Vaša nehnuteľnosť pri mori bez starostí
Apartmány, vily a investičné projekty v 15+ krajinách. Kompletný servis v slovenčine — od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov a správu prenájmu.
Vybrané ponuky
Projekty, ktoré aktuálne odporúčame našim klientom.
Albánsko · Golem⭐ TOPAzuro Coast (Orchidea) – Golem, Albansko
Moderný rezidenčno-hotelový komplex len 300 m od pláže v Goleme, Albansko.
Bulharsko · Burgas⭐ TOPSKY FIVE – Rezidenčný komplex v Burgase
SKY FIVE je nový prémiový rezidenčno-komerčný komplex v srdci Burgasu (Bulharsko). Komplex je navrhnutý ako mesto v meste.
Egypt · Hurghada⭐ TOPTRIVANA RESORT – Hurghada
TRIVANA RESORT je moderný rezidenčný a investičný komplex v Hurghade pri Červenom mori. Moderné apartmány rôznych typov s výhľadom na more, bazén alebo záhradu. Prémiové vybavenie a výborný investičný
Destinácie
Pôsobíme v 15+ krajinách — všade s overenými lokálnymi partnermi.
🌍 Európa
🌍 Stredný východ a Afrika
S čím všetkým pomôžeme
Výber a kúpa
Pomôžeme vybrať lokalitu aj konkrétny projekt, zorganizujeme obhliadku na mieste a prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane právneho servisu.
Zariadenie apartmánu
Kompletný interiér na kľúč — nábytok, dekorácie, osvetlenie aj spotrebiče. Apartmán pripravený na bývanie alebo prenájom.
Správa a prenájom
Prepojíme vás s overenými správcovskými spoločnosťami priamo v danej krajine — postarajú sa o prenájom, hostí aj údržbu. My vám pomôžeme vybrať tú správnu.
Ako prebieha nákup
Jednoduchý 5-krokový proces — od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
Výber a obhliadka
Vyberiete nehnuteľnosť a rezervujete si online alebo osobnú obhliadku. Na mieste vás sprevádza náš lokálny partner.
Právny servis
Overíme vlastnícke práva a pripravíme všetky potrebné dokumenty. Všetko vysvetlíme po slovensky.
Podpis zmluvy
Podpíšete kúpnu zmluvu a zložíte zálohu na rezervovaný objekt.
Platba a prevod
Uhradíte kúpnu cenu a zabezpečíme prevod vlastníctva na katastri.
Odovzdanie kľúčov
Prevezmete kľúče a nehnuteľnosť je oficiálne vaša. Ak chcete, zariadime interiér a prepojíme vás s overeným správcom na prenájom.
Prečo Globeya
Overení partneri
V každej krajine spolupracujeme priamo s developermi a preverenými lokálnymi kanceláriami.
Servis v slovenčine
Zmluvy, financovanie, dane — všetko vám vysvetlíme zrozumiteľne a po slovensky.
Podpora 24/7
Sme s vami pred kúpou, počas nej aj roky po nej — pri správe, prenájme či ďalšom predaji.
Spoznajte náš tím
Tím tvoria aj ďalší skvelí ľudia, ktorí nám pomáhajú v mnohých oblastiach.
Dávid
Zakladateľ projektu
Monika
Realitná maklérka v Dubaji
Alenka
Realitná maklérka
Ladislav
Zariaďovanie apartmánov
Alexandra
Realitná maklérka
Vlado
Realitný maklér
Júlia
Realitná agentka pre Taliansko
A nie sme len my. Na každom obchode sa podieľajú desiatky ďalších ľudí — miestni partneri a makléri v jednotlivých krajinách, právnici, prekladatelia, fotografi aj správcovia nehnuteľností. Vďaka tejto sieti sme s klientom od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, nech je nehnuteľnosť kdekoľvek vo svete.
S klientmi po celom svete
Obhliadky, odovzdávanie kľúčov a osobná podpora priamo na mieste — od Egypta cez Dubaj až po odlet z letiska.
Čo hovoria naši klienti
Skutočné príbehy skutočných investícií.
„Veľká spokojnosť"
Veľká spokojnosť s vybavovaním nie jednoduchej kúpy nehnuteľnosti v zahraničí. Všetky moje otázky boli zodpovedané a aj komplikované overovanie na jednotlivých úradoch vybavila realitná spoločnosť za mňa. Vďaka tomu prebehla kúpa bez zbytočného stresu a celý proces bol profesionálny od začiatku až do konca.
„Profesionálny prístup"
Chcel by som vyzdvihnúť profesionálny prístup a špičkový servis pri kúpe nehnuteľnosti v Egypte. Všetko mi bolo podrobne a zrozumiteľne vysvetlené. Oceňujem aj rýchlosť komunikácie a podporu pri riešení akýchkoľvek otázok. Ako zákazník som nadmieru spokojný a služby Dávida a jeho tímu určite využijem znova.
„Sme spokojní"
Chceli by sme veľmi pekne poďakovať za skvelú prácu, ktorú ste odviedli pri kúpe bytu v zahraničí. Váš profesionálny prístup nám pomohol splniť si sen o kúpe nie jednej, ale rovno dvoch nehnuteľností. Určite sa na vás obrátime aj pri ďalších investíciách.
„Najlepšia kúpa"
Kúpa nehnuteľnosti v Dubaji bola jednou z najlepších investícií, aké som kedy urobil. Oceňujem profesionálny prístup, detailné poradenstvo a transparentnú komunikáciu počas celého procesu. Moje očakávania boli nielen splnené, ale dokonca prekonané.
„Bez starostí"
Od prvého telefonátu až po odovzdanie apartmánu prebehlo všetko bez problémov. Veľmi oceňujem profesionálny prístup, transparentnú komunikáciu a právne preverenie celej kúpy. Určite odporúčam každému, kto uvažuje o investícii v zahraničí.
„Profesionálny tím"
Výborný servis od začiatku až do konca. Oceňujem, že sa postarali o administratívu, komunikáciu s developerom aj právne náležitosti. Ušetrili mi veľa času.
„Investícia, ktorá dáva zmysel"
Hľadal som apartmán pri mori ako dlhodobú investíciu. Dostal som viacero možností s vysvetlením výhod aj rizík. Nakoniec som vybral projekt, s ktorým som maximálne spokojný.
„Komplexné služby"
Veľkou výhodou bolo, že všetko vybavili na jednom mieste – od výberu apartmánu až po právny servis. Nemusel som riešiť žiadne komplikácie.
„Odporúčam každému"
Profesionálny prístup, výborná komunikácia a ľudský prístup. Po kúpe sa o mňa naďalej zaujímali a pomohli mi aj so zariadením apartmánu.
„Výborná skúsenosť"
Kúpa prebehla presne podľa dohody. Komunikácia bola rýchla, profesionálna a vždy som vedel, čo bude nasledovať. Takto si predstavujem kvalitné služby.
„Maximálna spokojnosť"
Odporúčam každému, kto chce bezpečne investovať do nehnuteľnosti v zahraničí. Oceňujem hlavne skúsenosti tímu, ochotu pomôcť a podporu aj po dokončení kúpy.
Začali sme ako malý slovenský sen.
Stali sme sa bránou do celého sveta.
Kapitola I — Začiatok
Slováci túžili po nehnuteľnostiach v zahraničí, no nevedeli, kde začať. Cudzí jazyk, neznámy trh, neprehľadné právne prostredie. Tak vznikla GLOBEYA — nie ako veľká korporácia, ale ako odpoveď na konkrétnu potrebu konkrétnych ľudí.
Kapitola II — Rast
Prvá kúpa v Egypte. Potom Dubaj. Potom Bali. Každý spokojný klient otvoril nové dvere — do novej krajiny, k novému developerovi, k novej komunite ľudí.
Kapitola III — Dnes
Dnes pôsobíme v 16 krajinách. Keď nám zavoláte, neodpovedá vám call centrum — odpovie vám človek, ktorý pozná vás, váš rozpočet a váš sen. Sme lokálna firma s globálnym dosahom.
Svet je väčší, než si myslíte. Vaše možnosti tiež. My sme tu preto, aby ste ich objavili.
Časté otázky
›Ako začať — čo je prvý krok?
Stačí nás kontaktovať — cez WhatsApp, email alebo formulár na webe. Povieme si čo hľadáte: destinácia, rozpočet, účel (vlastné bývanie alebo investícia). Na základe toho vám do 24 hodín pošleme výber projektov šitých na mieru. Konzultácia je vždy zadarmo a nezáväzná.
›Čo potrebujem na kúpu nehnuteľnosti v zahraničí?
V drvivej väčšine krajín kde pôsobíme stačí platný cestovný pas. Náš tím sa postará o zvyšok — právnu dokumentáciu, overenie developera, podpis zmluvy aj komunikáciu s úradmi. Nemusíte vycestovať, nemusíte sa učiť miestne zákony. My sme tu práve preto.
›Musím osobne navštíviť nehnuteľnosť pred kúpou?
Nie je to nutné, hoci je to vítané. Väčšinu transakcií, najmä pri rozostavaných projektoch, vieme zrealizovať kompletne na diaľku — vrátane virtuálnej prehliadky, podpisu zmluvy a platby. Ak sa chcete pozrieť osobne, v každej krajine máme partnerov, ktorí vás prevedú priamo na mieste.
›Môžem kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí na splátky?
Áno. Väčšina developerov v našom portfóliu ponúka splátkový kalendár priamo bez banky — zvyčajne 20–30 % pri podpise a zvyšok počas výstavby. V niektorých krajinách (napr. SAE, Egypt, Turecko) sú dostupné aj bankové hypotéky pre cudzincov. Konkrétne možnosti vám vysvetlíme pre každý projekt zvlášť.
›Ako overujete developerov a projekty?
Do nášho portfólia zaraďujeme iba projekty, ktoré sme osobne preverili — právny titul k pozemku, história developera, bankové záruky, povolenia na stavbu. Spolupracujeme len s developermi s preukázateľnou históriou dokončených projektov. Váš kapitál musí byť v bezpečí.
›Ako je to s daňami pri kúpe a prenájme v zahraničí?
Daňové zákony sa líšia v každej krajine. Niektoré destinácie (napr. SAE) nemajú daň z príjmu ani daň z nehnuteľnosti pre cudzincov vôbec. Pre každú krajinu vám poskytneme prehľad daňových povinností a v prípade potreby vás nasmerujeme na miestneho daňového poradcu.
›Môžem nehnuteľnosť neskôr predať?
Áno. Väčšina krajín kde pôsobíme umožňuje cudzincom voľný predaj nehnuteľnosti. V niektorých trhoch (napr. Egypt, Albánsko) rastú ceny rýchlo — klienti, ktorí kúpili pred 2–3 rokmi, dnes predávajú so ziskom 20–40 %. Aj s následným predajom vám radi pomôžeme.
›Ako prebieha zariadenie apartmánu na diaľku?
Po úvodnej konzultácii vám pripravíme návrh interiéru s vizualizáciou. Po schválení zabezpečíme nákup, dopravu aj montáž na mieste. Koordinujeme všetko s lokálnymi partnermi priamo v danej krajine. Vy dostanete fotky a správu o dokončení — apartmán bude pripravený na bývanie alebo prenájom.
›Pomôžete mi s prenájmom po kúpe?
Určite. Buď vás prepojíme s overenými správcami nehnuteľností priamo v danej krajine, ktorí sa postarajú o krátkodobý aj dlhodobý prenájom, alebo vám poradíme ako nehnuteľnosť zaradiť na platformy ako Airbnb či Booking. Cieľom je aby váš apartmán generoval príjem čo najskôr po odovzdaní.
›Čo je property management a potrebujem ho?
Property management je správa nehnuteľnosti na kľúč — komunikácia s hosťami, check-in a check-out, upratovanie, drobná údržba, platby. Ak nechcete riešiť nič, je to ideálne riešenie. Samotnú správu nerobíme my — prepojíme vás s overenými správcovskými spoločnosťami v danej krajine, s ktorými máme skúsenosť. Poplatky sú štandardne 15–25 % z výnosu z prenájmu.
›Čo ak nastane problém s nehnuteľnosťou po kúpe?
Naša podpora nekončí podpisom zmluvy. Sme k dispozícii aj po kúpe — či ide o technický problém, komunikáciu s developerom, alebo hľadanie správcu. V každej krajine máme lokálnych partnerov ktorí vedia zasiahnuť rýchlo. Vy ste ďaleko — my sme bližšie.
›Môžem sa na vás spoľahnúť — ste overená firma?
Sme slovenská firma s reálnymi klientmi a reálnymi referenciami. Stovky spokojných klientov, overené recenzie na Google a Facebooku, tím maklérov s osobnou zodpovednosťou. Nie sme anonymná platforma — za každým obchodom stojí konkrétny človek s tvárou a menom. To je náš záväzok od prvého dňa.
Napíšte nám
Ozveme sa do 24 hodín a pripravíme výber ponúk presne podľa vašich predstáv.