HAYAT – Beachfront rezidencia, Hurghada
Egypt · Al Ahyaa – Hurghada
od 45 902 € (2 867 500 EGP)
- 45 902 € (2 867 500 EGP)
- Cena od
- štúdio – 2 spálne
- Byty
- od 10 %, až na 5 rokov
- Splátky
- priamy prístup
- Pláž
- 15 min
- Letisko
Byt s 1 spálňou 58 m²
37 – 76 m²
Hurghada
Rezort Hayat vzniká priamo pri mori v Al Ahyaa medzi Hurghadou a El Gounou, so súkromnou plážou a marínou. Ponúka štúdiá a byty s 1 a 2 spálňami s výmerou 37 až 76 m².
O projekte
Hayat Beach Resort je nový rezort s bytmi v oblasti Al Ahyaa na severe Hurghady, na pobreží Červeného mora medzi centrom mesta a El Gounou. Rezort vzniká priamo pri mori, má vlastnú súkromnú pláž a súkromnú marínu.
Areál má rozlohu 30 000 m². Budovy zaberajú len 20 % plochy, zvyšných 80 % tvoria záhrady, chodníky a oddychové plochy. Architektúra spája moderné tvary s prírodným kameňom a sklom a všetky služby v areáli prepája centrálna os.
Lokalita a dostupnosť
Al Ahyaa leží na pobreží medzi centrom Hurghady a El Gounou. Z oblasti je blízko do škôl, nemocníc a supermarketov.
- El Gouna: 5 minút
- letisko Hurghada: 15 minút
- pláž: súkromná pláž priamo pri rezorte
Vybavenie a služby
- súkromná pláž a plážový klub s reštauráciou a kaviarňou
- súkromná marína s kotviskom pre lode a promenádou
- bazény vrátane vyhrievaných a aquapark pre rodiny s deťmi
- gym a spa
- obchodné priestory s rozlohou 2 000 m²
- recepcia a concierge 24 hodín denne, upratovanie a správa nehnuteľnosti
- kamerový systém a ochrana areálu
- podzemné parkovanie a výťahy
- servisná budova s hotelovými apartmánmi
Jednotky
- štúdio: 37 m², 1 kúpeľňa, od 2 867 500 EGP
- byt s 1 spálňou: 58 m², 1 kúpeľňa, od 3 944 000 EGP
- byt s 2 spálňami: 76 m², 1 kúpeľňa, od 5 168 000 EGP
Byty majú balkóny a mnohé z nich výhľad na more alebo na bazény. Odovzdávajú sa dokončené, bez nábytku. Cena závisí od budovy, poschodia a výhľadu. Ceny sú v egyptských librách.
Investícia
Pre projekt sa uvádzajú tieto platobné plány:
- 15 % akontácia a zvyšok v splátkach počas 5 rokov
- 10 % akontácia a zvyšok v splátkach počas 4 rokov
Odovzdanie je plánované na december 2028. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Aktuálny cenník, poplatok za údržbu a podmienky pri platbe naraz vám pošleme podľa cenníka developera.
Zaujímavosti
- Priamo pri mori – rezort má vlastnú súkromnú pláž a plážový klub s reštauráciou a kaviarňou.
- Súkromná marína – v areáli je marína s kotviskom pre lode a promenádou.
- Veľa zelene – budovy zaberajú len 20 % z 30 000 m², zvyšok tvoria záhrady, chodníky a oddychové plochy.
- 5 minút od El Gouny – letisko Hurghada je vzdialené 15 minút.
- Splátky na 5 rokov – akontácia 15 % a zvyšok v splátkach počas 5 rokov.
- Dokončený interiér – byty sa odovzdávajú dokončené, bez nábytku.
Vybavenie
- Bazén
- Fitnes
- Spa & wellness
- Pláž v blízkosti
- Parkovanie
- 24/7 stráženie
- Reštaurácia
- Concierge
- Záhrada
- Výťah
Dostupné jednotky a ceny
| Jednotka | spálne | Kúpeľne | Výmera | Cena | Pri platbe naraz (−20 %) | Stav | Pôdorys |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Byt s 1 spálňou | 1 | 1 | 58 m² | 63 134 € (3 944 000 EGP)1 089 €/m² | 50 507 € (3 155 200 EGP) | voľná | |
| Byt s 2 spálňami | 2 | 1 | 76 m² | 82 727 € (5 168 000 EGP)1 089 €/m² | 66 182 € (4 134 400 EGP) | voľná | |
| Štúdio | 0 | 1 | 37 m² | Cena na vyžiadanie | — | voľná |
Platobný plán
Možnosti podľa developera, prepočítané pre zvolený byt vrátane Kompletného servisu Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou.
Plán developera
- 1
Rezervácia
Výšku rezervačnej zálohy pošleme s cenníkom.
- 2
Pri podpise zmluvy: akontácia 15 % + Kompletný servis Globeya · 15 470 €
akontácia 9 470 € + servis 6 000 €
Presný termín akontácie bude v zmluve.
- 3
Rovnaké splátky 5 rokov · 10 733 € ročne
spolu 53 664 €
Ako často sa splátky platia, potvrdíme v cenníku.
- 4
Odovzdanie bytu
plne dokončený
- Prvá platba pri podpise
- 15 470 €
- akontácia 9 470 € + servis 6 000 €
- Spolu za byt
- 69 134 €
- cena 63 134 € + Kompletný servis Globeya 6 000 €
- Pri platbe naraz
- 56 507 €
- 50 507 € po zľave 20 % + Kompletný servis Globeya 6 000 €
- Zľava pri platbe naraz
- 20 %
Poplatok za údržbu (platí sa až po dokončení projektu)podľa cenníka developera, výšku a obdobie potvrdíme
Viac info
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex.
Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne.
Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Kompletný servis Globeya 6 000 €, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny; platí sa pri podpise zmluvy. Sumy sú orientačný prepočet z meny EGP kurzom webu; developer účtuje v mene EGP.
Poloha
Približná polohaMapa sa načítava…
Cena a Kompletný servis Globeya
K cene developera sa pripočítava Kompletný servis Globeya 6 000 €. Spolu od 51 902 €.
Platí sa pri podpise zmluvy, pri cene nad 120 000 € je to 5 % z ceny.
Čo je v servise
- výber ponúk na mieru – ceny, dispozície, splátky a termín dokončenia
- obhliadka online alebo osobne – termín s developerom, sprevádzanie a tlmočenie
- vyjednanie ceny a splátkového kalendára s developerom
- rezervačná zmluva – zabezpečíme ju a preložíme
- právnik v danej krajine a právna kontrola – vlastníctvo pozemku, stavebné povolenie, história developera
- preklad zmlúv
- kontrola kúpnej zmluvy pred podpisom a stráženie termínov splátok
- koordinácia prepisu vlastníctva s developerom, právnikom a úradom
- sprevádzanie až po odovzdanie kľúčov – sme pri preberaní
- pomoc pri zariaďovaní apartmánu – poradíme a prepojíme vás s našimi partnermi na zariadenie na kľúč
- odmena realitnej kancelárie – žiadna ďalšia provízia sa k cene nepripočítava
V servise nie sú: platby developerovi (cena, rezervačný poplatok, akontácia, splátky), poplatky developera za údržbu rezortu, cestovné pri osobnej obhliadke, prepis energií, samotné zariadenie apartmánu na kľúč (nábytok, doprava, montáž) a správa prenájmu, ak si ich objednáte, a dane a správne poplatky štátu – ich výšku vám pri konkrétnom projekte povieme vopred. Všetky podmienky prejdeme spolu na konzultácii.
Údaje a sumy na tejto stránke sú informačné. Ceny, splátky aj poplatky sa môžu u developera meniť. Pred rozhodnutím si ponuku potvrďte s naším maklérom. Napísať na WhatsAppDohodnúť konzultáciu
Kúpa v Egypte
Z nášho sprievodcu kúpou v Egypte. Informácie sú orientačné, nie právne ani daňové poradenstvo. Všetky podmienky prejdeme spolu osobne alebo na konzultácii.
Môže Slovák kúpiť byt v Egypte?
Áno. Zákon č. 230/1996 umožňuje cudzincom vlastniť nehnuteľnosť vo forme freehold. Platia obmedzenia: najviac dve nehnuteľnosti na osobu, každá do 4 000 m², a päť rokov od nadobudnutia sa nesmú predať. Pozemky na Sinajskom polostrove, teda aj v Sharm el-Sheikhu, cudzinec vlastniť nesmie — tam sa dá získať len dlhodobý nájom, takzvaný usufruct.
Koľko stojí byt v Hurghade alebo Sahl Hasheesh?
V našej ponuke sa štúdiá v Hurghade začínajú na 25 000 EUR, v Sahl Hasheesh na 49 000 EUR. Trojizbový apartmán v projekte Atlantis by Castello stojí od 100 000 EUR. K cene developera sa pripočíta Kompletný servis Globeya, ktorý sa platí pri podpise zmluvy spolu s akontáciou. Dane a správne poplatky štátu vám pri konkrétnom projekte povieme vopred.
Dostanem v Egypte list vlastníctva ako na Slovensku?
Áno, byt budete mať v osobnom vlastníctve ako na Slovensku. Kataster v Egypte nahrádza kúpna zmluva registrovaná na súde — overená kúpna zmluva je štandardný právny doklad k bytu. V praxi sú dva spôsoby. 1. Tawkil — notársky overená plná moc s konkrétnymi oprávneniami k nehnuteľnosti (napríklad na jej predaj alebo prevod) — spolu s riadnou kúpnou zmluvou overenou na súde. Tawkil sám nie je list vlastníctva, preto k nemu vždy patrí kúpna zmluva a preverenie celého reťazca vlastníckych dokladov. Túto cestu volí väčšina našich klientov — je jednoduchšia aj pri budúcom predaji. 2. Green Contract — oficiálna štátna registrácia vlastníctva. Pri riadnej registrácii dáva silný právny základ, no nie každú nehnuteľnosť sa dá takto jednoducho registrovať, proces je drahší a dlhší a pri predaji prináša obmedzenia aj vyššie zaťaženie; využívajú ho prevažne domáci, napríklad kvôli hypotéke v Egypte. Overenie zmluvy na súde zabezpečuje cudzincovi, že apartmán je len jeho — môže ho užívať, prenajímať aj previesť ďalej. Preto odporúčame prvú cestu.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Ako kupujete s nami
- 1
Konzultácia a výber bytu
Pošleme cenník, pôdorysy a dostupnosť. Obhliadka osobne alebo cez video.
- 2
Rezervácia
Rezervačná záloha sa spravidla započíta do ceny. Byt sa stiahne z predaja.
- 3
Právnik a zmluva
Právnika zabezpečíme v rámci Kompletného servisu Globeya. Overí developera, povolenia a pozemok. Preklad zmluvy dostanete od nás.
- 4
Platby a odovzdanie
Pri podpise zaplatíte akontáciu developerovi a Kompletný servis Globeya, potom splátky podľa plánu developera. Pri odovzdaní byt prevezmete s nami.
Časté otázky k tejto ponuke
Sú byty zariadené?
Stav bytu pri odovzdaní podľa developera: plne dokončený. Možnosti zariadenia vám zistíme na vyžiadanie.
Čo je poplatok za údržbu a kedy sa platí?
Poplatok za údržbu je poplatok developera za starostlivosť o rezort: údržbu bazénov, spoločných priestorov a areálu a starostlivosť o celý komplex. Nie je v kúpnej cene ani v Kompletnom servise Globeya. Podľa projektu sa platí jednorazovo vopred, napríklad na 10 rokov, alebo ročne. Uvádzame ho presne tak, ako ho určuje developer. Keď ho developer neuvádza, výšku a obdobie vám pošleme s cenníkom.
Dá sa kúpiť nehnuteľnosť v Egypte bez cesty na miesto?
Áno. Splnomocnenie (tawkil) vybavíte buď priamo na úrade v Egypte pri najbližšej ceste, alebo na diaľku. Podpisy a registráciu kúpnej zmluvy na súde potom vybaví právnik.
Podobné ponuky
Egypt · El Helal – HurghadaVo výstavbe
Premier Beach Resort
Butikový rezidenčný projekt v Hurghade pri Červenom mori s priamym prístupom na súkromnú piesočnatú pláž, panoramatickými výhľadmi a flexibilnými splátkový plánmi. Výstavba je z 75 % hotová, odovzdanie v júni 2027.
Apartmán0–3 spálne46–203 m²dokončenie: Q2 2027
Cena na vyžiadanie
Egypt · Hurghada – Sahl HasheeshVo výstavbe
Lana Hills Sahl Hasheesh
Rezidenčný projekt od vývojára El Deyar Development v uzavretej komunite Sahl Hasheesh pri Červenom mori s bytmi s 1–2 spálňami, duplexmi a vilami. Piesočnatá pláž a komplexné služby sú vzdialené 5 minút chôdzou.
Apartmán1–3 spálne98–241 m²dokončenie: Q4 2026
od 95 301 € (106 470 $)
Egypt · Old Sheraton Road – HurghadaVo výstavbe
Sea Breeze Resort
Exkluzívny plážový resort v Hurgade s priamym prístupom na súkromnú pláž pri Dream Beach. Ponúka štúdiá a apartmány s 1–2 spálňami s kompletnou infraštruktúrou.
Apartmán0–2 spálne39–118 m²dokončenie: 2029
od 81 645 €