Grand Rock Resort – Hurghada, El Mamsha
Egypt · El Mamsha – Hurghada
od 49 000 €
- 49 000 €
- Cena od
- štúdio – 2 spálne
- Byty
- december 2026
- Odovzdanie
- od 15 %, až na 3 roky
- Splátky
- 10 min
- Letisko
41 – 100 m²
plne dokončený
Hurghada
Rezort Grand Rock stojí na promenáde El Mamsha v Hurghade, vedľa hotela Grand Hotel, a k pláži sa dá prejsť pešo. Štúdiá a byty s 1 a 2 spálňami majú 41 až 100 m².
O projekte
Grand Rock Resort je nový rezort s bytmi na promenáde El Mamsha v Hurghade. Stojí vedľa hotela Grand Hotel. Okrem bytov sú v areáli aj obchodné priestory a budovy majú 5 podlaží.
Rezort je vo výstavbe a odovzdanie bytov je plánované na december 2026. Byty sa odovzdávajú dokončené, nie ako holobyt.
Lokalita a dostupnosť
El Mamsha je hlavná turistická promenáda Hurghady s reštauráciami, kaviarňami a obchodmi. K pláži sa dá z rezortu prejsť pešo.
- supermarket Carrefour: 2 minúty
- letisko Hurghada: 10 minút
- Hurghada Marina: 15 minút autom
V okolí sú aj súkromné školy German School a St. Joseph School.
Vybavenie a služby
- bazény, spa a jacuzzi, sauna a parný kúpeľ
- fitnes centrum
- aquapark a detská zóna
- reštaurácia, bar a kaviarne
- recepcia, concierge a upratovanie
- uzavretý areál s ochranou 24 hodín denne a kamerovým systémom
- podzemné parkovanie s nabíjaním elektromobilov
- centrálny internet a satelitný príjem
- výťahy a zelené plochy
Jednotky
V ponuke sú štúdiá, byty s 1 spálňou a byty s 2 spálňami s výmerou od 41 do 100 m². Byty majú podľa polohy výhľad na more, bazén, záhradu alebo promenádu.
Aktuálne ceny, dispozície a voľné byty vám pošleme podľa cenníka developera.
Investícia
Byt sa dá kúpiť naraz alebo na splátky bez úroku. Aktuálny platobný plán, podmienky pri platbe naraz a poplatok za údržbu vám pošleme podľa cenníka developera. Odovzdanie je plánované na december 2026.
K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou.
Zaujímavosti
- Na promenáde El Mamsha – rezort stojí na hlavnej turistickej promenáde Hurghady a k pláži sa dá prejsť pešo.
- Odovzdanie v decembri 2026 – byty sa odovzdávajú dokončené, nie ako holobyt.
- Rezort so službami – bazény, spa, fitnes centrum, aquapark, reštaurácia a recepcia s concierge.
- Blízko letiska – letisko Hurghada je 10 minút od rezortu, Hurghada Marina 15 minút autom.
- Splátky bez úroku – byt sa dá kúpiť naraz alebo na splátky bez úroku.
Priebeh výstavby
Vybavenie
- Bazén
- Fitnes
- Spa & wellness
- 24/7 stráženie
- Parkovanie
- Reštaurácia
- Concierge
- Záhrada
- Výťah
- Pláž v blízkosti
Poloha
Približná polohaMapa sa načítava…
Cena a Kompletný servis Globeya
K cene developera sa pripočítava Kompletný servis Globeya 6 000 €. Spolu od 55 000 €.
Platí sa pri podpise zmluvy, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny.
Čo je v servise
- výber ponúk na mieru – ceny, dispozície, splátky a termín dokončenia
- obhliadka online alebo osobne – termín s developerom, sprevádzanie a tlmočenie
- vyjednanie ceny a splátkového kalendára s developerom
- rezervačná zmluva – zabezpečíme ju a preložíme
- právnik v danej krajine a právna kontrola – vlastníctvo pozemku, stavebné povolenie, história developera
- preklad zmlúv
- kontrola kúpnej zmluvy pred podpisom a stráženie termínov splátok
- koordinácia prepisu vlastníctva s developerom, právnikom a úradom
- sprevádzanie až po odovzdanie kľúčov – sme pri preberaní
- pomoc pri zariaďovaní apartmánu – poradíme a prepojíme vás s našimi partnermi na zariadenie na kľúč
- odmena realitnej kancelárie – žiadna ďalšia provízia sa k cene nepripočítava
V servise nie sú: platby developerovi (cena, rezervačný poplatok, akontácia, splátky), poplatky developera za údržbu rezortu, cestovné pri osobnej obhliadke, prepis energií, samotné zariadenie apartmánu na kľúč (nábytok, doprava, montáž) a správa prenájmu, ak si ich objednáte, a dane a správne poplatky štátu – ich výšku vám pri konkrétnom projekte povieme vopred. Všetky podmienky prejdeme spolu na konzultácii.
Údaje a sumy na tejto stránke sú informačné. Ceny, splátky aj poplatky sa môžu u developera meniť. Pred rozhodnutím si ponuku potvrďte s naším maklérom. Napísať na WhatsAppDohodnúť konzultáciu
Kúpa v Egypte
Z nášho sprievodcu kúpou v Egypte. Informácie sú orientačné, nie právne ani daňové poradenstvo. Všetky podmienky prejdeme spolu osobne alebo na konzultácii.
Môže Slovák kúpiť byt v Egypte?
Áno. Zákon č. 230/1996 umožňuje cudzincom vlastniť nehnuteľnosť vo forme freehold. Platia obmedzenia: najviac dve nehnuteľnosti na osobu, každá do 4 000 m², a päť rokov od nadobudnutia sa nesmú predať. Pozemky na Sinajskom polostrove, teda aj v Sharm el-Sheikhu, cudzinec vlastniť nesmie — tam sa dá získať len dlhodobý nájom, takzvaný usufruct.
Koľko stojí byt v Hurghade alebo Sahl Hasheesh?
V našej ponuke sa štúdiá v Hurghade začínajú na 25 000 EUR, v Sahl Hasheesh na 49 000 EUR. Trojizbový apartmán v projekte Atlantis by Castello stojí od 100 000 EUR. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Dane a správne poplatky štátu vám pri konkrétnom projekte povieme vopred.
Dostanem v Egypte list vlastníctva ako na Slovensku?
Áno, byt budete mať v osobnom vlastníctve ako na Slovensku. Kataster v Egypte nahrádza kúpna zmluva registrovaná na súde — overená kúpna zmluva je štandardný právny doklad k bytu. V praxi sú dva spôsoby. 1. Tawkil — notársky overená plná moc s konkrétnymi oprávneniami k nehnuteľnosti (napríklad na jej predaj alebo prevod) — spolu s riadnou kúpnou zmluvou overenou na súde. Tawkil sám nie je list vlastníctva, preto k nemu vždy patrí kúpna zmluva a preverenie celého reťazca vlastníckych dokladov. Túto cestu volí väčšina našich klientov — je jednoduchšia aj pri budúcom predaji. 2. Green Contract — oficiálna štátna registrácia vlastníctva. Pri riadnej registrácii dáva silný právny základ, no nie každú nehnuteľnosť sa dá takto jednoducho registrovať, proces je drahší a dlhší a pri predaji prináša obmedzenia aj vyššie zaťaženie; využívajú ho prevažne domáci, napríklad kvôli hypotéke v Egypte. Overenie zmluvy na súde zabezpečuje cudzincovi, že apartmán je len jeho — môže ho užívať, prenajímať aj previesť ďalej. Preto odporúčame prvú cestu.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Ako kupujete s nami
- 1
Konzultácia a výber bytu
Pošleme cenník, pôdorysy a dostupnosť. Obhliadka osobne alebo cez video.
- 2
Rezervácia
Rezervačná záloha sa spravidla započíta do ceny. Byt sa stiahne z predaja.
- 3
Právnik a zmluva
Právnika zabezpečíme v rámci Kompletného servisu Globeya. Overí developera, povolenia a pozemok. Preklad zmluvy dostanete od nás.
- 4
Platby a odovzdanie
Pri podpise zaplatíte akontáciu developerovi a Kompletný servis Globeya, potom splátky podľa plánu developera. Pri odovzdaní byt prevezmete s nami.
Časté otázky k tejto ponuke
Kedy sa byty odovzdávajú?
Developer uvádza odovzdanie december 2026. Presný termín pre konkrétny byt bude v zmluve.
Sú byty zariadené?
Stav bytu pri odovzdaní podľa developera: plne dokončený. Možnosti zariadenia vám zistíme na vyžiadanie.
Čo je poplatok za údržbu a kedy sa platí?
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex. Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne. Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Podobné ponuky
Egypt · Old Sheraton Road – HurghadaVo výstavbeSea Breeze Resort
Exkluzívny plážový resort v Hurgade s priamym prístupom na súkromnú pláž pri Dream Beach. Ponúka štúdiá a apartmány s 1–2 spálňami s kompletnou infraštruktúrou.
Apartmán0–2 spálne39–118 m²dokončenie: 2029
od 81 645 €
Egypt · Al Ahyaa – HurghadaŠtúdio v rezorte Aqua Almaza Suites, Hurghada
Štúdio s výmerou 54 m² v komplexe Almaza Suites v štvrti Al Ahyaa na severe Hurghady. Komplex s bazénom a zelenými plochami dokončil developer Al Masriya v októbri 2025.
Štúdio0 spálne54 m²
od 29 990 €
Egypt · Sahl Hasheesh – HurghadaVeranda Sahl Hasheesh
Byty v šiestej fáze rezortu Veranda v Sahl Hasheesh pri Hurghade: štúdiá, byty s 1 a 2 spálňami a penthouse. Odovzdávajú sa dokončené, splátky sú až na 6 rokov.
Apartmán0–2 spálne54–125 m²
od 94 800 €