Preskočiť na obsah
Destinácia · 🌍 Európa

Turecko

Riviéra s výhodnými cenami

31
ponúk na predaj
110 €
najnižšia cena
4–7 %
typický ročný výnos

hrubý, pred nákladmi a daňami

12
lokalít

Ponuky — Turecko

Naše tipy

Ponuky, ktoré v tejto krajine odporúčame ako prvé.

Luxusný 3-izbový byt v Fethiye PatlangıçTurecko · FethiyePredanéVo výstavbe

Luxusný 3-izbový byt v Fethiye Patlangıç

Priestranné byty s úžitkovou plochou okolo 80–95 m² v centrálnej lokalite Fethiye, dostupné v predpredaji pred dokončením projektu.

Apartmán2 spálne95 m²dokončenie: Off Plan
od 178 000 €
Byt v Yenişehir, MersinTurecko · MersinPredanéVo výstavbe

Byt v Yenişehir, Mersin

Byt s 1 spálňou v novom butikovom projekte v Yenişehir, Mersin, s priestrannou dispozíciou a kvalitným vybavením. Dokončenie plánované na december 2026.

Apartmán1 spálne62 m²dokončenie: 12/2026
od 80 500 €
Byt v centre Avsallaru, Alanya s bazénomTurecko · AlanyaPredanéDokončené

Byt v centre Avsallaru, Alanya s bazénom

Byt 1+1 s výmerou 55 m² v jednoblokovom komplexe v centrálnej časti Avsallaru, blízko pláží a s bohatou vybavenosťou. Dokončenie 1/2024.

Apartmán1 spálne55 m²dokončenie: 1/2024
od 57 000 €
Byt na prenájom v Obe, Alanya, s bazénomTurecko · AlanyaDokončené

Byt na prenájom v Obe, Alanya, s bazénom

Plne zariadený 1-izbový byt (1+1) na dlhodobý prenájom v obľúbenej štvrti Oba v Alanyi, v komplexe s bazénom, saunou a fitness miestnosťou.

Apartmán1 spálne47 m²dokončenie: 2023
od 500 €
Byty s parkovaním v Mersine, YenişehirTurecko · MersinPredanéVo výstavbe

Byty s parkovaním v Mersine, Yenişehir

Novostavba bytov 1+1 a 2+1 v atraktívnej mestskej časti Yenişehir v Mersine, blízko univerzity a s vysokým potenciálom výnosu z prenájmu. Dokončenie plánované na Q4 2027.

Apartmán1–2 spálne55–75 m²dokončenie: Q4 2027
od 60 500 €
Priestranný byt neďaleko univerzitnej nemocnice v Mersine, YenişehirTurecko · MersinPredanéVo výstavbe

Priestranný byt neďaleko univerzitnej nemocnice v Mersine, Yenişehir

Byt s dispozíciou 2+1 v novom projekte v Yenişehiri, len 1 km od univerzitnej nemocnice, s dostupnou cenou a vysokým potenciálom nájomného výnosu. Dokončenie je plánované na september 2026.

Apartmán2 spálne110 m²dokončenie: 9/2026
od 180 000 €
Byt s výhľadom na more v Alanya MahmutlarTurecko · AlanyaPredanéDokončené

Byt s výhľadom na more v Alanya Mahmutlar

Zariadený byt 1+1 v modernom komplexe s bohatými spoločnými priestormi v Mahmutlare, len 1,4 km od pláže. Predáva sa vrátane nábytku a vybavenia, s výhľadom na more aj mesto.

Apartmán1 spálne55 m²dokončenie: 3/2023
od 99 000 €
Apartmán s výhľadom na more na prenájom v Kargicaku, AlanyaTurecko · AlanyaDokončené

Apartmán s výhľadom na more na prenájom v Kargicaku, Alanya

Zariadený 2-izbový apartmán s výhľadom na more na treťom poschodí luxusného rezidenčného komplexu v hotelovom koncepte v Kargicaku. K dispozícii sú súkromná pláž, aquapark a rozsiahle wellness a športové vybavenie.

Apartmán1 spálne110 m²dokončenie: 2024
od 110 €
Luxusná vila s výhľadom na more a hradTurecko · AlanyaDokončené

Luxusná vila s výhľadom na more a hrad

Luxusná vila 5+2 s rozlohou 450 m² v prestížnej lokalite Tepe v Alanyi, len pár kilometrov od pláže Cleopatra, so súkromným bazénom a panoramatickým výhľadom na more a hrad.

Vila5 spálne450 m²dokončenie: 2024
od 1 100 000 €
2-izbový byt v komplexe, Mezitli, MersinTurecko · MersinPredanéVo výstavbe

2-izbový byt v komplexe, Mezitli, Mersin

Moderný 2-izbový byt v novom rezidenčnom komplexe v rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Mezitli v Mersine, len pár kilometrov od pláže a s bohatou občianskou vybavenosťou.

Apartmán1 spálne100 m²dokončenie: Q4 2027
od 116 000 €
Seaview Villas on the Hillside of AlanyaTurecko · AlanyaVo výstavbe

Seaview Villas on the Hillside of Alanya

Súkromné vily s bazénom na kopcoch Kargicaku pri Alanyi ponúkajú výhľad na more a hory, moderné vybavenie a vysoký štandard bývania. Dokončenie projektu je plánované na rok 2026.

Vila2–5 spálne269–365 m²dokončenie: 2026
od 1 100 000 €
Duplexový apartmán v Dia Mare, BüyükçekmeceTurecko · IstanbulPredanéDokončené

Duplexový apartmán v Dia Mare, Büyükçekmece

Duplexový 2-izbový apartmán s výmerou 110 m² v komplexe Dia Mare pri pobreží Marmarského mora v Büyükçekmece na európskej strane Istanbulu. Súčasťou komplexu je krytý bazén, spa, fitness centrum, kryté parkovanie a nepretržitá bezpečnostná služba.

Apartmán2 spálne110 m²dokončenie: 1/2019
od 156 000 €
Rezidenčný projekt v Yalova ArmutluTurecko · YalovaPredanéVo výstavbe

Rezidenčný projekt v Yalova Armutlu

Byty s výhľadom na more alebo hory v exkluzívnom komplexe v Yalova Armutlu s bazénmi, tureckým kúpeľom, saunou a fitnescentrom, dostupné so špeciálnym splátkovým plánom.

Apartmán1 spálne40 m²dokončenie: Q3 2027
od 50 000 €
Boutique Style Seaview Apartments v Kargicaku, AlanyaTurecko · AlanyaDokončené

Boutique Style Seaview Apartments v Kargicaku, Alanya

Butikový rezidenčný komplex v Kargicaku pri Alanyi s výhľadom na more a hory Taurus, dokončenie plánované na rok 2025. Rozľahlá záhrada s bazénom a plná vybavenosť len 1,3 km od pláže.

Apartmán2 spálne150–170 m²dokončenie: 2025
od 269 000 €
Villa Style Duplexes in Kargicak AlanyaTurecko · AlanyaVo výstavbe

Villa Style Duplexes in Kargicak Alanya

Rezidenčný projekt vilových duplexov v Kargicaku pri Alanyi, situovaný na svahu s výhľadom na more a hory, s vlastnými záhradami a terasami pri jednotkách.

Apartmán0–4 spálne86–205 m²dokončenie: 2026
od 215 000 €
Duplexový apartmán s výhľadom na more v Kaşüstü, TrabzonTurecko · TrabzonPredanéDokončené

Duplexový apartmán s výhľadom na more v Kaşüstü, Trabzon

Priestranný duplexový apartmán so 6 spálňami a výhľadom na more v rezidenčnom komplexe s bazénom a fitness centrom v Kaşüstü, Trabzon.

Apartmán6 spálne400 m²dokončenie: 8/2016
od 383 000 €
Zariadený 2-izbový byt s bazénom v DalamaneTurecko · DalamanPredanéDokončené

Zariadený 2-izbový byt s bazénom v Dalamane

Plne zariadený 2-izbový byt s čistou plochou 70 m² a 2 balkónmi v komplexe so spoločným bazénom, len 8 km od letiska Dalaman.

Apartmán2 spálne70 m²dokončenie: 6/2024
od 98 000 €
Luxusné rezidencie s hotelovým komfortom v AlanyiTurecko · AlanyaVo výstavbe

Luxusné rezidencie s hotelovým komfortom v Alanyi

Exkluzívny projekt v Obe pri Alanyi ponúka apartmány, záhradné apartmány a penthousy s hotelovým štandardom vybavenia. Dostupné sú flexibilné splátkové plány až do dokončenia výstavby v roku 2027.

Apartmán1–3 spálne67–150 m²dokončenie: 2027
od 179 000 €
Exclusive Seaview Palace ComplexTurecko · Kargicak, AlanyaVo výstavbe

Exclusive Seaview Palace Complex

Exkluzívny rezidenčný komplex v Kargicaku pri Alanyi so širokou ponukou bytov, duplexov a terasových domov so súkromnými bazénmi a panoramatickým výhľadom na more. Dokončenie plánované na rok 2026.

Apartmán0–3 spálne52–128 m²dokončenie: 2026
od 175 000 €
Zariadený byt s presklenou lodžiou v KepeziTurecko · AntalyaPredanéDokončené

Zariadený byt s presklenou lodžiou v Kepezi

Plne zariadený 2-izbový byt s presklenou lodžiou v centrálnej štvrti Gülveren v Antalyi, blízko univerzity, nemocníc aj pláží.

Apartmán2 spálne95 m²dokončenie: 1/2013
od 89 000 €
Zariadený byt s výhľadom na jazero v Esenyurte, IstanbulTurecko · Esenyurt, İstanbulPredanéDokončené

Zariadený byt s výhľadom na jazero v Esenyurte, Istanbul

Zariadený 1-izbový byt s výhľadom na jazero na 27. poschodí v rezidenčnom komplexe s bohatou občianskou vybavenosťou v Esenyurte. Vhodný na bývanie aj prenájom, s balkónom a terasou.

Apartmán1 spálne80 m²dokončenie: dokončené (12/2016)
od 41 000 €
Samostatná vila s výhľadom na more v Bodrum BitezTurecko · BodrumPredanéDokončené

Samostatná vila s výhľadom na more v Bodrum Bitez

Priestranná samostatne stojaca vila na pozemku 1 005 m² v obľúbenej lokalite Bitez ponúka súkromný bazén, saunu a panoramatický výhľad na more. Šesť spální a šesť kúpeľní na troch podlažiach vytvárajú priestor pre pohodlné rodinné bývanie neďaleko centra Bodrumu.

Vila6 spálne410 m²dokončenie: 4/2016
od 2 100 000 €
Byty na predaj v Mersine, YenişehirTurecko · MersinPredanéVo výstavbe

Byty na predaj v Mersine, Yenişehir

Butikový projekt s 24 bytmi 2+1 v rozvíjajúcej sa štvrti Yenişehir v Mersine, blízko univerzity, nemocnice a nákupných centier. Dokončenie plánované na december 2026.

Apartmán2 spálne105 m²dokončenie: 12/2026
od 159 000 €
Apartmán s panoramatickým výhľadom na more v Avsallare, AlanyaTurecko · AlanyaDokončené

Apartmán s panoramatickým výhľadom na more v Avsallare, Alanya

Moderný 1-izbový apartmán s výhľadom na more v pokojnej rezidencii neďaleko pláže Incekum. Rezidencia ponúka bohaté vybavenie vrátane bazénov, sauny a fitness.

Apartmán1 spálne57 m²dokončenie: 2023
od 126 000 €
Luxusná rezidencia s výhľadom na more v Kestel, AlanyaTurecko · AlanyaDokončené

Luxusná rezidencia s výhľadom na more v Kestel, Alanya

Moderná rezidencia v Kestel ponúka apartmány, záhradné duplexy s vlastným bazénom a strešné penthouse s výhľadom na more a hory, len pár krokov od pláže.

Apartmán0–3 spálne45–145 m²dokončenie: 2024
od 98 000 €
CZG Suite Premium Apartments v Obe, AlanyaTurecko · AlanyaDokončené

CZG Suite Premium Apartments v Obe, Alanya

Moderné apartmány v obľúbenej lokalite Oba v Alanyi s vysokým potenciálom prenájmu a rezortným vybavením priamo v areáli.

Apartmán1 spálne47–162 m²dokončenie: 2024
od 90 000 €
Byty s výhľadom na more a hory v MahmutlareTurecko · MahmutlarDokončené

Byty s výhľadom na more a hory v Mahmutlare

Moderná rezidencia v Mahmutlare pri Alanyi ponúka južne orientované byty a penthousy s výhľadom na Stredozemné more. Súčasťou projektu je bohaté vybavenie a exkluzívny životný štýl.

Apartmán1–5 spálne58–260 m²dokončenie: 2025
od 90 000 €
Byty s výhľadom na mesto — AlanyaTurecko · AlanyaPredanéVo výstavbe

Byty s výhľadom na mesto — Alanya

Byty v novom rezidenčnom komplexe v Avsallare pri Alanyi ponúkajú výhľad na prírodu a mesto, bohaté sociálne vybavenie a dostupnosť k pláži aj centru mesta.

Apartmán1–3 spálne60–140 m²dokončenie: 12/2027
od 59 000 €
Nehnuteľnosti na predaj v Alanyi, AntalyaTurecko · Alanya

Nehnuteľnosti na predaj v Alanyi, Antalya

Alanya na tureckej riviére ponúka nehnuteľnosti pri mori za dostupné ceny, viac ako 300 slnečných dní v roku a rozvinutú turistickú infrastruktúru. Ideálna voľba pre vlastné bydlenie i výnosný prenájom.

Apartmán
od 85 000 €
Rixos Tersane Istanbul ResidencesTurecko · Istanbul

Rixos Tersane Istanbul Residences

Rixos Tersane Istanbul Residences – luxusné bývanie na brehoch Zlatého rohu v Istanbule. Modrá mešita 20 min, Galataport 10 min, letisko 45 min.

Apartmán
od 650 000 €
Azura Park Residence – Alanya, TureckoTurecko · AlanyaDokončené

Azura Park Residence – Alanya, Turecko

Prémiový rezidenčný komplex v hotelovom štandarde s výhľadom na more a hory. Azura Park Residence sa nachádza v Mahmutlar v Alanyi.

Apartmán1 spálne55 m²dokončenie: Dokončené
od 99 000 €
Byty vo viacúčelovom komplexe — YalovaTurecko · Yalova

Byty vo viacúčelovom komplexe — Yalova

Yalova sa stala jednou z najvyhľadávanejších destinácií v Turecku na bývanie aj cestovný ruch vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti veľkých miest, ako sú Istanbul, Bursa a Kocaeli, ako aj…

Štúdio4 spálne278 m²
od 56 000 €
Vily s výhľadom na more — Bodrum BağlaTurecko · Bodrum

Vily s výhľadom na more — Bodrum Bağla

Vily s výhľadom na more v Bodrum Bağla sa nachádzajú v prestížnom projekte. Každý dom s 3 spálňami disponuje súkromným bazénom, záhradou, parkovaním a podlahovým kúrením.

Apartmán3 spálne120 m²
od 356 000 €
Byty s bazénom a parkovaním — Antalya AltıntaşTurecko · Antalya

Byty s bazénom a parkovaním — Antalya Altıntaş

Predávané byty sa nachádzajú v štvrti Altıntaş v okrese Aksu v Antalyi. Altıntaş patrí medzi rezidenčné oblasti, ktoré vynikajú plánovaným mestským rozvojom, rozširujúcimi sa bytovými projektmi a…

Apartmán2 spálne74 m²
od 145 000 €
Apartmány s výhľadom na mesto — Maltepe, IstanbulTurecko · İstanbul

Apartmány s výhľadom na mesto — Maltepe, Istanbul

Maltepe, lokalita na anatólskej strane Istanbulu, patrí k najvyhľadávanejším miestam na bývanie vďaka rozvinutej infraštruktúre a krásnemu pobrežiu Marmarského mora.

Apartmán4 spálne155 m²
od 208 000 €
Byty s dobrou dopravnou dostupnosťou — BursaTurecko · Bursa

Byty s dobrou dopravnou dostupnosťou — Bursa

Tieto byty sa nachádzajú v štvrti Kükürtlü v oblasti Osmangazi v Burse. Kükürtlü je jednou z najobľúbenejších štvrtí v celom meste.

Apartmán2 spálne166 m²
od 124 000 €
Zariadený byt s bazénom — Antalya KonyaaltıTurecko · Antalya

Zariadený byt s bazénom — Antalya Konyaaltı

Tento 2-izbový mezonetový byt sa nachádza v štvrti Liman v Antalya, Konyaaltı. Liman je pokojná lokalita s výborným dopravným spojením a množstvom občianskej vybavenosti, ktorá ponúka prestížny…

Apartmán2 spálne140 m²
od 310 000 €
Byty blízko metra — Maltepe, IstanbulTurecko · İstanbul

Byty blízko metra — Maltepe, Istanbul

Maltepe sa nachádza na anatólskej strane a je spoločenskou štvrťou s jedinečným výhľadom na more a Princove ostrovy, ktorý je vďaka pobrežnej polohe viditeľný z mnohých miest v meste.

Apartmán4 spálne125 m²
od 267 000 €
2-izbový apartmán v blízkosti mora v Belek, AntalyaTurecko · Antalya

2-izbový apartmán v blízkosti mora v Belek, Antalya

Apartmán v Belek, Antalya sa nachádza v dobre udržiavanom komplexe s bazénom, vonkajším parkoviskom, bezpečnostnými kamerami a priestrannými upravenými záhradami. Komplex sa nachádza v blízkosti mora.

Apartmán2 spálne
od 90 000 €
Mezonetový byt s bazénom — Belek, AntalyaTurecko · Antalya

Mezonetový byt s bazénom — Belek, Antalya

Nehnuteľnosť sa nachádza v Beleku, jednej z najprestížnejších destinácií v Antalyi pre cestovný ruch a celoročné bývanie.

Apartmán2 spálne102 m²
od 120 000 €
Mezonetový byt pri pláži — Antalya KadriyeTurecko · Antalya

Mezonetový byt pri pláži — Antalya Kadriye

Kadriye je jednou z najvýznamnejších turistických destinácií v Antalyi. Vyniká svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám, plážam, občianskej vybavenosti a zábavnému parku The Land of Legends, vďaka…

Apartmán6 spálne230 m²
od 219 000 €
4-izbové vily s vlastnými bazénmi v Kemer, AntalyaTurecko · Antalya

4-izbové vily s vlastnými bazénmi v Kemer, Antalya

Vily sa nachádzajú v Tekirove, jednej z najprestížnejších oblastí v Kemer, Antalya. Tekirova je známa svojimi krištáľovo čistými plážami, bujnou zeleňou, úchvatnými výhľadmi na more a hory, pokojnou…

Vila4 spálne280 m²
od 1 100 000 €
Apartmány v blízkosti letiska Dalaman v Muğla DalamanTurecko · Muğla

Apartmány v blízkosti letiska Dalaman v Muğla Dalaman

Dalaman je významná dovolenková destinácia nachádzajúca sa medzi obľúbenými letoviskami Fethiye a Marmaris v provincii Muğla.

Apartmán2 spálne100 m²
od 107 000 €
Štýlové apartmány na predaj v Mersin ArpaçbahşişTurecko · Mersin

Štýlové apartmány na predaj v Mersin Arpaçbahşiş

Moderné apartmány sa nachádzajú v prestížnom rezidenčnom projekte v Arpaçbahşiş, Mersin, a vyznačujú sa súčasnou architektúrou a širokou škálou spoločenských zariadení.

Apartmán2 spálne112 m²
od 134 000 €

Kde ponuky nájdete

Mapa sa načítava…

Polohy sú orientačné — stredy miest a stredísk, nie presné adresy.

Kúpa nehnuteľnosti — Turecko

Turecko patrí medzi krajiny, kde si Slovák alebo Čech môže kúpiť byt do plného vlastníctva rovnako ako miestny občan. Vlastníctvo potvrdzuje štátny list vlastníctva TAPU zapísaný v katastri, je plné a dedičné. Na cestu netreba vízum — platí bezvízový pobyt 90 dní v rámci 180 dní. Väčšina nášho výberu leží na stredomorskom pobreží okolo Alanye a Antalye. Informácie nižšie sú orientačné, nie sú právnym ani daňovým poradenstvom.

Ceny a čo za ne dostanete

V našej ponuke začínajú byty v Turecku na 56 000 EUR (garsónka v komplexe v Yalove) a na pobreží pri Alanyi na 59 000 EUR. Väčšina pobrežných apartmánov v našej ponuke sa pohybuje od 80 000 do 130 000 EUR, byty vo väčších mestách a prémiové projekty vyššie, vily v Kemeri od 1 100 000 EUR. Okrem ceny rátajte s prevádzkou: poplatok za správu komplexu (aidat) je v rezortoch v Alanyi orientačne 30 až 150 EUR mesačne, povinné poistenie proti zemetraseniu DASK 20 až 80 EUR ročne a energie s vodou 50 až 150 EUR mesačne.

Kde sa kupuje

Najviac ponúk máme v Alanyi a jej štvrtiach Mahmutlar, Oba, Kestel, Avsallar, Payallar, Demirtaş a Kargıcak — od 59 000 EUR. Antalya a jej okolie (Belek, Kadriye, Konyaaltı, Altıntaş, Kemer) začínajú na 90 000 EUR. Ďalej ponúkame Muğlu pri letisku Dalaman od 107 000 EUR, Bursu od 124 000 EUR, Mersin od 134 000 EUR, Istanbul (štvrť Maltepe a projekt Rixos Tersane) od 208 000 EUR a Bodrum od 356 000 EUR.

Ako kúpa prebieha

Najprv sa rezervuje jednotka (rezervačný poplatok obvykle 1 000 až 5 000 EUR) a podpíše kúpna zmluva so splátkovým kalendárom. Potom si vybavíte turecké daňové číslo a bankový účet. Nasleduje povinný odhad ceny licencovaným znalcom a zámena kúpnej sumy v tureckej banke, ktorá vydá potvrdenie DAB — bez neho kataster prevod nezapíše. Prevod TAPU podpisujú pred úradníkom obe strany alebo ich splnomocnenci; ak kupujúci nehovorí po turecky, je povinný súdny tlmočník. Pri hotovej nehnuteľnosti trvá celý proces typicky 1 až 3 týždne.

Dane a poplatky

Prevodový poplatok tapu harcı je 4 % z ceny; zo zákona ho po polovici platí kupujúci a predávajúci, v praxi ho často nesie celý kupujúci — dohodnite si to vopred. Katastrálne poplatky vychádzajú orientačne na 100 až 300 EUR, znalecký posudok na 150 až 500 USD, tlmočník a preklady na 100 až 300 EUR, právnik na 1 až 1,5 % ceny alebo fixne 1 000 až 3 000 EUR. Spolu počítajte orientačne s 5 až 8 % z ceny. Ročná daň z nehnuteľnosti (emlak vergisi) je pri bytoch 0,1 % z úradnej hodnoty, v metropolitných mestách ako Istanbul či Antalya dvojnásobok.

Vlastníctvo pre cudzincov a pobyt

Slováci aj Česi patria medzi približne 183 národností, ktoré smú v Turecku nadobúdať nehnuteľnosti. Jedna fyzická osoba z cudziny smie vlastniť najviac 30 hektárov v celom Turecku, cudzinci spolu najviac 10 % rozlohy okresu a kúpa nie je možná vo vojenských a bezpečnostných zónach. Samotná kúpa lacnejšieho bytu pobyt nedáva: krátkodobý pobyt (ikamet) sa viaže na nehnuteľnosť v hodnote od 200 000 USD podľa znaleckého posudku a vydáva sa na 1 až 2 roky s obnovovaním. Pozor na uzavreté štvrte — vyše 1 100 štvrtí s podielom cudzincov nad 20 % nové pobytové žiadosti neprijíma, preto si štvrť pred kúpou kvôli pobytu overte.

Časté otázky

Môže Slovák kúpiť byt v Turecku?

Áno. Občania Slovenska aj Česka patria medzi približne 183 národností, ktoré smú v Turecku nadobúdať nehnuteľnosti do plného vlastníctva. Vlastníctvo potvrdzuje štátny list vlastníctva TAPU z katastrálneho úradu. Obmedzenia sú tri: jedna fyzická osoba z cudziny najviac 30 hektárov v celom Turecku, cudzinci spolu najviac 10 % rozlohy okresu a nič vo vojenských a bezpečnostných zónach.

Koľko stojí kúpa bytu v Turecku navyše k cene nehnuteľnosti?

Orientačne 5 až 8 % z ceny. Najväčšou položkou je prevodový poplatok tapu harcı vo výške 4 %, k tomu znalecký posudok 150 až 500 USD, katastrálne poplatky 100 až 300 EUR, tlmočník a preklady 100 až 300 EUR a právnik 1 až 1,5 % ceny alebo fixne 1 000 až 3 000 EUR.

Dostanem kúpou nehnuteľnosti v Turecku pobyt?

Len pri hodnote od 200 000 USD podľa znaleckého posudku a v štvrti, ktorá nie je pre cudzincov uzavretá. Povolenie sa vydáva na 1 až 2 roky a obnovuje sa, kým nehnuteľnosť vlastníte. Pri lacnejšej kúpe platí bezvízový pobyt 90 dní v rámci 180 dní. Turecké občianstvo sa viaže na kúpu za najmenej 400 000 USD so záväzkom tri roky nepredať.

Môžem kúpiť nehnuteľnosť v Turecku na diaľku?

Áno, kúpa na diaľku je bežná. Splnomocnenie pre právnika sa spíše u tureckého notára alebo doma s apostilou a úradným prekladom. Právnik potom vybaví bankový účet, potvrdenie DAB aj samotný prevod TAPU a vaša osobná účasť nie je nutná.

Môžem byt v Turecku prenajímať cez Airbnb?

Krátkodobý prenájom do 100 dní vyžaduje od roku 2024 licenciu ministerstva turizmu. Potrebujete písomný súhlas všetkých vlastníkov v budove a v domoch s viac než tromi bytmi smie mať licenciu najviac 25 % jednotiek, pokuty začínajú na 100 000 TRY. V bežnej bytovke je to preto ťažko dosiahnuteľné. Dlhodobý prenájom je bez licencie.

Kedy môžem nehnuteľnosť v Turecku predať bez dane?

Po viac ako piatich rokoch od nadobudnutia je zisk fyzickej osoby od dane úplne oslobodený. Pri predaji do piatich rokov sa zisk zdaňuje progresívne 15 až 40 %. Pri prevode sa opäť platí tapu harcı 4 % a peniaze z predaja možno cez banku voľne previesť do zahraničia.

Strážiť túto krajinu

Keď pribudne nová ponuka (Turecko), pošleme vám ju e-mailom. Žiadny spam — najviac jeden e-mail denne.

Odoslaním súhlasíte so spracovaním e-mailovej adresy na zasielanie nových ponúk podľa zásad ochrany osobných údajov. Odhlásiť sa dá jedným klikom v každom e-maile.