Sea Breeze Resort
Egypt · Old Sheraton Road – Hurghada
od 81 645 €
- 81 645 €
- Cena od
- štúdio – 2 spálne
- Byty
- priamy prístup
- Pláž
- 10 min
- Letisko
Štúdio 39 m²
39 – 118 m²
Exkluzívny plážový resort v Hurgade s priamym prístupom na súkromnú pláž pri Dream Beach. Ponúka štúdiá a apartmány s 1–2 spálňami s kompletnou infraštruktúrou.
O projekte
Projekt Sea Breeze Resort situovaný na prestížnej adrese Old Sheraton Road hneď vedľa vyhľadávanej Dream Beach predstavuje exkluzívne plážové bydlisko v srdci Hurghady pri Červenom mori.
Za projektom stojí developer Castello Development, ktorý spája modernú architektúru v teplých tónoch kameňa s priamym prístupom na súkromnú pláž. Resort ponúka komplexný dovolenkový životný štýl s vlastnou infraštruktúrou.
Lokalita a dostupnosť
- 5 minút od centra Hurghady
- 5 minút od Mamsha street
- 10 minút od medzinárodného letiska v Hurgade
- Priamy prístup na súkromnú pláž susediacu s Dream Beach
Vybavenie a služby
- Posilňovňa vyhradená exkluzívne pre majiteľov apartmánov a rezidentov
- Spa a wellness zóna v areáli
- Reštaurácia priamo v resorts
- Kaviareň na spoločenské posedenie
- Profesionálna ostraha resortu
- Dva plávacie bazény
- Súkromná piesková pláž vyhradená pre rezidentov
Jednotky
K dispozícii sú kompaktné štúdiá aj priestranné apartmány s jednou alebo dvoma spálňami o výmere od 39 m² do 118 m². Apartmány možno vybrať s výhľadom na more, na vnútorné bazény alebo do ulice.
Investícia
Zavádzkové ceny začínajú na 81 645 EUR. Platobný plán ponúka varianty: 10% akontácia so splátkmi na 2 roky, 20% akontácia na 3 roky alebo 30% akontácia na 4 roky. Pri platbe v hotovosti je sleva 20 % z celkovej ceny apartmánu. Jednorazový poplatok za údržbu činí 10 % z kúpnej ceny s platnosťou na neobmedzenú dobu. Termín odovzdania je plánovaný na rok 2029.
Zaujímavosti
- Resort sousedí přímo s oblíbenou pláží Dream Beach na adrese Old Sheraton Road
- Vlastní privátní písečná pláž vyhrazená pouze pro rezidenty
- Jen 5 minut od centra Hurghady a 10 minut od mezinárodního letiště
- Flexibilní splátkové plány až na 4 roky bez navýšení
- Sleva 20 % při platbě v hotovosti a jednorázový poplatek za údržbu na neomezenou dobu
Vybavenie
- Bazén
- Fitnes
- Spa & wellness
- Reštaurácia
- 24/7 stráženie
- Pláž v blízkosti
- Výhľad na more
Dostupné jednotky a ceny
| Jednotka | spálne | Výmera | Cena | Stav | Pôdorys |
|---|---|---|---|---|---|
| Štúdio | 0 | 39 m² | 81 645 €2 093 €/m² | voľná | |
| Apartmán s 1 spálňou | 1 | — | Cena na vyžiadanie | voľná | |
| Apartmán s 2 spálňami | 2 | 118 m² | Cena na vyžiadanie | voľná |
Poloha
Približná polohaMapa sa načítava…
Cena a Kompletný servis Globeya
K cene developera sa pripočítava Kompletný servis Globeya 6 000 €. Spolu od 87 645 €.
Platí sa pri podpise zmluvy, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny.
Čo je v servise
- výber ponúk na mieru – ceny, dispozície, splátky a termín dokončenia
- obhliadka online alebo osobne – termín s developerom, sprevádzanie a tlmočenie
- vyjednanie ceny a splátkového kalendára s developerom
- rezervačná zmluva – zabezpečíme ju a preložíme
- právnik v danej krajine a právna kontrola – vlastníctvo pozemku, stavebné povolenie, história developera
- preklad zmlúv
- kontrola kúpnej zmluvy pred podpisom a stráženie termínov splátok
- koordinácia prepisu vlastníctva s developerom, právnikom a úradom
- sprevádzanie až po odovzdanie kľúčov – sme pri preberaní
- pomoc pri zariaďovaní apartmánu – poradíme a prepojíme vás s našimi partnermi na zariadenie na kľúč
- odmena realitnej kancelárie – žiadna ďalšia provízia sa k cene nepripočítava
V servise nie sú: platby developerovi (cena, rezervačný poplatok, akontácia, splátky), poplatky developera za údržbu rezortu, cestovné pri osobnej obhliadke, prepis energií, samotné zariadenie apartmánu na kľúč (nábytok, doprava, montáž) a správa prenájmu, ak si ich objednáte, a dane a správne poplatky štátu – ich výšku vám pri konkrétnom projekte povieme vopred. Všetky podmienky prejdeme spolu na konzultácii.
Údaje a sumy na tejto stránke sú informačné. Ceny, splátky aj poplatky sa môžu u developera meniť. Pred rozhodnutím si ponuku potvrďte s naším maklérom. Napísať na WhatsAppDohodnúť konzultáciu
Kúpa v Egypte
Z nášho sprievodcu kúpou v Egypte. Informácie sú orientačné, nie právne ani daňové poradenstvo. Všetky podmienky prejdeme spolu osobne alebo na konzultácii.
Môže Slovák kúpiť byt v Egypte?
Áno. Zákon č. 230/1996 umožňuje cudzincom vlastniť nehnuteľnosť vo forme freehold. Platia obmedzenia: najviac dve nehnuteľnosti na osobu, každá do 4 000 m², a päť rokov od nadobudnutia sa nesmú predať. Pozemky na Sinajskom polostrove, teda aj v Sharm el-Sheikhu, cudzinec vlastniť nesmie — tam sa dá získať len dlhodobý nájom, takzvaný usufruct.
Koľko stojí byt v Hurghade alebo Sahl Hasheesh?
V našej ponuke sa štúdiá v Hurghade začínajú na 25 000 EUR, v Sahl Hasheesh na 49 000 EUR. Trojizbový apartmán v projekte Atlantis by Castello stojí od 100 000 EUR. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Dane a správne poplatky štátu vám pri konkrétnom projekte povieme vopred.
Dostanem v Egypte list vlastníctva ako na Slovensku?
Áno, byt budete mať v osobnom vlastníctve ako na Slovensku. Kataster v Egypte nahrádza kúpna zmluva registrovaná na súde — overená kúpna zmluva je štandardný právny doklad k bytu. V praxi sú dva spôsoby. 1. Tawkil — notársky overená plná moc s konkrétnymi oprávneniami k nehnuteľnosti (napríklad na jej predaj alebo prevod) — spolu s riadnou kúpnou zmluvou overenou na súde. Tawkil sám nie je list vlastníctva, preto k nemu vždy patrí kúpna zmluva a preverenie celého reťazca vlastníckych dokladov. Túto cestu volí väčšina našich klientov — je jednoduchšia aj pri budúcom predaji. 2. Green Contract — oficiálna štátna registrácia vlastníctva. Pri riadnej registrácii dáva silný právny základ, no nie každú nehnuteľnosť sa dá takto jednoducho registrovať, proces je drahší a dlhší a pri predaji prináša obmedzenia aj vyššie zaťaženie; využívajú ho prevažne domáci, napríklad kvôli hypotéke v Egypte. Overenie zmluvy na súde zabezpečuje cudzincovi, že apartmán je len jeho — môže ho užívať, prenajímať aj previesť ďalej. Preto odporúčame prvú cestu.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Ako kupujete s nami
- 1
Konzultácia a výber bytu
Pošleme cenník, pôdorysy a dostupnosť. Obhliadka osobne alebo cez video.
- 2
Rezervácia
Rezervačná záloha sa spravidla započíta do ceny. Byt sa stiahne z predaja.
- 3
Právnik a zmluva
Právnika zabezpečíme v rámci Kompletného servisu Globeya. Overí developera, povolenia a pozemok. Preklad zmluvy dostanete od nás.
- 4
Platby a odovzdanie
Pri podpise zaplatíte akontáciu developerovi a Kompletný servis Globeya, potom splátky podľa plánu developera. Pri odovzdaní byt prevezmete s nami.
Časté otázky k tejto ponuke
Čo je poplatok za údržbu a kedy sa platí?
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex. Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne. Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Podobné ponuky
Egypt · Al Ahyaa – HurghadaŠtúdio v rezorte Aqua Almaza Suites, Hurghada
Štúdio s výmerou 54 m² v komplexe Almaza Suites v štvrti Al Ahyaa na severe Hurghady. Komplex s bazénom a zelenými plochami dokončil developer Al Masriya v októbri 2025.
Štúdio0 spálne54 m²
od 29 990 €
Egypt · Sahl Hasheesh – HurghadaVeranda Sahl Hasheesh
Moderný projekt s 318 jednotkami v južnej Hurghade s priamym prístupom na súkromnú pláž. Štúdiá, apartmány a vily s výhľadom na Červené more, kompletným vybavením a flexibilným financovaním.
Apartmán0–2 spálne54–125 m²
od 94 800 €
Egypt · Al Ahyaa – HurghadaDokončenéAqua Infinity Resort
Dokončený rezort Aqua Infinity v oblasti Al Ahyaa v Hurghade ponúka štúdiá a byty s 1 až 3 spálňami. Letisko je 20 minút autom a pláž 10 minút pešo.
Apartmán0–3 spálnedokončenie: Dokončené
od 36 000 €