Atlantis by Castello
Egypt · Al Hadaba – Hurghada
od 57 628 € (3 581 453 EGP)
- 57 628 € (3 581 453 EGP)
- Cena od
- štúdio – 3 spálne
- Byty
- od 20 %, až na 4 roky
- Splátky
- Old VIC Beach
- Pláž
- 5 min
- Letisko
Štúdio 49 m²
49 – 224 m²
Hurghada
Video
Komplex Atlantis v Hurghade stojí oproti pláži Old VIC Beach, 5 minút od letiska. Štúdiá a byty s 1 až 3 spálňami s výmerou 49 až 224 m² sa odovzdávajú dokončené.
O projekte
Atlantis je nový komplex s bytmi v centrálnej časti Hurghady pri Červenom mori. Stavia ho developer Castello Development so sídlom v Hurghade, založený v roku 2023. Komplex leží pri ceste Hadaba Road, oproti pláži Old VIC Beach.
Areál má rozlohu 41 500 m². Budovy zaberajú 40 % plochy, zvyšných 60 % tvorí zeleň a upravené plochy. Okrem obytných budov plánuje developer v areáli hotel a polyfunkčnú budovu s obchodmi. Architektúra je podľa developera inšpirovaná bájnou Atlantídou a k jednoduchým tvarom pridáva veže a prvky hradieb.
Lokalita a dostupnosť
- letisko Hurghada: 5 minút
- promenáda Mamsha: 3 minúty
- Sheraton Street: 3 minúty
- obchodné centrum Senzo Mall: 10 minút
- pláž Old VIC Beach: oproti komplexu
Vybavenie a služby
- bazény vrátane krytého bazéna
- fitnes centrum a spa
- reštaurácia a kaviareň
- zeleň a upravené plochy na 60 % areálu
- ochrana 24 hodín denne a kamerový systém
- kryté parkovanie a výťahy
- detská zóna a upratovanie
Jednotky
Developer dnes ponúka štúdiá, byty typu condo s 1 spálňou a byty s 1 až 3 spálňami. Všetky byty v jeho aktuálnom katalógu majú výhľad na bazén.
- štúdio: 49 – 72 m², od 3 581 453 EGP
- byt s 1 spálňou (condo): 74 – 84 m², od 4 067 175 EGP
- byt s 1 spálňou: 95 – 132 m², od 5 792 017 EGP
- byt s 2 spálňami: 150 m², od 9 145 290 EGP
- byt s 3 spálňami: 164 – 224 m², od 9 342 555 EGP
Byty sa odovzdávajú dokončené, nie ako holobyt. Zariadenie bytu sa podľa developera dá dohodnúť na vyžiadanie. Ceny sú ceny developera v egyptských librách.
Investícia
Developer uvádza pri fáze 1 akontáciu 20 % a zvyšok v splátkach počas 4 rokov, pri fáze 2 akontáciu 20 % a splátky počas 5 rokov. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Aktuálny cenník, termín odovzdania, poplatok za údržbu a podmienky pri platbe naraz vám pošleme podľa cenníka developera.
Zaujímavosti
- Oproti pláži – komplex stojí oproti pláži Old VIC Beach a promenáda Mamsha je 3 minúty.
- Blízko letiska – letisko Hurghada je podľa developera 5 minút.
- Dokončené byty – byty sa odovzdávajú dokončené, nie ako holobyt, zariadenie sa dá dohodnúť na vyžiadanie.
- Veľa zelene – z 41 500 m² areálu budovy zaberajú 40 %, zvyšok tvorí zeleň a upravené plochy.
- Splátky na 4 roky – developer pri fáze 1 uvádza akontáciu 20 % a zvyšok v splátkach počas 4 rokov.
- Hotel a služby v areáli – developer plánuje v areáli hotel, bazény vrátane krytého, fitnes centrum, spa, reštauráciu a kaviareň.
Priebeh výstavby
Vybavenie
- Bazén
- Fitnes
- Spa & wellness
- Reštaurácia
- Záhrada
- 24/7 stráženie
- Parkovanie
- Výťah
- Pláž v blízkosti
Dostupné jednotky a ceny
| Jednotka | spálne | Výmera | Cena | Pri platbe naraz (−20 %) | Stav | Pôdorys |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ŠtúdioPool View | 0 | 49 m² | 57 628 € (3 581 453 EGP)1 176 €/m² | 46 102 € (2 865 162 EGP) | voľná | |
| Byt s 1 spálňou (Condo)Pool View | 1 | 74 m² | 65 443 € (4 067 175 EGP)884 €/m² | 52 355 € (3 253 740 EGP) | voľná | |
| Byt s 1 spálňouPool View | 1 | 95 m² | 93 197 € (5 792 017 EGP)981 €/m² | 74 558 € (4 633 614 EGP) | voľná | |
| Byt s 2 spálňamiPool View | 2 | 150 m² | 147 153 € (9 145 290 EGP)981 €/m² | 117 723 € (7 316 232 EGP) | voľná | |
| Byt s 3 spálňamiPool View | 3 | 164 m² | 150 327 € (9 342 555 EGP)917 €/m² | 120 262 € (7 474 044 EGP) | voľná | |
| Duplex | — | 143 m² | Cena na vyžiadanie | — | voľná |
Poplatok za údržbu (platí sa až po dokončení projektu)5 763 € jednorazovo
Viac info
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex.
Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne.
Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Platobný plán
Možnosti podľa developera, prepočítané pre zvolený byt vrátane Kompletného servisu Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou.
Plán developera
- 1
Rezervácia
Výšku rezervačnej zálohy pošleme s cenníkom.
- 2
Pri podpise zmluvy: akontácia 20 % + Kompletný servis Globeya · 17 526 €
akontácia 11 526 € + servis 6 000 €
Presný termín akontácie bude v zmluve.
- 3
Rovnaké splátky 4 roky · 11 526 € ročne
spolu 46 102 €
Ako často sa splátky platia, potvrdíme v cenníku.
- 4
Odovzdanie bytu
plne dokončený
- Prvá platba pri podpise
- 17 526 €
- akontácia 11 526 € + servis 6 000 €
- Spolu za byt
- 63 628 €
- cena 57 628 € + Kompletný servis Globeya 6 000 €
- Pri platbe naraz
- 52 102 €
- 46 102 € po zľave 20 % + Kompletný servis Globeya 6 000 €
- Zľava pri platbe naraz
- 20 %
Poplatok za údržbu (platí sa až po dokončení projektu)5 763 € jednorazovo
Viac info
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex.
Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne.
Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Kompletný servis Globeya 6 000 €, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny; platí sa pri podpise zmluvy. Sumy sú orientačný prepočet z meny EGP kurzom webu; developer účtuje v mene EGP.
Poloha
Presná polohaMapa sa načítava…
Cena a Kompletný servis Globeya
K cene developera sa pripočítava Kompletný servis Globeya 6 000 €. Spolu od 63 628 €.
Platí sa pri podpise zmluvy, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny.
Čo je v servise
- výber ponúk na mieru – ceny, dispozície, splátky a termín dokončenia
- obhliadka online alebo osobne – termín s developerom, sprevádzanie a tlmočenie
- vyjednanie ceny a splátkového kalendára s developerom
- rezervačná zmluva – zabezpečíme ju a preložíme
- právnik v danej krajine a právna kontrola – vlastníctvo pozemku, stavebné povolenie, história developera
- preklad zmlúv
- kontrola kúpnej zmluvy pred podpisom a stráženie termínov splátok
- koordinácia prepisu vlastníctva s developerom, právnikom a úradom
- sprevádzanie až po odovzdanie kľúčov – sme pri preberaní
- pomoc pri zariaďovaní apartmánu – poradíme a prepojíme vás s našimi partnermi na zariadenie na kľúč
- odmena realitnej kancelárie – žiadna ďalšia provízia sa k cene nepripočítava
V servise nie sú: platby developerovi (cena, rezervačný poplatok, akontácia, splátky), poplatky developera za údržbu rezortu, cestovné pri osobnej obhliadke, prepis energií, samotné zariadenie apartmánu na kľúč (nábytok, doprava, montáž) a správa prenájmu, ak si ich objednáte, a dane a správne poplatky štátu – ich výšku vám pri konkrétnom projekte povieme vopred. Všetky podmienky prejdeme spolu na konzultácii.
Údaje a sumy na tejto stránke sú informačné. Ceny, splátky aj poplatky sa môžu u developera meniť. Pred rozhodnutím si ponuku potvrďte s naším maklérom. Napísať na WhatsAppDohodnúť konzultáciu
Developer
Castello Development
- Začiatok výstavby
- september 2025
- Stav výstavby
- vo výstavbe
- Pozemok
- 41 500 m²
- Vlastníctvo
- plné vlastníctvo (freehold)
Kúpa v Egypte
Z nášho sprievodcu kúpou v Egypte. Informácie sú orientačné, nie právne ani daňové poradenstvo. Všetky podmienky prejdeme spolu osobne alebo na konzultácii.
Môže Slovák kúpiť byt v Egypte?
Áno. Zákon č. 230/1996 umožňuje cudzincom vlastniť nehnuteľnosť vo forme freehold. Platia obmedzenia: najviac dve nehnuteľnosti na osobu, každá do 4 000 m², a päť rokov od nadobudnutia sa nesmú predať. Pozemky na Sinajskom polostrove, teda aj v Sharm el-Sheikhu, cudzinec vlastniť nesmie — tam sa dá získať len dlhodobý nájom, takzvaný usufruct.
Koľko stojí byt v Hurghade alebo Sahl Hasheesh?
V našej ponuke sa štúdiá v Hurghade začínajú na 25 000 EUR, v Sahl Hasheesh na 49 000 EUR. Trojizbový apartmán v projekte Atlantis by Castello stojí od 100 000 EUR. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Dane a správne poplatky štátu vám pri konkrétnom projekte povieme vopred.
Dostanem v Egypte list vlastníctva ako na Slovensku?
Áno, byt budete mať v osobnom vlastníctve ako na Slovensku. Kataster v Egypte nahrádza kúpna zmluva registrovaná na súde — overená kúpna zmluva je štandardný právny doklad k bytu. V praxi sú dva spôsoby. 1. Tawkil — notársky overená plná moc s konkrétnymi oprávneniami k nehnuteľnosti (napríklad na jej predaj alebo prevod) — spolu s riadnou kúpnou zmluvou overenou na súde. Tawkil sám nie je list vlastníctva, preto k nemu vždy patrí kúpna zmluva a preverenie celého reťazca vlastníckych dokladov. Túto cestu volí väčšina našich klientov — je jednoduchšia aj pri budúcom predaji. 2. Green Contract — oficiálna štátna registrácia vlastníctva. Pri riadnej registrácii dáva silný právny základ, no nie každú nehnuteľnosť sa dá takto jednoducho registrovať, proces je drahší a dlhší a pri predaji prináša obmedzenia aj vyššie zaťaženie; využívajú ho prevažne domáci, napríklad kvôli hypotéke v Egypte. Overenie zmluvy na súde zabezpečuje cudzincovi, že apartmán je len jeho — môže ho užívať, prenajímať aj previesť ďalej. Preto odporúčame prvú cestu.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Ako kupujete s nami
- 1
Konzultácia a výber bytu
Pošleme cenník, pôdorysy a dostupnosť. Obhliadka osobne alebo cez video.
- 2
Rezervácia
Rezervačná záloha sa spravidla započíta do ceny. Byt sa stiahne z predaja.
- 3
Právnik a zmluva
Právnika zabezpečíme v rámci Kompletného servisu Globeya. Overí developera, povolenia a pozemok. Preklad zmluvy dostanete od nás.
- 4
Platby a odovzdanie
Pri podpise zaplatíte akontáciu developerovi a Kompletný servis Globeya, potom splátky podľa plánu developera. Pri odovzdaní byt prevezmete s nami.
Časté otázky k tejto ponuke
Sú byty zariadené?
Stav bytu pri odovzdaní podľa developera: plne dokončený. Možnosti zariadenia vám zistíme na vyžiadanie.
Čo je poplatok za údržbu a kedy sa platí?
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex. Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne. Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Podobné ponuky
Egypt · El Helal – HurghadaVo výstavbePremier Beach Resort
Butikový rezidenčný projekt v Hurghade pri Červenom mori s priamym prístupom na súkromnú piesočnatú pláž, panoramatickými výhľadmi a flexibilnými splátkový plánmi. Výstavba je z 75 % hotová, odovzdanie v júni 2027.
Apartmán0–3 spálne46–203 m²dokončenie: Q2 2027
Cena na vyžiadanie
Egypt · Hurghada – Sahl HasheeshVo výstavbeLana Hills Sahl Hasheesh
Rezidenčný projekt od vývojára El Deyar Development v uzavretej komunite Sahl Hasheesh pri Červenom mori s bytmi s 1–2 spálňami, duplexmi a vilami. Piesočnatá pláž a komplexné služby sú vzdialené 5 minút chôdzou.
Apartmán1–3 spálne98–241 m²dokončenie: Q4 2026
od 95 122 € (106 470 $)
Egypt · Old Sheraton Road – HurghadaVo výstavbeSea Breeze Resort
Exkluzívny plážový resort v Hurgade s priamym prístupom na súkromnú pláž pri Dream Beach. Ponúka štúdiá a apartmány s 1–2 spálňami s kompletnou infraštruktúrou.
Apartmán0–2 spálne39–118 m²dokončenie: 2029
od 81 645 €