 141 m², Preis ab 4,20 Mio. AED • Apartment mit 3 Schlafzimmern, Personalzimmer und Arbeitszimmer ab 184 m², Preis ab 5,50 Mio. AED

Die Grundrisse zeigen Balkone, die an die Wohnräume grenzen, eine offene Küche, die mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist, sowie praktischer Stauraum. 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Apartments sind in mehreren Ausstattungsvarianten erhältlich.

Eine helle und warme Palette verbindet Holztöne, Stein und subtil strukturierte Oberflächen. Großflächige Verglasungen bringen ausreichend Tageslicht in die Wohnräume, während die offene Küche nahtlos an den Ess- und Wohnbereich anschließt.

Die verwendeten Materialien umfassen Feinsteinzeug in Wohn- und Badräumen, Holzböden in Schlafzimmern, Laminatoberflächen für Küchenschränke und Einbaumöbel, Steinarmaturen und Glastrennwände in Duschen. Küchen werden durch Inselausführungen und eingebaute Stauraumbereiche ergänzt, Badezimmer sind in hellen Naturfarbtönen gestaltet.

Der Canopy Club verbindet eine Lounge, Coworking, Multifunktionsräume und Fitness mit Bereichen für Yoga, Tai-Chi und weitere Bewegungsaktivitäten.

Der Außenbereich bietet eine Grillküche, eine Speiseterrasse und einen Kinderspielplatz. Der Club bietet somit Platz zum Arbeiten, Entspannen, Treffen und gemeinsamer Zeit mit der Familie.

Bei der Reservierung werden 5 % des Kaufpreises bezahlt. Die weiteren 50 % werden in fünf Raten von je 10 % während der Bauzeit verteilt, und die restlichen 45 % sind bei Übergabe der Immobilie fällig.

• 5 % bei Reservierung • 10 % bis 30. Januar 2027 • 10 % bis 30. August 2027 • 10 % bis 30. März 2028 • 10 % bis 30. Oktober 2028 • 10 % bis 30. Mai 2029 • 45 % bei Übergabe

Die Fertigstellung des Projekts ist für 2030 geplant.

Yas Island gehört zu den meistbesuchten Teilen von Abu Dhabi und zieht langfristig Touristen, Bewohner und Investoren an. Die Kombination aus Freizeit- und Themenparks, Stränden, Yachthafen, Golfplatz, Einkaufszentrum und guter Verkehrsanbindung unterstützt die Nachfrage nach Kurz- und Langzeitvermietungen. Die weitere Entwicklung der Nordküste erweitert zudem das Wohnungsangebot in dem Teil der Insel, wo bislang Freizeit- und Tourismusattraktionen vorherrschten.