Wadeem Gardens by Modon
Vereinigte Arabische Emirate · Abu Dhabi
ab 2.117.410 € (8.700.000 AED)
Exklusive Villengemeinschaft auf der Hudayriyat Island mit 4-6 Schlafzimmern, weltweit längster klimatisierter Promenade und umfassenden Annehmlichkeiten in Abu Dhabi.
Über das Projekt
Wadeem Gardens ist ein neues Projekt des Entwicklers Modon auf der Hudayriyat Island in Abu Dhabi. Drei geschlossene Wohnbereiche bieten Einzelvillen mit 4 bis 6 Schlafzimmern in zwei Architekturstilen, Contemporary Arabic und Modernist. Die einzelnen Häuser unterscheiden sich auch in ihren Grundrissen, sodass das Viertel nicht monoton wirkt.
Neben dem Wohnen bietet Wadeem Gardens auch Einrichtungen für Arbeit, Bildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit. Das Projekt ist für etwa 35.000 Einwohner konzipiert und zielt darauf ab, einen großen Teil der täglichen Dienstleistungen direkt in einem Viertel zu konzentrieren.
Eines der auffälligsten Elemente von Wadeem Gardens wird eine 2,3 km lange klimatisierte Promenade sein, die verschiedene Teile des Viertels verbindet. Modon bezeichnet sie als "climate controlled spine" und gibt an, dass es sich um die längste Lösung dieser Art in der Welt handeln wird.
Lage und Erreichbarkeit
Ausstattung und Services
Einheiten
Investition
Übergabe ist für Q2 2031 geplant. Modon ermöglicht den Weiterverkauf der Villa vor Fertigstellung, wenn mindestens 20 % des Kaufpreises bezahlt wurden und die Projektbedingungen erfüllt sind.
Wissenswertes
- Villen mit privatem Grundstück vorbereitet für Pool, Freehold-Eigentum für Auslandsinvestoren
- Weltweit längste klimatisierte Promenade (2,3 km) verbindet das ganze Viertel
- Lage auf der Hudayriyat Island mit 220 km Radwegen, Stränden und Wassersportarten
- Nur 10 Minuten vom Abu Dhabi Stadtzentrum, 20 Minuten vom Flughafen entfernt
- Günstiger Zahlungsplan 25/75 mit der Mehrheit der Raten am Ende der Bauphase fällig
- Möglichkeit, die Villa nach Bezahlung von 20 % des Kaufpreises weiterzuverkaufen
Ausstattung
- Pool
- Strand in der Nähe
- 24/7-Sicherheit
- Garten
- Terrasse
Verfügbare Einheiten & Preise
| Einheit | Schlafzimmer | Fläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Villa mit 4 Schlafzimmern | 4 | 430 m² | 2.117.410 € (8.700.000 AED) | verfügbar |
| Villa mit 5 Schlafzimmern | 5 | 510 m² | 2.482.481 € (10.200.000 AED) | verfügbar |
| Villa mit 6 Schlafzimmern | 6 | 591 m² | 2.823.214 € (11.600.000 AED) | verfügbar |
Lage
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Preis und Globeya-Komplettservice
Zum Preis des Bauträgers kommt der Globeya-Komplettservice von 105.871 € hinzu. Gesamt ab 2.223.281 €.
Zahlbar bei Vertragsunterzeichnung, 5 % des Preises.
Was der Service umfasst
- Auswahl passender Angebote – Preise, Grundrisse, Ratenpläne und Fertigstellungstermin
- Besichtigung online oder vor Ort – Termin mit dem Bauträger, Begleitung und Dolmetschen
- Verhandlung von Preis und Zahlungsplan mit dem Bauträger
- Reservierungsvertrag – wir besorgen und übersetzen ihn
- Anwalt im jeweiligen Land und rechtliche Prüfung – Grundstückseigentum, Baugenehmigung, Referenzen des Bauträgers
- Übersetzung der Verträge
- Prüfung des Kaufvertrags vor der Unterschrift und Überwachung der Zahlungstermine
- Koordination der Eigentumsumschreibung mit Bauträger, Anwalt und Behörde
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind bei der Übernahme dabei
- Hilfe bei der Einrichtung des Apartments – wir beraten Sie und vermitteln Ihnen unsere Partner für die schlüsselfertige Einrichtung
- Honorar des Immobilienbüros – zum Preis kommt keine weitere Provision hinzu
Nicht im Service: Zahlungen an den Bauträger (Preis, Reservierungsgebühr, Anzahlung, Raten), Instandhaltungsgebühren des Bauträgers für die Anlage, Reisekosten bei einer Besichtigung vor Ort, Ummeldung von Strom und Wasser, die schlüsselfertige Einrichtung selbst (Möbel, Lieferung, Montage) und Vermietungsverwaltung, falls Sie diese beauftragen, sowie Steuern und staatliche Gebühren – die Beträge nennen wir Ihnen für Ihr Projekt vorab. Alle Bedingungen gehen wir gemeinsam in einer Beratung durch.
Die Angaben und Beträge auf dieser Seite dienen nur zur Information. Preise, Raten und Gebühren können sich beim Bauträger ändern. Lassen Sie sich das Angebot vor Ihrer Entscheidung von unserem Makler bestätigen. Auf WhatsApp schreibenBeratung vereinbaren
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