GRAND GATE – Hurghada
Egypt · Hurghada
od 44 373 € (2 772 000 EGP)
- 44 373 € (2 772 000 EGP)
- Cena od
- 2028
- Odovzdanie
- od 30 %, až na 3 roky
- Splátky
- 3 km
- Pláž
- 5 km
- Letisko
plne dokončený byt
Hurghada
Pôdorysy
Video
Byty s 1 až 3 spálňami v novom rezorte Grand Gate na Airport Road v Hurghade, asi 100 m od turistickej promenády. Areál bude mať bazény, detský aquapark, spa a podzemné parkovisko.
O projekte
Grand Gate je nový rezort s bytmi v Hurghade pri Červenom mori. Stavia ho developer Al Abtal Real Estate Development, ktorý vlastní pozemok, projekt vyvíja aj sám stavia. Podľa developera je projekt vo výstavbe, jeho fotky zo septembra 2026 ukazujú základové práce. V Hurghade už dokončil napríklad projekty El Kawther Gate 1, Jonas Suites a Besko.
Pozemok má rozlohu 9 000 m² a asi 60 % z neho budú tvoriť voľné plochy a záhrady. Developer ponúka štúdiá, byty s 1 až 3 spálňami a duplexy so súkromnou záhradou.
Lokalita a dostupnosť
Projekt vzniká na Airport Road hneď vedľa hotela The Grand Resort. Cesta spája letisko so štvrťami El Kawther a Intercontinental a s turistickou promenádou.
- turistická promenáda: asi 100 m
- Carrefour: asi 800 m
- Hurghada Museum: asi 1 km
- pláže: asi 3 km
- letisko Hurghada: asi 5 km
- Hurghada Grand Aquarium: 6 km
- Senzo Mall: 12 km
Vybavenie a služby
Podľa plánu developera:
- bazény, detský aquapark, fontány a vodopád
- záhrady a chodník na prechádzky a beh
- gym, spa a jacuzzi, štúdio jogy a pilatesu
- reštaurácie, kaviarne, obchody a lekáreň
- detské ihriská
- vstup so strážou, ochrana 24 hodín denne a kamerový systém
- podzemné parkovisko s výťahmi
- správa nehnuteľnosti a upratovanie
- vybavenie prispôsobené seniorom a ľuďom so zdravotným postihnutím
Jednotky
V cenníku developera z 13. 10. 2026 sú byty na 1. až 4. poschodí s výmerou 66 až 131 m². Cena za m² je 42 000 až 52 000 EGP. Príklady voľných bytov:
- byt s 1 spálňou, 66 m², 1 kúpeľňa: 2 772 000 EGP
- byt s 2 spálňami, 79 m², 1 kúpeľňa: 3 318 000 EGP
- byt s 3 spálňami, 110 m², 1 kúpeľňa: 4 620 000 EGP
Byty sa odovzdávajú dokončené, nie ako holobyt. Ceny sú ceny developera v egyptských librách. Ceny štúdií, duplexov a bytov na prízemí vám pošleme na vyžiadanie.
Investícia
Developer ponúka tento platobný plán:
- 30 % akontácia
- zvyšok v 12 štvrťročných splátkach počas 3 rokov, bez úroku
Termín odovzdania vám potvrdíme podľa zmluvy developera. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Aktuálny cenník, poplatok za údržbu a podmienky pri platbe naraz vám pošleme podľa cenníka developera.
Zaujímavosti
- 100 m od promenády – projekt vzniká na Airport Road vedľa hotela The Grand Resort, asi 100 m od turistickej promenády.
- Viac voľných plôch ako budov – na pozemku s rozlohou 9 000 m² budú asi 60 % tvoriť voľné plochy a záhrady.
- Rezort pre rodiny – v pláne sú bazény, detský aquapark, fontány, detské ihriská, spa a jacuzzi.
- Splátky na 3 roky – akontácia 30 % a zvyšok v 12 štvrťročných splátkach bez úroku.
- Developer stavia sám – Al Abtal vlastní pozemok, projekt vyvíja aj stavia a v Hurghade už dokončil ďalšie projekty.
Vybavenie
- Bazén
- Fitnes
- Spa & wellness
- 24/7 stráženie
- Záhrada
- Parkovanie
- Reštaurácia
- Detský klub
- Výťah
Dostupné jednotky a ceny
| Jednotka | spálne | Kúpeľne | Výmera | Cena | Stav | Pôdorys |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byt s 1 spálňou | 1 | 1 | 66 m² | Cena na vyžiadanie | voľná | |
| Byt s 3 spálňami | 3 | 1 | 110 m² | Cena na vyžiadanie | voľná | |
| Byt s 2 spálňami | 2 | 1 | 79 m² | Cena na vyžiadanie | voľná |
Poloha
Presná polohaMapa sa načítava…
Cena a Kompletný servis Globeya
K cene developera sa pripočítava Kompletný servis Globeya 6 000 €. Spolu od 50 373 €.
Platí sa pri podpise zmluvy, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny.
Čo je v servise
- výber ponúk na mieru – ceny, dispozície, splátky a termín dokončenia
- obhliadka online alebo osobne – termín s developerom, sprevádzanie a tlmočenie
- vyjednanie ceny a splátkového kalendára s developerom
- rezervačná zmluva – zabezpečíme ju a preložíme
- právnik v danej krajine a právna kontrola – vlastníctvo pozemku, stavebné povolenie, história developera
- preklad zmlúv
- kontrola kúpnej zmluvy pred podpisom a stráženie termínov splátok
- koordinácia prepisu vlastníctva s developerom, právnikom a úradom
- sprevádzanie až po odovzdanie kľúčov – sme pri preberaní
- pomoc pri zariaďovaní apartmánu – poradíme a prepojíme vás s našimi partnermi na zariadenie na kľúč
- odmena realitnej kancelárie – žiadna ďalšia provízia sa k cene nepripočítava
V servise nie sú: platby developerovi (cena, rezervačný poplatok, akontácia, splátky), poplatky developera za údržbu rezortu, cestovné pri osobnej obhliadke, prepis energií, samotné zariadenie apartmánu na kľúč (nábytok, doprava, montáž) a správa prenájmu, ak si ich objednáte, a dane a správne poplatky štátu – ich výšku vám pri konkrétnom projekte povieme vopred. Všetky podmienky prejdeme spolu na konzultácii.
Údaje a sumy na tejto stránke sú informačné. Ceny, splátky aj poplatky sa môžu u developera meniť. Pred rozhodnutím si ponuku potvrďte s naším maklérom. Napísať na WhatsAppDohodnúť konzultáciu
Developer
Al Abtal Real Estate Development
- Stav výstavby
- vo výstavbe
- Pozemok
- 9 000 m²
Kúpa v Egypte
Z nášho sprievodcu kúpou v Egypte. Informácie sú orientačné, nie právne ani daňové poradenstvo. Všetky podmienky prejdeme spolu osobne alebo na konzultácii.
Môže Slovák kúpiť byt v Egypte?
Áno. Zákon č. 230/1996 umožňuje cudzincom vlastniť nehnuteľnosť vo forme freehold. Platia obmedzenia: najviac dve nehnuteľnosti na osobu, každá do 4 000 m², a päť rokov od nadobudnutia sa nesmú predať. Pozemky na Sinajskom polostrove, teda aj v Sharm el-Sheikhu, cudzinec vlastniť nesmie — tam sa dá získať len dlhodobý nájom, takzvaný usufruct.
Koľko stojí byt v Hurghade alebo Sahl Hasheesh?
V našej ponuke sa štúdiá v Hurghade začínajú na 25 000 EUR, v Sahl Hasheesh na 49 000 EUR. Trojizbový apartmán v projekte Atlantis by Castello stojí od 100 000 EUR. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Dane a správne poplatky štátu vám pri konkrétnom projekte povieme vopred.
Dostanem v Egypte list vlastníctva ako na Slovensku?
Áno, byt budete mať v osobnom vlastníctve ako na Slovensku. Kataster v Egypte nahrádza kúpna zmluva registrovaná na súde — overená kúpna zmluva je štandardný právny doklad k bytu. V praxi sú dva spôsoby. 1. Tawkil — notársky overená plná moc s konkrétnymi oprávneniami k nehnuteľnosti (napríklad na jej predaj alebo prevod) — spolu s riadnou kúpnou zmluvou overenou na súde. Tawkil sám nie je list vlastníctva, preto k nemu vždy patrí kúpna zmluva a preverenie celého reťazca vlastníckych dokladov. Túto cestu volí väčšina našich klientov — je jednoduchšia aj pri budúcom predaji. 2. Green Contract — oficiálna štátna registrácia vlastníctva. Pri riadnej registrácii dáva silný právny základ, no nie každú nehnuteľnosť sa dá takto jednoducho registrovať, proces je drahší a dlhší a pri predaji prináša obmedzenia aj vyššie zaťaženie; využívajú ho prevažne domáci, napríklad kvôli hypotéke v Egypte. Overenie zmluvy na súde zabezpečuje cudzincovi, že apartmán je len jeho — môže ho užívať, prenajímať aj previesť ďalej. Preto odporúčame prvú cestu.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Ako kupujete s nami
- 1
Konzultácia a výber bytu
Pošleme cenník, pôdorysy a dostupnosť. Obhliadka osobne alebo cez video.
- 2
Rezervácia
Rezervačná záloha sa spravidla započíta do ceny. Byt sa stiahne z predaja.
- 3
Právnik a zmluva
Právnika zabezpečíme v rámci Kompletného servisu Globeya. Overí developera, povolenia a pozemok. Preklad zmluvy dostanete od nás.
- 4
Platby a odovzdanie
Pri podpise zaplatíte akontáciu developerovi a Kompletný servis Globeya, potom splátky podľa plánu developera. Pri odovzdaní byt prevezmete s nami.
Časté otázky k tejto ponuke
Kedy sa byty odovzdávajú?
Developer uvádza odovzdanie 2028. Presný termín pre konkrétny byt bude v zmluve.
Sú byty zariadené?
Stav bytu pri odovzdaní podľa developera: plne dokončený. Možnosti zariadenia vám zistíme na vyžiadanie.
Čo je poplatok za údržbu a kedy sa platí?
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex. Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne. Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Podobné ponuky
Egypt · El Helal – HurghadaVo výstavbe
Premier Beach Resort
Butikový rezidenčný projekt v Hurghade pri Červenom mori s priamym prístupom na súkromnú piesočnatú pláž, panoramatickými výhľadmi a flexibilnými splátkový plánmi. Výstavba je z 75 % hotová, odovzdanie v júni 2027.
Apartmán0–3 spálne46–203 m²dokončenie: Q2 2027
Cena na vyžiadanie
Egypt · Hurghada – Sahl HasheeshVo výstavbe
Lana Hills Sahl Hasheesh
Rezidenčný projekt od vývojára El Deyar Development v uzavretej komunite Sahl Hasheesh pri Červenom mori s bytmi s 1–2 spálňami, duplexmi a vilami. Piesočnatá pláž a komplexné služby sú vzdialené 5 minút chôdzou.
Apartmán1–3 spálne98–241 m²dokončenie: Q4 2026
od 95 301 € (106 470 $)
Egypt · Old Sheraton Road – HurghadaVo výstavbe
Sea Breeze Resort
Exkluzívny plážový resort v Hurgade s priamym prístupom na súkromnú pláž pri Dream Beach. Ponúka štúdiá a apartmány s 1–2 spálňami s kompletnou infraštruktúrou.
Apartmán0–2 spálne39–118 m²dokončenie: 2029
od 81 645 €