Sa Marina Budoni – 3-izbový byt s výhľadom na more

Budoni – Sa Marina | Byt na prvom poschodí s dvoma spálňami, veľkou krytou verandou, výhľadom na more a záhradkou

Len kúsok chôdze od borovicového lesa a mora v Sa Marina, Budoni, ponúkame na predaj byt na prvom poschodí s dvoma spálňami, veľkou krytou verandou s výhľadom na more a súkromnou záhradkou na prízemí.

Je to atraktívna možnosť pre tých, ktorí chcú užívať Sardíniu v pokojnom prostredí a zároveň majú tú výhodu, že sa na pláž dostanú jednoducho pešo.

Malý neupravený chodník vedie priamo z obytnej zóny k moru, k pokojnému úseku pobrežia, ktorý využívajú najmä miestni obyvatelia a hostia ubytovaní v okolitých nehnuteľnostiach.

Blízkosť borovicového lesa je cítiť v celej oblasti: stredomorské vône, blízke more a pokojné okolie vytvárajú obzvlášť príjemnú atmosféru, najmä počas letných mesiacov.

Veľká krytá veranda s výhľadom na more

Byt sa nachádza na prvom poschodí a je prístupný cez schodisko a vstupný priestor spoločný s jednoizbovým bytom na rovnakom podlaží.

Jednou z najatraktívnejších vlastností nehnuteľnosti je jednoznačne jej veľká krytá veranda s výhľadom smerom k moru.

Ponúka dostatok miesta na jedálenský kút v exteriéri, ako aj pohodlný priestor na relax. Počas teplejších mesiacov sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru – ideálna na stravovanie vonku, oddychové popoludnia a dlhé letné večery.

Byt sa skladá z: obývacej izby s kuchynským kútom; dvoch spální; kúpeľne so sprchou; malej predsiene; veľkej krytej verandy s výhľadom na more; súkromnej záhradky na prízemí; vodnej nádrže napojenej na nehnuteľnosť.

S dvoma spálňami je byt vhodný najmä pre rodinu alebo pre tých, ktorí by chceli mať k dispozícii ďalšiu izbu pre hostí.

Nikdy neobývaný a pripravený na úpravu podľa vlastného vkusu

Rezidenčný komplex bol postavený po roku 2012 a byt nebol nikdy obývaný. Predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje vybrať si kuchyňu, nábytok a povrchové úpravy podľa vlastného vkusu a vytvoriť si skutočne osobný dovolenkový domov.

Vodoinštalácia a elektroinštalácia boli odskúšané a sú pripravené na aktiváciu príslušných prípojok. K dispozícii je aj plynová prípojka riadená prostredníctvom rezidenčného komplexu, takže samostatné plynové bomby nie sú potrebné. Byt je pripravený na klimatizáciu.

Už boli vytvorené vyhradené technické výklenky pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku, čerpadlo na vodný tlak a bojler. Okenice, dvere a okná boli nedávno obnovené, čím sa odstránili predchádzajúce stopy spôsobené slnečným žiarením.

Nehnuteľnosť má platný kolaudačný certifikát (Agibilità) a energetický certifikát APE. Bojler, čerpadlo na vodný tlak a klimatizačný systém, vrátane vnútornej a vonkajšej jednotky, nie sú súčasťou predaja.

Budúci kupujúci by mali tiež vedieť, že môže byť potrebná menšia údržba alebo výmena niektorých kúpeľňových batérií a doplnkov.

Sa Marina: pokoj a more, približne 5 km od Budoni

Sa Marina je malá obytná a dovolenková oblasť, využívaná najmä počas letnej sezóny a počas víkendov. Je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový domov blízko mora v pokojnom prostredí, a zároveň chcú mať jednoduchý prístup k bežným službám.

Budoni je vzdialené približne 5 km, zatiaľ čo blízka Tanaunella ponúka supermarkety, obchody, reštaurácie, pizzerie a hlavné bežné služby.

Za niekoľko minút autom sa dá dostať aj k viacerým krásnym plážam, vrátane Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella a Budoni.

Jedným z skutočných pôžitkov tejto nehnuteľnosti je však možnosť vziať si plážovú osušku, vyjsť z domu a prejsť pešo k moru po chodníku pri borovicovom lese.

Atraktívne aj pre krátkodobý prenájom

Dve spálne, veľká krytá veranda a pešia dostupnosť k pláži robia z tohto bytu zaujímavú možnosť pre kupujúcich, ktorí zvažujú nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom.

Pre sezónu 2027 môže naša agentúra, po dohode na príslušných zmluvných podmienkach, ponúknuť aj garantovaný príjem z prenájmu.