Preskočiť na obsah
Destinácia · 🌍 Európa

Turecko

Riviéra s výhodnými cenami

31
ponúk na predaj
56 000 €
najnižšia cena
4–7 %
typický ročný výnos

hrubý, pred nákladmi a daňami

12
lokalít

Ponuky — Turecko

Naše tipy

Ponuky, ktoré v tejto krajine odporúčame ako prvé.

Byt s výhľadom na more a Alanyu v KargicakuTurecko · Kargicak, AlanyaDokončené

Byt s výhľadom na more a Alanyu v Kargicaku

Panoramatický 2-izbový byt na 3. poschodí luxusného rezidenčného komplexu v štýle päťhviezdičkového hotela v Kargicaku pri Alanyi, so súkromnou plážou a bohatým vybavením areálu.

Apartmán1 spálne108 m²dokončenie: dokončené (2008)
od 159 000 €
Apartmán s panoramatickým výhľadom na more v Avsallare, AlanyaTurecko · AlanyaDokončené

Apartmán s panoramatickým výhľadom na more v Avsallare, Alanya

Moderný 1-izbový apartmán s výhľadom na more v pokojnej rezidencii neďaleko pláže Incekum. Rezidencia ponúka bohaté vybavenie vrátane bazénov, sauny a fitness.

Apartmán1 spálne57 m²dokončenie: 2023
od 126 000 €
Luxusná rezidencia s výhľadom na more v Kestel, AlanyaTurecko · AlanyaDokončené

Luxusná rezidencia s výhľadom na more v Kestel, Alanya

Moderná rezidencia v Kestel ponúka apartmány, záhradné duplexy s vlastným bazénom a strešné penthouse s výhľadom na more a hory, len pár krokov od pláže.

Apartmán0–3 spálne45–145 m²dokončenie: 2024
od 98 000 €
CZG Suite Premium Apartments v Obe, AlanyaTurecko · AlanyaDokončené

CZG Suite Premium Apartments v Obe, Alanya

Moderné apartmány v obľúbenej lokalite Oba v Alanyi s vysokým potenciálom prenájmu a rezortným vybavením priamo v areáli.

Apartmán1 spálne47–162 m²dokončenie: 2024
od 90 000 €
Byty s výhľadom na more a hory v MahmutlareTurecko · MahmutlarDokončené

Byty s výhľadom na more a hory v Mahmutlare

Moderná rezidencia v Mahmutlare pri Alanyi ponúka južne orientované byty a penthousy s výhľadom na Stredozemné more. Súčasťou projektu je bohaté vybavenie a exkluzívny životný štýl.

Apartmán1–5 spálne58–260 m²dokončenie: 2025
od 90 000 €
Elegantná nehnuteľnosť v komplexe obklopenom prírodou v AlanyiTurecko · AlanyaDokončené

Elegantná nehnuteľnosť v komplexe obklopenom prírodou v Alanyi

Bytová jednotka v prírodnom prostredí komplexu s bazénom, fitnescentrom, grilovacou zónou a vonkajším parkovaním v obľúbenej štvrti Oba v Alanyi.

Apartmán1 spálne54 m²dokončenie: 8/2023
od 90 000 €
Byt s výhľadom na more — Alanya KargıcakTurecko · AlanyaDokončené

Byt s výhľadom na more — Alanya Kargıcak

Štúdiový byt v komplexe s infinity bazénom, saunou, tureckým kúpeľom a fitness centrom v obľúbenej lokalite Kargıcak pri Alanyi, len 1,8 km od mora.

Štúdio0 spálne48 m²dokončenie: 3/2020
od 65 000 €
Apartmány v komplexe s vybavenosťou — Alanya DemirtaşTurecko · AlanyaVo výstavbe

Apartmány v komplexe s vybavenosťou — Alanya Demirtaş

Projekt 23 apartmánov na pozemku s rozlohou 2 500 m² v lokalite Demirtaş, len 2,8 km od mora, s bazénmi, fitness centrom, tureckým kúpeľom a saunou.

Apartmán1–3 spálne55–170 m²dokončenie: 11/2028
od 80 000 €
Byt na predaj v komplexe v Mahmutlare, AlanyaTurecko · AlanyaVo výstavbe

Byt na predaj v komplexe v Mahmutlare, Alanya

Byt v novom projekte v Mahmutlare, len 15 minút chôdze od pláže, s bohatým vybavením vrátane bazénov, sauny a fitness centra. Kompletné dokončenie plánované na 10/2026.

Apartmán1 spálne65 m²dokončenie: 10/2026
od 80 000 €
Byty s výhľadom na more — AlanyaTurecko · AlanyaVo výstavbe

Byty s výhľadom na more — Alanya

Byty s výhľadom na more a mesto v jednoblokovom komplexe v Payallari v Alanyi, len 700 m od mora, s bazénom, saunou a fitness centrom.

Apartmán1 spálne54 m²dokončenie: 3/2026
od 68 500 €
Apartmány s výhľadom na more — Alanya PayallarTurecko · AlanyaVo výstavbe

Apartmány s výhľadom na more — Alanya Payallar

Moderný komplex s bazénom a fitness centrom v rýchlo rastúcej štvrti Payallar, iba 2,6 km od mora. Apartmány ponúkajú výhľad na more aj mesto a dokončenie je naplánované na 12/2028.

Apartmán1–3 spálne67–134 m²dokončenie: 12/2028
od 85 000 €
Byty s výhľadom na mesto — AlanyaTurecko · AlanyaVo výstavbe

Byty s výhľadom na mesto — Alanya

Byty v novom rezidenčnom komplexe v Avsallare pri Alanyi ponúkajú výhľad na prírodu a mesto, bohaté sociálne vybavenie a dostupnosť k pláži aj centru mesta.

Apartmán1–3 spálne60–140 m²dokončenie: 12/2027
od 59 000 €
Nehnuteľnosti na predaj v Alanyi, AntalyaTurecko · Alanya

Nehnuteľnosti na predaj v Alanyi, Antalya

Alanya na tureckej riviére ponúka nehnuteľnosti pri mori za dostupné ceny, viac ako 300 slnečných dní v roku a rozvinutú turistickú infrastruktúru. Ideálna voľba pre vlastné bydlenie i výnosný prenájom.

Apartmán
od 85 000 €
Rixos Tersane Istanbul ResidencesTurecko · Istanbul

Rixos Tersane Istanbul Residences

Rixos Tersane Istanbul Residences – luxusné bývanie na brehoch Zlatého rohu v Istanbule. Modrá mešita 20 min, Galataport 10 min, letisko 45 min.

Apartmán
od 650 000 €
Azura Park Residence – Alanya, TureckoTurecko · AlanyaDokončené

Azura Park Residence – Alanya, Turecko

Prémiový rezidenčný komplex v hotelovom štandarde s výhľadom na more a hory. Azura Park Residence sa nachádza v Mahmutlar v Alanyi.

Apartmán1 spálne55 m²dokončenie: Dokončené
od 99 000 €
Byty vo viacúčelovom komplexe — YalovaTurecko · Yalova

Byty vo viacúčelovom komplexe — Yalova

Yalova sa stala jednou z najvyhľadávanejších destinácií v Turecku na bývanie aj cestovný ruch vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti veľkých miest, ako sú Istanbul, Bursa a Kocaeli, ako aj…

Štúdio4 spálne278 m²
od 56 000 €
Vily s výhľadom na more — Bodrum BağlaTurecko · Bodrum

Vily s výhľadom na more — Bodrum Bağla

Vily s výhľadom na more v Bodrum Bağla sa nachádzajú v prestížnom projekte. Každý dom s 3 spálňami disponuje súkromným bazénom, záhradou, parkovaním a podlahovým kúrením.

Apartmán3 spálne120 m²
od 356 000 €
Byty s bazénom a parkovaním — Antalya AltıntaşTurecko · Antalya

Byty s bazénom a parkovaním — Antalya Altıntaş

Predávané byty sa nachádzajú v štvrti Altıntaş v okrese Aksu v Antalyi. Altıntaş patrí medzi rezidenčné oblasti, ktoré vynikajú plánovaným mestským rozvojom, rozširujúcimi sa bytovými projektmi a…

Apartmán2 spálne74 m²
od 145 000 €
Apartmány s výhľadom na mesto — Maltepe, IstanbulTurecko · İstanbul

Apartmány s výhľadom na mesto — Maltepe, Istanbul

Maltepe, lokalita na anatólskej strane Istanbulu, patrí k najvyhľadávanejším miestam na bývanie vďaka rozvinutej infraštruktúre a krásnemu pobrežiu Marmarského mora.

Apartmán4 spálne155 m²
od 208 000 €
Byty s dobrou dopravnou dostupnosťou — BursaTurecko · Bursa

Byty s dobrou dopravnou dostupnosťou — Bursa

Tieto byty sa nachádzajú v štvrti Kükürtlü v oblasti Osmangazi v Burse. Kükürtlü je jednou z najobľúbenejších štvrtí v celom meste.

Apartmán2 spálne166 m²
od 124 000 €
Zariadený byt s bazénom — Antalya KonyaaltıTurecko · Antalya

Zariadený byt s bazénom — Antalya Konyaaltı

Tento 2-izbový mezonetový byt sa nachádza v štvrti Liman v Antalya, Konyaaltı. Liman je pokojná lokalita s výborným dopravným spojením a množstvom občianskej vybavenosti, ktorá ponúka prestížny…

Apartmán2 spálne140 m²
od 310 000 €
Byty blízko metra — Maltepe, IstanbulTurecko · İstanbul

Byty blízko metra — Maltepe, Istanbul

Maltepe sa nachádza na anatólskej strane a je spoločenskou štvrťou s jedinečným výhľadom na more a Princove ostrovy, ktorý je vďaka pobrežnej polohe viditeľný z mnohých miest v meste.

Apartmán4 spálne125 m²
od 267 000 €
2-izbový apartmán v blízkosti mora v Belek, AntalyaTurecko · Antalya

2-izbový apartmán v blízkosti mora v Belek, Antalya

Apartmán v Belek, Antalya sa nachádza v dobre udržiavanom komplexe s bazénom, vonkajším parkoviskom, bezpečnostnými kamerami a priestrannými upravenými záhradami. Komplex sa nachádza v blízkosti mora.

Apartmán2 spálne
od 90 000 €
Mezonetový byt s bazénom — Belek, AntalyaTurecko · Antalya

Mezonetový byt s bazénom — Belek, Antalya

Nehnuteľnosť sa nachádza v Beleku, jednej z najprestížnejších destinácií v Antalyi pre cestovný ruch a celoročné bývanie.

Apartmán2 spálne102 m²
od 120 000 €
Mezonetový byt pri pláži — Antalya KadriyeTurecko · Antalya

Mezonetový byt pri pláži — Antalya Kadriye

Kadriye je jednou z najvýznamnejších turistických destinácií v Antalyi. Vyniká svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám, plážam, občianskej vybavenosti a zábavnému parku The Land of Legends, vďaka…

Apartmán6 spálne230 m²
od 219 000 €
4-izbové vily s vlastnými bazénmi v Kemer, AntalyaTurecko · Antalya

4-izbové vily s vlastnými bazénmi v Kemer, Antalya

Vily sa nachádzajú v Tekirove, jednej z najprestížnejších oblastí v Kemer, Antalya. Tekirova je známa svojimi krištáľovo čistými plážami, bujnou zeleňou, úchvatnými výhľadmi na more a hory, pokojnou…

Vila4 spálne280 m²
od 1 100 000 €
Apartmány v blízkosti letiska Dalaman v Muğla DalamanTurecko · Muğla

Apartmány v blízkosti letiska Dalaman v Muğla Dalaman

Dalaman je významná dovolenková destinácia nachádzajúca sa medzi obľúbenými letoviskami Fethiye a Marmaris v provincii Muğla.

Apartmán2 spálne100 m²
od 107 000 €
Štýlové apartmány na predaj v Mersin ArpaçbahşişTurecko · Mersin

Štýlové apartmány na predaj v Mersin Arpaçbahşiş

Moderné apartmány sa nachádzajú v prestížnom rezidenčnom projekte v Arpaçbahşiş, Mersin, a vyznačujú sa súčasnou architektúrou a širokou škálou spoločenských zariadení.

Apartmán2 spálne112 m²
od 134 000 €

Kde ponuky nájdete

Mapa sa načítava…

Polohy sú orientačné — stredy miest a stredísk, nie presné adresy.

Kúpa nehnuteľnosti — Turecko

Turecko patrí medzi krajiny, kde si Slovák alebo Čech môže kúpiť byt do plného vlastníctva rovnako ako miestny občan. Vlastníctvo potvrdzuje štátny list vlastníctva TAPU zapísaný v katastri, je plné a dedičné. Na cestu netreba vízum — platí bezvízový pobyt 90 dní v rámci 180 dní. Väčšina nášho výberu leží na stredomorskom pobreží okolo Alanye a Antalye. Informácie nižšie sú orientačné, nie sú právnym ani daňovým poradenstvom.

Ceny a čo za ne dostanete

V našej ponuke začínajú byty v Turecku na 56 000 EUR (garsónka v komplexe v Yalove) a na pobreží pri Alanyi na 59 000 EUR. Väčšina pobrežných apartmánov v našej ponuke sa pohybuje od 80 000 do 130 000 EUR, byty vo väčších mestách a prémiové projekty vyššie, vily v Kemeri od 1 100 000 EUR. Okrem ceny rátajte s prevádzkou: poplatok za správu komplexu (aidat) je v rezortoch v Alanyi orientačne 30 až 150 EUR mesačne, povinné poistenie proti zemetraseniu DASK 20 až 80 EUR ročne a energie s vodou 50 až 150 EUR mesačne.

Kde sa kupuje

Najviac ponúk máme v Alanyi a jej štvrtiach Mahmutlar, Oba, Kestel, Avsallar, Payallar, Demirtaş a Kargıcak — od 59 000 EUR. Antalya a jej okolie (Belek, Kadriye, Konyaaltı, Altıntaş, Kemer) začínajú na 90 000 EUR. Ďalej ponúkame Muğlu pri letisku Dalaman od 107 000 EUR, Bursu od 124 000 EUR, Mersin od 134 000 EUR, Istanbul (štvrť Maltepe a projekt Rixos Tersane) od 208 000 EUR a Bodrum od 356 000 EUR.

Ako kúpa prebieha

Najprv sa rezervuje jednotka (rezervačný poplatok obvykle 1 000 až 5 000 EUR) a podpíše kúpna zmluva so splátkovým kalendárom. Potom si vybavíte turecké daňové číslo a bankový účet. Nasleduje povinný odhad ceny licencovaným znalcom a zámena kúpnej sumy v tureckej banke, ktorá vydá potvrdenie DAB — bez neho kataster prevod nezapíše. Prevod TAPU podpisujú pred úradníkom obe strany alebo ich splnomocnenci; ak kupujúci nehovorí po turecky, je povinný súdny tlmočník. Pri hotovej nehnuteľnosti trvá celý proces typicky 1 až 3 týždne.

Dane a poplatky

Prevodový poplatok tapu harcı je 4 % z ceny; zo zákona ho po polovici platí kupujúci a predávajúci, v praxi ho často nesie celý kupujúci — dohodnite si to vopred. Katastrálne poplatky vychádzajú orientačne na 100 až 300 EUR, znalecký posudok na 150 až 500 USD, tlmočník a preklady na 100 až 300 EUR, právnik na 1 až 1,5 % ceny alebo fixne 1 000 až 3 000 EUR. Spolu počítajte orientačne s 5 až 8 % z ceny. Ročná daň z nehnuteľnosti (emlak vergisi) je pri bytoch 0,1 % z úradnej hodnoty, v metropolitných mestách ako Istanbul či Antalya dvojnásobok.

Vlastníctvo pre cudzincov a pobyt

Slováci aj Česi patria medzi približne 183 národností, ktoré smú v Turecku nadobúdať nehnuteľnosti. Jedna fyzická osoba z cudziny smie vlastniť najviac 30 hektárov v celom Turecku, cudzinci spolu najviac 10 % rozlohy okresu a kúpa nie je možná vo vojenských a bezpečnostných zónach. Samotná kúpa lacnejšieho bytu pobyt nedáva: krátkodobý pobyt (ikamet) sa viaže na nehnuteľnosť v hodnote od 200 000 USD podľa znaleckého posudku a vydáva sa na 1 až 2 roky s obnovovaním. Pozor na uzavreté štvrte — vyše 1 100 štvrtí s podielom cudzincov nad 20 % nové pobytové žiadosti neprijíma, preto si štvrť pred kúpou kvôli pobytu overte.

Časté otázky

Môže Slovák kúpiť byt v Turecku?

Áno. Občania Slovenska aj Česka patria medzi približne 183 národností, ktoré smú v Turecku nadobúdať nehnuteľnosti do plného vlastníctva. Vlastníctvo potvrdzuje štátny list vlastníctva TAPU z katastrálneho úradu. Obmedzenia sú tri: jedna fyzická osoba z cudziny najviac 30 hektárov v celom Turecku, cudzinci spolu najviac 10 % rozlohy okresu a nič vo vojenských a bezpečnostných zónach.

Koľko stojí kúpa bytu v Turecku navyše k cene nehnuteľnosti?

Orientačne 5 až 8 % z ceny. Najväčšou položkou je prevodový poplatok tapu harcı vo výške 4 %, k tomu znalecký posudok 150 až 500 USD, katastrálne poplatky 100 až 300 EUR, tlmočník a preklady 100 až 300 EUR a právnik 1 až 1,5 % ceny alebo fixne 1 000 až 3 000 EUR.

Dostanem kúpou nehnuteľnosti v Turecku pobyt?

Len pri hodnote od 200 000 USD podľa znaleckého posudku a v štvrti, ktorá nie je pre cudzincov uzavretá. Povolenie sa vydáva na 1 až 2 roky a obnovuje sa, kým nehnuteľnosť vlastníte. Pri lacnejšej kúpe platí bezvízový pobyt 90 dní v rámci 180 dní. Turecké občianstvo sa viaže na kúpu za najmenej 400 000 USD so záväzkom tri roky nepredať.

Môžem kúpiť nehnuteľnosť v Turecku na diaľku?

Áno, kúpa na diaľku je bežná. Splnomocnenie pre právnika sa spíše u tureckého notára alebo doma s apostilou a úradným prekladom. Právnik potom vybaví bankový účet, potvrdenie DAB aj samotný prevod TAPU a vaša osobná účasť nie je nutná.

Môžem byt v Turecku prenajímať cez Airbnb?

Krátkodobý prenájom do 100 dní vyžaduje od roku 2024 licenciu ministerstva turizmu. Potrebujete písomný súhlas všetkých vlastníkov v budove a v domoch s viac než tromi bytmi smie mať licenciu najviac 25 % jednotiek, pokuty začínajú na 100 000 TRY. V bežnej bytovke je to preto ťažko dosiahnuteľné. Dlhodobý prenájom je bez licencie.

Kedy môžem nehnuteľnosť v Turecku predať bez dane?

Po viac ako piatich rokoch od nadobudnutia je zisk fyzickej osoby od dane úplne oslobodený. Pri predaji do piatich rokov sa zisk zdaňuje progresívne 15 až 40 %. Pri prevode sa opäť platí tapu harcı 4 % a peniaze z predaja možno cez banku voľne previesť do zahraničia.

Strážiť túto krajinu

Keď pribudne nová ponuka (Turecko), pošleme vám ju e-mailom. Žiadny spam — najviac jeden e-mail denne.

Odoslaním súhlasíte so spracovaním e-mailovej adresy na zasielanie nových ponúk podľa zásad ochrany osobných údajov. Odhlásiť sa dá jedným klikom v každom e-maile.